Alura Living è un complesso residenziale in fase di costruzione situato a Casares Costa, sulla Costa del Sol. Il progetto prevede 99 unità abitative tra appartamenti, penthouse e residenze al piano terra con giardino privato. Le unità disponibili presentano due o tre camere da letto. Il prezzo di partenza indicato per una tipologia a due camere è di 442.000 euro, con una superficie abitativa di 113 metri quadrati e una terrazza di 62 metri quadrati. La consegna è prevista indicativamente per il secondo trimestre del 2029.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona costiera del comune di Casares, in prossimità di diversi campi da golf. La distanza dal mare è di circa 1,2 chilometri. L'area è caratterizzata da una bassa densità abitativa e dalla presenza di complessi turistico-residenziali. La topografia del terreno presenta una pendenza verso la costa del 2,3%, classificabile come pianura.
La metratura di 113 metri quadrati distribuita su due camere e due bagni offre spazi interni ampi. La presenza di terrazze di 62 metri quadrati amplia la superficie fruibile all'esterno. Il progetto include finiture con armadi a muro, climatizzazione e un piano terra con giardini privati, rispondendo a esigenze di abitabilità stagionale o continua.
Lo stato attuale del progetto è "sotto costruzione". La data di consegna indicativa è il secondo trimestre del 2029. L'acquisto in fase di cantiere comporta l'accesso a planimetrie e finiture definite dal costruttore, con pagamenti legati a stati di avanzamento dei lavori secondo quanto stabilito dalla normativa spagnola (Legge 57/1968).
Il progetto è classificato come "car dependent". Nonostante la presenza di alcune attività commerciali a circa 1,2 chilometri, l'assenza di un'infrastruttura di trasporto pubblico capillare rende l'utilizzo di un veicolo necessario per la maggior parte degli spostamenti. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici pubbliche più vicine distano 8,1 chilometri.
L'acquisto di un'unità in Alura Living corrisponde a situazioni in cui la priorità è la vicinanza a strutture golfistiche e alla costa, accettando l'uso sistematico dell'automobile. La metratura generosa e le terrazze di 62 metri quadrati rendono queste unità funzionali per nuclei familiari che necessitano di spazi di stoccaggio e aree esterne abitabili. La presenza di un coworking e di una palestra nel complesso risponde a profili che lavorano in remoto per parte dell'anno. L'investimento in una proprietà in costruzione con consegna nel 2029 si adatta a chi non ha urgenza di trasferimento e accetta i tempi tecnici di completamento di un cantiere di 99 unità. Non corrisponde a chi cerca una residenza pedonale integrata nel tessuto urbano di un centro storico.
La documentazione tecnica del progetto descrive una struttura in cemento armato con solai reticolari. Le facciate sono realizzate con mattone forato, camera d'aria, isolamento termoacustico e intonaco a vista. Le partizioni interne tra le unità utilizzano una doppia parete in mattoni con isolamento acustico e sigillatura con bande anti-risonanza, una tecnica volta a ridurre la trasmissione del rumore. Le finiture interne prevedono porte in legno con guarnizioni perimetrali in gomma e microventilazione. Gli armadi a muro presentano le stesse finiture delle porte. I tetti piani utilizzano una membrana impermeabilizzante a doppio strato con isolamento termico e protezione in geotessile, con finitura in grès porcellanato o prato artificiale nelle aree calpestabili. Le infrastrutture includono la preinstallazione per la ricarica dei veicoli elettrici nei parcheggi sotterranei.
Il prezzo di partenza per un appartamento a due camere è fissato a 442.000 euro. Questa cifra si riferisce a una superficie interna di 113 metri quadrati, con un costo al metro quadrato di circa 3.911 euro. Le tipologie con tre camere, i penthouse con solarium e le unità al piano terra con giardino presentano variazioni di prezzo non specificate. La variazione di prezzo dipende dall'orientamento, dal piano e dalle viste, che possono essere sul mare, sui campi da golf o sui giardini interni.
Casares Costa è un'area definita dalla vicinanza immediata a strutture ricreative di alto livello, in particolare campi da golf come Finca Cortesín, situato a 1,5 chilometri. La vita quotidiana in questa zona si sviluppa intorno a ritmi legati alle attività outdoor e alla stagionalità turistica. I residenti hanno accesso a spiagge come Playa de Casares a 1,2 chilometri, raggiungibili con una breve passeggiata o in auto. La densità di servizi di prima necessità entro un raggio di due chilometri è limitata a due ristoranti e un bar, il che implica che la maggior parte delle commissioni e dell'approvvigionamento richieda l'uso dell'auto verso i centri abitati più vicini come Estepona o Manilva. L'atmosfera fuori dai complessi residenziali è tranquilla, especially durante i mesi autunnali e invernali, quando il flusso turistico diminuisce. Le ampie terrazze previste nel progetto facilitano l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno, sfruttando i 3.715 ore di sole medie annue registrate nella zona.
