Alura Living er et nytt boligprosjekt under bygging i Casares Costa, bestående av 99 leiligheter og penthouseleiligheter med to eller tre soverom. Prosjektet ligger i et område med nærhet til kysten og flere golfbaner. Byggestarten er igang, med planlagt overlevering i andre kvartal 2029. Leilighetene har et boareal på 113 kvadratmeter og terrasser på 62 kvadratmeter. Prisen starter fra 442 000 euro. Komplekset inkluderer felles svømmebasseng, treningsrom, sauna, coworking-rom og underjordisk parkering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er lokalisert i Casares Costa, langs den vestre delen av Costa del Sol. Posisjonen gir avstand til tettbebygde sentrum, samtidig som den ligger i umiddelbar nærhet av kystlinjen og golfanlegg. Avgrensningen mot naboområdene skjer gradvis uten tydelige barriærer. Den faktiske plasseringen definerer bevegelsesmønstrene for daglige gjøremål.
Leilighetene er dimensjonert for husholdninger som krever separate soverom og felles oppholdsareal. Planløsningen med åpen stue- og kjøkkenløsning møter behovet for sosiale soner. Terrassene på 62 kvadratmeter utvider boarealet utendørs. Innebygde garderobeskap bidrar til lagringskapasitet uten behov for ekstra møbler.
Alura Living er i byggefasen per i dag. Overleveringen er indikativt satt til Q2 2029. Tidslinjen innebærer en ventetid på flere år før innflytting er aktuelt. Kjøpere må forholde seg til fremdriftsrisiko og potensielle justeringer i tidsplan. Prosjektet omfatter 99 boenheter fordelt på flere byggetrinn.
Prosjektet er klassifisert som bilavhengig. Dette betyr at dagligvarebutikker, apotek og andre essensielle tjenester krever bil for å nås innen en akseptabel tidsramme. Kollektivt transporttilbud i umiddelbar nærhet er begrenset. Gåavstand til stranden er til stede, men ikke til servicetilbud.
Kjøpsprofilen for Alura Living retter seg mot husholdninger som søker en sekundærbolig med golfrelatert beliggenhet. Den bilavhengige naturen til prosjektet gjør at det passer for de som er komfortable med å bruke bil til daglige ærender. Leilighetenes størrelse og inndeling gjør dem funksjonelle for par eller små familier. Tilstedeværelsen av golfsimulator, treningsrom og coworking-rom indikerer en målgruppe med aktive fritidsinteresser og fleksible arbeidsordninger. Investeringsperspektivet knytter seg til leiemuligheter rettet mot golfturister og sesongbesøkende langs denne delen av kysten. Ventetiden frem til Q2 2029 passer for kjøpere som ikke har akutt boligbehov. For kjøpere som planlegger delvis permanent flytting, krever prosjektet en overgangsordning inntil overlevering skjer. De begrensede lokale servicetilbudene innen gangavstand betyr at kjøperen må verdsette ro fremfor umiddelbar bynærhet. Prosjektet tiltrekker seg også de som ønsker tilgang til Sotogrande og Estepona uten å bo direkte i disse mer trafikkerte sonene.
Byggeteknisk dokumentasjon viser en konstruksjon basert på armert betong med retikulære dekker og søyler. Fundamentering utføres med sprøytet armert betong og perimetrale vegger i underjordiske soner, inkludert ekstern vanntetting og drenering i henhold til geoteknisk rapport. Fasaden bygges med termoakustisk isolasjon, bestående av perforert murstein, luftkammer, isolasjonslag og innvendig gips eller tørrvegg med gipsplater. Ytre kledning består av sementpuss kombinert med maling og dekorative pergoler. Flat tak er utført med dobbelt vanntettende membran, termisk isolasjon og geotekstil beskyttelseslag. Transitable arealer dekkes med porselenstekker eller kunstgress, mens ikke-transitable soner har rullestein. Innervegger mellom boenheter har dobbel murkonstruksjon med akustisk isolasjon og resonansdempende bånd. Innvendige dører i tre har gummitetninger og mikroseventilasjon. Hovedinngangsdøren har krommet sikkerhetslås. Innebygde garderobeskap leveres med samme design som innerdørene.
