Alura Living est un projet de 99 appartements et penthouses situé à Casares Costa, sur la côte malaguène. Les logements disposent de deux ou trois chambres avec des terrasses généreuses. Le complexe intègre des équipements communs comprenant des piscines, un espace bien-être avec sauna et hammam, une salle de sport et un simulateur de golf. La construction est en cours avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2029. Le prix de départ est fixé à 442 000 euros pour un appartement de deux chambres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Casares Costa, à environ 1,2 kilomètre de la Playa de Casares. La zone se caractérise par la proximité de plusieurs terrains de golf, dont Finca Cortesín à 1,5 kilomètre. La pente vers la côte est de 2,3%, ce qui correspond à un terrain plat. Cette position détermine un cadre résidentiel orienté vers les activités de bord de mer et le golf.
Les appartements de 113 mètres carrés avec terrasses couvertes répondent à un besoin d'espace de vie extérieur. La disposition ouverte entre le salon et la cuisine maximise la luminosité. La présence de vestiaires intégrés et de vues sur la mer, le golf ou les jardins structure l'expérience domestique autour de l'intégration entre l'intérieur et l'extérieur.
Le projet est en phase de construction avec une livraison indicative au deuxième trimestre 2029. Cette échéance implique un délai d'attente supérieur à quatre ans. Les acheteurs prennent en compte ce facteur dans leur planification, notamment concernant les modalités de paiement échelonnés liés aux avancements des travaux.
Le projet est classé comme dépendant de la voiture. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche se trouve à 8,1 kilomètres. L'offre commerciale et de restauration dans un rayon de deux kilomètres se limite à deux restaurants et un café. Ces données définissent le périmètre fonctionnel du site.
Ce projet correspond à des profils recherchant une résidence secondaire avec un accès direct au golf et à la mer sans être dans une zone urbaine dense. La configuration des logements, avec leurs terrasses et leurs vues, convient à ceux qui privilégient l'espace extérieur. La présence d'un espace coworking répond aux besoins des personnes en télétravail. Les investisseurs orientés vers la location saisonnière trouvent un argument dans la combinaison des équipements et la proximité de Finca Cortesín. Ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent un environnement piétonnier avec des commerces à proximité immédiate. La dépendance à la voiture exclut les profils sans véhicule. Le délai de livraison de 2029 demande une capacité de planification à long terme. Les familles ayant besoin d'un accès quotidien à des écoles internationales devront évaluer les distances vers les établissements de Estepona ou Marbella.
La fondation est réalisée en béton armé projeté avec un mur périmétrique dans les zones enterrées, accompagnée d'une imperméabilisation extérieure et d'un drainage, conformément à l'étude géotechnique. La structure utilise des dalles réticulées avec piliers en béton armé. La façade est exécutée avec un mur creux comprenant une brique perforée extérieure, une lame d'air, un isolant thermique et acoustique, et un mur intérieur en plâtre ou en plaques de plâtre. Le revêtement extérieur est un enduit de ciment avec peinture. Les toits plats intègrent une membrane imperméabilisante bicouche, un isolant thermique et une couche de protection géotextile. Les finitions des toits accessibles utilisent du matériau porcelanique ou du gazon artificiel. L'isolation acoustique entre les logements est assurée par une double cloison en brique avec isolant et des bandes anti-résonance aux points singuliers. Les cloisons intérieures sont en briques creuses doubles avec plaques de plâtre sur profilés métalliques galvanisés. La porte d'entrée est équipée d'une serrure de sécurité chromée. Les portes intérieures incluent des joints en caoutchouc et un système de microventilation.
Le prix de départ est de 442 000 euros pour un appartement de deux chambres et deux salles de bains de 113 mètres carrés, avec un jardin de 62 mètres carrés. Les penthouses, dotés de solariums privés, et les appartements de trois chambres occupent des tranches de prix supérieures. Cette tarification se situe au-dessus des projets comparables de la zone comme Bliss Homes à partir de 390 000 euros ou Arrecife à partir de 398 000 euros. La différence de prix correspond aux équipements communs étendus du complexe.
Casares Costa fonctionne comme une zone résidentielle côtière où le rythme de vie s'articule autour des déplacements courts. La matinée peut commencer sur le terrasse avec une vue orientée vers la mer ou les greens voisins. La proximité de Finca Cortesín à quelques minutes en voiture structure une partie de l'offre de loisirs. L'après-midi, la Playa de Casares à 1,2 kilomètre reste accessible pour une activité balnéaire. Le retour se fait par une route plate. En soirée, les options locales se limitent à quelques établissements, ce qui oriente les sorties vers Estepona ou La Duquesa. Le complexe lui-même compense cette limitation par ses équipements internes. Le simulateur de golf, la salle de sport et l'espace coworking offrent des alternatives sans quitter le domaine. La piscine et la zone chill-out avec barbecue prolongent l'utilisation des espaces extérieurs en soirée. L'ambiance générale de la zone reste calme en dehors des mois d'été, avec une fréquentation qui se concentre autour des résidences secondaires et des installations sportives.
