Alura Living to zespół 99 apartamentów i penthouse'ów z dwiema lub trzema sypialniami, zlokalizowanych w Casares Costa na Costa del Sol. Projekt znajduje się w fazie budowy, a planowane oddanie kluczy nastąpi w drugim kwartale 2029 roku. Analizowana jednostka to apartament dwusypialniowy o powierzchni użytkowej 113 m² z przynależnym tarasem o powierzchni 62 m². Inwestycja oferuje widoki na morze, pola golfowe i ogrody. Ceny rozpoczynają się od 442 000 euro. W ramach kompleksu zaplanowano wspólne udogodnienia, w tym baseny, strefę wellness, siłownię oraz przestrzeń coworkingową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Casares Costa pozycjonuje się na zachodnim odcinku Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Manilvą. Bezpośrednie otoczenie projektu charakteryzuje się obecnością infrastruktury golfowej, w tym Finca Cortesín Golf Club oddalonego o 1,5 km. Zestawienie odległości wskazuje na oddzielenie od głównych węzłów miejskich, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do lokalnych punktów usługowych, takich jak supermarkety czy apteki, znajdujących się w promieniu do 2 kilometrów.
Funkcjonalność układu opiera się na otwartej przestrzeni dziennej łączącej salon z kuchnią, co wpływa na sposób korzystania z wnętrza. Taras o powierzchni 62 m² stanowi przedłużenie strefy dziennej. Sypialnie wyposażono w zabudowane szafy, co odpowiada potrzebom przechowywania. Wyznaczona przestrzeń coworkingowa na terenie kompleksu stanowi odpowiedź na wymagania związane z pracą zdalną, pozwalając na oddzielenie obowiązków zawodowych od strefy mieszkalnej.
Status projektu określono jako „w budowie”. Dokumentacja projektowa wskazuje na ukończenie prac w drugim kwartale 2029 roku, przy czym data ta ma charakter orientacyjny. Harmonogram realizacji obejmuje obecnie prace konstrukcyjne i wykończeniowe zgodnie z normami Código Técnico de la Edificación. Zakup na tym etapie wiąże się z określonym horyzontem czasowym oczekiwania na możliwość zamieszkania oraz oddanie do użytku części wspólnych.
Dane projektowe klasyfikują lokalizację jako obszar zależny od samochodu. Oznacza to, że brak jest pełnej infrastruktury dla mobilności bezpośrednio przy obiekcie. Projekt nie oferuje mieszkań na parterze z prywatnymi ogrodami w ramach analizowanego typu dwusypialniowego. W promieniu 8 kilometrów nie znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna publicznie, co określa ograniczenia w zakresie codziennej logistyki transportowej.
Konfiguracja Alura Living odpowiada sytuacjom, w których priorytetem jest oddzielenie od gęsto zabudowanych obszarów turystycznych przy zachowaniu dostępu do infrastruktury. Bliskość pól golfowych determinuje przydatność dla osób regularnie uprawiających ten sport. Przestrzeń coworkingowa wskazuje na dopasowanie do trybu pracy hybrydowej lub zdalnej. Harmonogram oddania w 2029 roku oznacza, że projekt nie adresuje potrzeb natychmiastowego zamieszkania. Poziom usług w Casares Costa, w tym dwie restauracje i jedna kawiarnia w promieniu 2 kilometrów, wskazuje na środowisko o niższym stopniu komercjalizacji. Zestawienie tych czynników tworzy profil odpowiedni dla osób poszukujących rezydencji sezonowej lub stałej, akceptujących konieczność korzystania z samochodu w codziennych obowiązkach. Odległość od lotniska wynosząca 27 kilometrów wpływa na logistykę podróży, szczególnie w sezonach increased ruchu turystycznego.
Specyfikacja techniczna budynku opiera się na konstrukcji z żelbetu, w tym stropach żelbetowych z słupami, zgodnie z hiszpańskim Kodeksem Technicznym Budownictwa. Fundamenty wykonano z betonu natryskowego z murem obwodowym w częściach podziemnych, z zewnętrzną hydroizolacją i drenażem. Elewacje zaprojektowano z cegły perforowanej z komorą powietrzną, warstwą izolacji termicznej i akustycznej oraz wewnętrzną ścianką z płyt gipsowo-kartonowych. Dachy płaskie posiadają dwuwarstwową membranę hydroizolacyjną, izolację termiczną oraz geowłókninę ochronną. Wykończenie powierzchni użytkowych dachu obejmuje płytki porcelanowe lub sztuczną trawę. Ścianki działowe między mieszkaniami to podwójna murowana konstrukcja z izolacją akustyczną i uszczelnieniem punktów newralgicznych taśmami antyrezonansowymi. Stolarka wewnętrzna obejmuje drzwi wejściowe z zamkiem bezpieczeństwa, drzwi wewnętrzne z uszczelkami gumowymi i mikrowentylacją oraz szafy wbudowane. W budynku zainstalowano windę, klimatyzację oraz ogrzewanie.