Prisene for leiligheter i Alura Living starter fra 442 000 euro for en boenhet med to soverom og et boareal på 113 kvadratmeter. Dette gir en kvadratmeterpris på rundt 3910 euro. Variasjon i pris forventes basert på plassering i bygget, utsiktsretning og etasje. Penthouseleiligheter med private solterrasser og ground floor-enheter med private hager vil ligge i et høyere prissegment. Sammenlignet med lignende prosjekter i Casares-området, som Bliss Homes fra 390 000 euro og Arrecife fra 398 000 euro, plasserer Alura Living seg i den øvre delen av prisintervallet for denne mikromarkeden.
Casares Costa fungerer som et residentielt område preget av lav bebyggelsesgrad og avgrenset kommersiell aktivitet. Dagens rytme her styres i stor grad av tilstedeværelsen av golfanlegg og sesongbasert turisme langs kysten. Utendørsområdene rundt Alura Living, inkludert terrasser og felles hager, blir de primære oppholdsrommene i denne konteksten. Svømmebassenget, chill-out-sonen med grill og velværeavdelingen med sauna og hammam gir interne aktivitetsmuligheter uten å forlate komplekset. Coworking-rommet tilpasser seg en arbeidsdag som forener fjernarbeid med et varmt klima. Kveldene brukes ofte på terrassen med utsikt over golfbaner og Middelhavet. Lokalbefolkningen på litt over 9000 innbyggere i Casares-kommunen fordeler seg mellom det historiske sentrumet i fjellet og kyststripen. Dette gir en lav befolkningstetthet som direkte påvirker støynivået og trafikkmengden i nærområdet. Om vinteren reduseres aktiviteten betraktelig, noe som endrer dynamikken i området. Restauranttilbudet innen to kilometer radius er begrenset til to serveringssteder, noe som gjør kjøring til nabobyene Estepona eller Manilva nødvendig for et mer variert utvalg.
Infrastrukturen rundt Alura Living er preget av spredt bebyggelse med avstand mellom funksjoner. Nærmeste supermarked ligger 1,2 kilometer unna, noe som krever bil for rutinekjøp. Apotek er lokalisert 1,8 kilometer fra prosjektet. Helsemessig dekkes behovet av et helsesenter innen kommunen, mens nærmeste sykehus ligger 4,0 kilometer unna. Utdanningstilbudet omfatter syv barneskoler og tre videregående skoler i kommunen, men reiseveien til disse vil variere avhengig av geografisk startpunkt. Puerto Deportivo de la Duquesa, med restauranter og småbutikker, ligger 4,5 kilometer unna og fungerer som et nærmere alternativ for mer omfattende servicetilbud enn det umiddelbare nærområdet kan tilby. Mangelen på tette boligklynger i Casares Costa betyr at kveldslivet og kulturelle tilbud er knyttet til bilkjøring.
Kartet viser Alura Livings plassering langs kysten mellom Estepona og Gibraltar. Den solfylte middelhavs-kysten her gir tilgang til et avslappet levesett kombinert med noen av Europas mest kjente golfbaner rett utenfor døren. Nærområdet preges av lav bebyggelse og korte avstander til både strand og internasjonale lufthavner.
Alura Living posisjonerer seg mellom de mer urbane soneene Estepona i øst og Manilva i vest. Dette gir en geografisk buffersone mot tettheten i sentrale Costa del Sol. Nærheten til Sotogrande, kjent for sine eksklusive golfanlegg og marina, utvider det funksjonelle nedslagsfeltet vestover. Samtidig opprettholder Casares Costa en lavere bebyggelsesintensitet enn det som karakteriserer kyststripene nærmere Málaga. Posisjonen gjør prosjektet til en utpost for de som ønsker geografisk avstand til hovedtyngden av turistinfrastruktur langs kysten.