L'environnement immédiat d'Alura Living se définit par sa position entre la côte et les terrains de golf. La commune de Casares compte environ 9 009 habitants, ce qui indique une densité modérée. Les infrastructures de santé incluent un centre de santé à 4 kilomètres et une pharmacie à 1,8 kilomètre. L'offre scolaire comprend sept écoles primaires et trois établissements secondaires sur l'ensemble de la commune. Le complexe sportif Las Viñas se trouve à 3,6 kilomètres. Les marinas de La Duquesa et d'Estepona sont respectivement à 4,5 et 6,2 kilomètres. Cette distribution des services implique l'utilisation régulière d'un véhicule pour les démarches administratives, les soins spécialisés et l'approvisionnement varié.
La carte illustre la position de Casares Costa entre les pôles d'Estepona et de Sotogrande. On y observe la concentration de terrains de golf autour du projet, avec Finca Cortesín en position immédiate. Cette visualisation aide à comprendre que le site s'inscrit dans un corridor résidentiel et sportif plutôt que dans une continuité urbaine. Les Belges habitués à la côte flamande noteront la différence de densité entre les deux zones.
Casares Costa se positionne entre Estepona, à environ 10 minutes en voiture, et Sotogrande, à 21 minutes. Marbella se trouve à 35 minutes et Puerto Banús à 27 minutes. Cette localisation place le projet en retrait des zones les plus denses de la Costa del Sol, tout en maintenant une connexion routière vers ces pôles. La commune de Casares elle-même, avec son village perché à 435 mètres d'altitude, reste distincte de la zone côtière où se situe le projet.
La Playa de Casares se trouve à 1,2 kilomètre. La Duquesa est à 3,4 kilomètres. L'aéroport de Malaga est situé à 72 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ une heure de route. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 29 kilomètres à vol d'oiseau. Finca Cortesín Golf Club est à 1,5 kilomètre, Golf Academy Albayt Resort à 2,4 kilomètres et Estepona Golf à 3,5 kilomètres. Un supermarché est accessible à 1,2 kilomètre. Ces distances confirment la nécessité d'un véhicule pour les déplacements au-delà du périmètre immédiat.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone bénéficie de 3 715 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,5 degrés Celsius, avec des variations mensuelles entre 12 et 27 degrés. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20 degrés, dure cinq mois. Le projet est situé à une altitude de 90 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente de 2,3% vers le littoral limite les contraintes topographiques pour les déplacements à pied ou à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de Casares est le littoral le plus proche à 1,2 kilomètre. Un Blue Flag est décerné dans la zone, avec la plage Ancha. La Playa Costa Natura se trouve à 3,3 kilomètres et La Duquesa à 4,7 kilomètres. L'offre golfique comprend Finca Cortesín, l'Académie Albayt, Estepona Golf et Azata Golf dans un rayon de 3,2 kilomètres. La commune dispose de 14 installations sportives répertoriées, dont le complexe Las Viñas à 3,6 kilomètres. Le projet intègre un simulateur de golf, un gymnase, un sauna et un hammam en interne.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Costa se positionne entre Estepona, à environ 10 minutes en voiture, et Sotogrande, à 21 minutes. Marbella se trouve à 35 minutes et Puerto Banús à 27 minutes. Cette localisation place le projet en retrait des zones les plus denses de la Costa del Sol, tout en maintenant une connexion routière vers ces pôles. La commune de Casares elle-même, avec son village perché à 435 mètres d'altitude, reste distincte de la zone côtière où se situe le projet.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 18.0°C | 46 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.2°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL743032
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alura Living se compare à trois projets voisins sur le critère du prix. Bliss Homes propose des prix à partir de 390 000 euros, Arrecife à partir de 398 000 euros et Abril Doña Julia à partir de 411 000 euros. Alura Living se positionne au-dessus de cette fourchette avec un seuil d'entrée à 442 000 euros. Cette différence se justifie en partie par l'étendue des équipements communs. Le simulateur de golf, le sauna et le hammam ne figurent pas systématiquement dans les spécifications des projets concurrents de cette gamme de prix. La surface de 113 mètres carrés pour le modèle de base constitue un autre facteur de différenciation. En termes de localisation, ces quatre projets partagent le même environnement à Casares Costa, avec des distances similaires par rapport à la côte et aux terrains de golf. La distinction se fait donc sur la densité des services internes et le niveau de finition. Un acheteur qui compare ces options évalue le supplément de prix par rapport à la valeur perçue des équipements. Les projets moins chers peuvent présenter des surfaces réduites ou un nombre d'unités inférieur, ce qui influence la gestion des parties communes. Un Belge qui a l'habitude des résidences de standing sur la côte belge remarquera que le rapport entre le prix au mètre carré et les prestations communes diffère de ce qui se pratique sur la côte nord-européenne, où les charges communes sont souvent plus élevées pour des prestations moindres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse l'offre sur base de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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