Cena wyjściowa za dwusypialniowy apartament wynosi 442 000 euro. Metraż użytkowy ustawiony na 113 m² z dodatkowym tarasem 62 m² formuje wskaźnik ceny za metr kwadratowy powierzchni całkowitej. W obrębie projektu Alura Living występuje różnorodność typów jednostek, w tym apartamenty trzysypialniowe oraz penthouse'y z solariami na dachu, co generuje szeroki przedział cenowy. Mediana dochodów w prowincji Malaga wynosi 16 450 euro rocznie, co stanowi kontekst dla lokalnego rynku nieruchomości. Zróżnicowanie cen w projekcie wynika z parametrów takich jak piętro, orientacja, metraż tarasu oraz rodzaj widoku.
Casares Costa funkcjonuje jako strefa mieszkaniowa o podwyższonym poziomie spokoju w porównaniu z centralnymi częściami Costa del Sol. Rytmy życia mieszkańców koncentrują się wokół terenów rekreacyjnych i plaż. Dostępność pól golfowych w promieniu kilku kilometrów determinuje częstotliwość aktywności sportowych. Powierzchnia tarasu wynosząca 62 m² modyfikuje sposób korzystania z przestrzeni, umożliwiając wyznaczenie strefy jadalnianej i wypoczynkowej na zewnątrz przez większość roku. Poziom wilgotności i temperatura powietrza pozwalają na używanie przestrzeni zewnętrznych od wiosny do późnej jesieni. Liczba mieszkańców gminy wynosi około 9 000 osób, co przekłada się na mniejsze natężenie ruchu i niższy poziom hałasu w stosunku do sąsiedniej Estepony czy Marbelli. Wskazane w analizie 14 obiektów sportowych w okolicy wskazuje na możliwość regularnej aktywności fizycznej bez konieczności dojazdów do głównych ośrodków miejskich. Codzienna logistyka w praktyce wymaga planowania tras z wykorzystaniem pojazdu, szczególnie w przypadku zakupów spoza najbliższego sąsiedztwa czy dojazdów do placówek opieki zdrowotnej oddalonych o 4 kilometry.
Infrastruktura wokół Alura Living opiera się na rozproszonych punktach usługowych. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1,2 km, co umożliwia dojazd lub spacer w celu zaopatrzenia w podstawowe produkty. Apteka oddalona o 1,8 km zapewnia dostęp do leków. W przypadku nagłych zdarzeń medycznych, najbliższy punkt opieki zdrowotnej zlokalizowany jest w odległości 4 km. Edukacja na poziomie podstawowym i średnim jest zabezpieczona przez 7 szkół podstawowych i 3 szkoły średnie w granicach gminy. Komunikacja z szerszą infrastrukturą wymaga wyjazdu na drogę krajową. W promieniu działania znajdują się trzy jachty: Puerto Deportivo de la Duquesa (4,5 km), Puerto Deportivo (6,1 km) oraz Puerto Estepona (6,2 km). Ukształtowanie terenu ze spadkiem 2,3% w kierunku morza wskazuje na łagodny profil, nie wpływający znacząco na komfort codziennych dojazdów pieszych czy rowerowych w obrębie samej Casares Costa.
Mapa prezentuje położenie Alura Living na tle infrastruktury golfowej Casares Costa i wybrzeża. Zaznaczono bliskość pól golfowych, takich jak Finca Cortesín, oraz odległości do sąsiednich gmin. Słońce i ciepło tego rejonu sprzyjają spokojnemu stylowi życia, z dala od zgiełku większych miast, co Pan/Pani może dostrzec na poziomie rozmieszczenia zabudowy względem linii brzegowej.