L'infrastruttura circostante Alura Living è focalizzata sul turismo e sul tempo libero. L'ospedale più vicino si trova a 4 chilometri, mentre i centri medici locali sono a distanze maggiori. L'offerta educativa comprende sette scuole primarie e tre secondarie nel comune di Casares, ma le distanze dal litorale verso queste strutture richiedono verifiche specifiche sui percorsi. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona sono rispettivamente a 4,5 e 6,2 chilometri, offrendo servizi di ormeggio, ristorazione e commercio. La densità commerciale immediatamente intorno al complesso è bassa, con l'attività quotidiana che si sposta verso i poli di Estepona o Manilva per la fornitura di generi alimentari e servizi specializzati.
La mappa illustra la posizione di Alura Living lungo la fascia costiera di Casares, evidenziando la prossimità ai campi da golf di Finca Cortesín e Estepona Golf. Si nota la distanza dalle principali arterie stradali e la posizione intermedia tra i nodi urbani di Estepona e Manilva, nel contesto della dolce vita mediterranea.
Casares Costa si posiziona nella fascia occidentale della Costa del Sol, al confine con la comarca della Manilva. Questa collocazione geografica implica una maggiore distanza da Malaga rispetto ai comuni centrali, ma una vicinanza rilevante a Sotogrande (21 minuti) e a Gibilterra (40 minuti). Estepona, il polo urbano di riferimento per i servizi, dista 10 minuti. La posizione funge da punto di equilibrio tra l'ambiente urbano di Marbella ePuerto Banús e le zone più rurali dell'entroterra di Casares.
Le distanze ai punti di interesse sono calcolate in linea d'aria. La spiaggia più vicina, Playa de Casares, dista 1,2 chilometri; La Duquesa si trova a 3,4 chilometri. Il campo da golf di Finca Cortesín è a 1,5 chilometri, Estepona Golf a 3,5 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 72 chilometri in linea d'aria, con tempi di percorrenza su strada di circa 60 minuti come indicato dalla brochure. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 29 chilometri in linea d'aria. Il supermercato più vicino è a 1,2 chilometri, la farmacia a 1,8 chilometri.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Casares Costa registra una temperatura media annua di 18,5°C, con una variazione stagionale tra i 12°C e i 27°C. L'altitudine del progetto è di circa 90 metri sul livello del mare. I dati storici indicano 3.715 ore di sole all'anno. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge o supera i 20°C per cinque mesi all'anno, definendo la durata della stagione balneare. La pendenza del 2,3% verso il mare non influenza significativamente la percezione climatica o la praticità degli spostamenti pedonali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nel raggio di prossimità si trova la spiaggia Playa de Casares. La certificazione Blue Flag nella zona è assegnata a una sola spiaggia, Ancha. L'offerta sportiva è dominata dai campi da golf: oltre a Finca Cortesín a 1,5 chilometri, sono presenti Golf Academy Albayt Resort a 2,4 chilometri e Estepona Golf a 3,5 chilometri. A 3,6 chilometri si trova il Complejo Deportivo Las Viñas, che offre strutture polivalenti. La presenza di 14 strutture sportive nel territorio comunale indica un'offerta diffusa, sebbene non concentrata nel raggio immediato del complesso.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Costa si posiziona nella fascia occidentale della Costa del Sol, al confine con la comarca della Manilva. Questa collocazione geografica implica una maggiore distanza da Malaga rispetto ai comuni centrali, ma una vicinanza rilevante a Sotogrande (21 minuti) e a Gibilterra (40 minuti). Estepona, il polo urbano di riferimento per i servizi, dista 10 minuti. La posizione funge da punto di equilibrio tra l'ambiente urbano di Marbella ePuerto Banús e le zone più rurali dell'entroterra di Casares.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 18.0°C | 46 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.2°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL743032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Casares Costa, Alura Living si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alcuni concorrenti diretti. Bliss Homes parte da 390.000 euro, Arrecife da 398.000 euro e Abril Doña Julia da 411.000 euro. La differenza di prezzo di Alura Living, con un prezzo di partenza di 442.000 euro, si giustifica parzialmente attraverso le metrature: i 113 metri quadrati interni sono superiori alle medie tipologiche dei progetti citati. Un ulteriore elemento di differenziazione è l'infrastruttura comune, che include un hammam, una sauna e un simulatore di golf, servizi non sempre presenti nei complessi di dimensioni simili nella stessa area. Rispetto a progetti situati più a est, come quelli nel comune di Estepona, Casares Costa offre una maggiore distanza dai grandi centri commerciali e dalla vita notturna, a vantaggio della tranquillità ma a svantaggio della comodità pedonale. Confrontando la zona con Sotogrande, situata a pochi chilometri, Alura Living offre un punto di ingresso residenziale con costi inferiori rispetto alle zone più esclusive del porto, pur condividendo la vicinanza agli stessi campi da golf di prestigio come Valderrama. La scelta tra queste aree si riduce quindi al compromesso tra dimensioni dell'unità, dotazioni del complesso e livello di isolamento rispetto ai servizi urbani, in un contesto che rimane comunque legato al clima mediterraneo e allo stile di vita rilassato della costa.
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