Avstandene til sentrale punkter er definerende for logistikken ved Alura Living. Playa de Casares ligger 1,2 kilometer unna, mens Playa de Manilva er 2,0 kilometer unna. Finca Cortesín Golf Club, en av regionens anerkjente baner, ligger 1,5 kilometer unna. To ytterligere golfanlegg befinner seg innen 3,5 kilometer. Lufthavnen i Málaga er lokalisert 27 kilometer unna via bil, mens Gibraltar lufthavn ligger rundt 29 kilometer unna. Estepona sentrum nås på omtrent 10 minutter med bil, Marbella på 35 minutter og Sotogrande på 21 minutter. Den nærmeste offentlige EV-ladestasjonen er registrert 8,1 kilometer unna.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Casares-regionen har en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5 grader celsius, med månedlige gjennomsnitt som varierer fra 12 til 27 grader. Historiske data viser 3715 soltimer årlig. Svømmesesongen, definert som perioder med vann temperatur på 20 grader eller høyere, varer i fem måneder. Prosjektets høyde på 90 meter over havet gir en liten moderasjon av varmen sammenlignet med strandnivå. Hellingen mot stranden er på 2,3 prosent, noe som klassifiseres som flatt terreng. Dette påvirker gåkomforten positivt, men endrer ikke det bilavhengige aspektet knyttet til servicetilbud. Ett lokalt Blue Flag-strand er registrert i kommunen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysttilbudet i nærheten inkluderer Playa de Casares og Playa de Manilva, begge innen to kilometer. La Duquesa-stranden ligger 3,4 kilometer unna. Kommunen har totalt ett Blue Flag-strand. Den faktiske strandtilgangen fra Alura Living krever transport eller en gåtur på over en kilometer. Golfinfrastrukturen er derimot tettere knyttet til prosjektet. Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf ligger alle innen en radius av 3,5 kilometer. Prosjektets interne fasiliteter komplementerer dette med en golfsimulator. Complejo Deportivo Las Viñas, et idrettssenter, ligger 3,6 kilometer unna og utvider tilbudet med flere idrettsfasiliteter i regionen.
14 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Alura Living posisjonerer seg mellom de mer urbane soneene Estepona i øst og Manilva i vest. Dette gir en geografisk buffersone mot tettheten i sentrale Costa del Sol. Nærheten til Sotogrande, kjent for sine eksklusive golfanlegg og marina, utvider det funksjonelle nedslagsfeltet vestover. Samtidig opprettholder Casares Costa en lavere bebyggelsesintensitet enn det som karakteriserer kyststripene nærmere Málaga. Posisjonen gjør prosjektet til en utpost for de som ønsker geografisk avstand til hovedtyngden av turistinfrastruktur langs kysten.
Casares may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 18.0°C | 46 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 23.2°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Desember | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL743032
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alura Living plasserer seg i et prissegment over sammenlignbare prosjekter i samme umiddelbare område. Bliss Homes i Casares har en startpris på 390 000 euro, mens Arrecife starter fra 398 000 euro. Abril Doña Julia, også i Casares, starter fra 411 000 euro. Alura Livings startpris på 442 000 euro for en 113 kvadratmeter boenhet reflekterer en kvadratmeterpris som ligger over gjennomsnittet for disse alternativene. Forskjellen kan relateres til spesifikke prosjektfasiliteter som golfsimulator, hamam og coworking-rom, som ikke er standard i alle konkurrerende prosjekter i denne prisklassen. Geografisk sett er beliggenheten i Casares Costa sammenlignbar med disse prosjektene, med liknende avstander til strand og golfbaner. Hvis man utvider sammenligningen østover mot Estepona, øker tilgjengeligheten av gåavstand til byfasiliteter og restauranter, men prisnivået for tilsvarende nybygg stiger vanligvis også. Vestover mot Sotogrande skifter markedet karakter mot høyere konsentrasjon av lukkede boligkomplekser og enda høyere prisnivåer. Alura Living representerer dermed en posisjon der kjøperen betaler en premie for interne fasiliteter sammenlignet med nærmeste lokale alternativer, men oppnår en lavere pris enn det som kreves i de mer eksklusive naboregionene.
Maiko er boligekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