Casares Costa pozycjonuje się pomiędzy rozwiniętymi ośrodkami Estepona i Manilva. Odległość od Estepony wynosi około 10 minut drogi, co umożliwia korzystanie z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności zamieszkania w jej centrum. Z kolei Sotogrande oddalone jest o 21 minut. Ta pozycja geograficzna pozwala na funkcjonowanie poza głównymi szlakami turystycznymi Costa del Sol, przy jednoczesnym zachowaniu sprawnej łączności z kluczowymi punktami regionu, takimi jak Marbella czy Puerto Banús.
Dystans do najbliższego plażowania, Playa de Casares, wynosi 1,2 km w linii prostej. Inne plaże w zasięgu to Playa de Manilva (2,0 km) oraz La Duquesa (3,4 km). Finca Cortesín Golf Club, oddalony o 1,5 km, stanowi główny obiekt golfowy w najbliższym sąsiedztwie, z dwoma dodatkowymi polami w promieniu 3,5 km. Lotnisko w Maladze zlokalizowane jest w odległości 27 km, podczas gdy lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 29 km w linii prostej. Dojazd do Marbelli wymaga pokonania około 35 minut drogi, a do Estepony około 10 minut.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Casares Costa na wysokości 90 metrów nad poziomem morza determinuje warunki mikroklimatyczne. Historyczna liczba godzin nasłonecznienia wynosi 3 715 rocznie. Średnia roczna temperatura osiąga 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C zimą do 27°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody równą lub wyższą od 20°C, trwa 5 miesięcy. Łagodny spadek terenu o 2,3% w kierunku wybrzeża sprzyja cyrkulacji powietrza. Wysoka liczba dni słonecznych wpływa na wydajność instalacji na dachu oraz komfort użytkowania tarasów przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów od projektu znajduje się plaża z certyfikatem Blue Flag – Ancha. Dodatkowo w zasięgu są Playa de Casares, Playa de Manilva oraz La Duquesa. Infrastruktura sportowa w regionie obejmuje 14 zidentyfikowanych obiektów, w tym Complejo Deportivo Las Viñas oddalony o 3,6 km. Zaplecze golfowe stanowi czynnik definiujący rekreację w okolicy, z trzema polami golfowymi w promieniu 3,5 km: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort oraz Estepona Golf. Udogodnienia na terenie Alura Living uzupełniają lokalną ofertę o basen zewnętrzny z oddzielną strefą dla dzieci, saunę, hammam, siłownię oraz symulator golfa.
14 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Costa pozycjonuje się pomiędzy rozwiniętymi ośrodkami Estepona i Manilva. Odległość od Estepony wynosi około 10 minut drogi, co umożliwia korzystanie z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności zamieszkania w jej centrum. Z kolei Sotogrande oddalone jest o 21 minut. Ta pozycja geograficzna pozwala na funkcjonowanie poza głównymi szlakami turystycznymi Costa del Sol, przy jednoczesnym zachowaniu sprawnej łączności z kluczowymi punktami regionu, takimi jak Marbella czy Puerto Banús.
Casares may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 98 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 18.0°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 22 mm |
| Październik | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL743032
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alura Living w Casares Costa wyróżnia się na tle porównywalnych projektów w tej samej gminie. Bliss Homes w Casares rozpoczyna się od 390 000 euro, a Arrecife od 398 000 euro. Abril Doña Julia oferuje ceny od 411 000 euro. Alura Living pozycjonuje się w wyższym segmencie cenowym, rozpoczynając się od 442 000 euro, co koreluje z metrażem jednostki wynoszącym 113 m² oraz tarasem o powierzchni 62 m². Różnica w cenie odzwierciedla również zakres udogodnień wspólnych, w tym strefę wellness z sauną i hammam oraz przestrzeń coworkingową. W szerszym ujęciu regionalnym, Casares Costa odróżnia się od Estepony mniejszą gęstością zabudowy i niższym natężeniem usług na miejscu. Estepona oferuje pełną infrastrukturę miejską bezpośrednio pod domem, co przekłada się na wyższe ceny za metr kwadratowy i większy ruch. Sotogrande z kolei charakteryzuje się profilom wyłączności i infrastrukturą jachtową, co stanowi inny segment rynkowy. Dla Pana/Pani wybór między Casares Costa a sąsiednimi ośrodkami sprowadza się do kompromisu między poziomem odosobnienia a bezpośrednim dostępem do miejskich usług, przy zachowaniu stałego dostępu do słońca i ciepła charakterystycznego dla Costa del Sol.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki pogłębionej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i przydatności do życia, dostarczając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
