Alura Living é um empreendimento de construção nova situado em Casares Costa, na Costa del Sol, composto por 99 apartamentos e penthouses com duas ou três camas. O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com uma entrega indicativa para o segundo trimestre de 2029. Os fogos apresentam áreas de habitação a partir de 113 m², com terraços privativos e vistas para o mar, campos de golfe e jardins. A localização posiciona o empreendimento a cerca de 1,2 km da Praia de Casares e a 1,5 km do Finca Cortesín Golf Club, integrando acesso a instalações partilhadas que incluem piscinas, spa, ginásio e espaço de coworking.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se em Casares Costa, uma zona costeira do município de Casares, na província de Málaga. A localização estabelece uma relação de proximidade com a linha de costa e com vários campos de golfe, mantendo uma distância de cerca de 27 km do aeroporto de Málaga. O contexto geográfico caracteriza-se por uma urbanização dispersa ao longo da costa, entre Estepona e Manilva.
A tipologia de dois quartos e dois quartos de banho, com 113 m² de área habitável, responde a necessidades de residência para casais ou pequenos núcleos familiares. A existência de um terraço coberto de 62 m² amplia o espaço de uso exterior. As cozinhas equipadas e os armários embutidos nos quartos satisfazem requisitos de armazenamento e funcionalidade diária.
O projeto encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2029. O prazo de entrega é indicativo e sujeito a possíveis ajustes decorrentes do processo construtivo. A aquisição durante a fase de construção permite o acompanhamento do progresso da obra, embora implique um período de espera até à disponibilidade do fogão.
O empreendimento é classificado como dependente de automóvel, o que significa que a deslocação diária para a maioria dos serviços e atrações requer o uso de veículo próprio. A oferta de restauração num raio de 2 km é limitada a dois restaurantes e um café. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima situa-se a 8,1 km de distância.
Este empreendimento adequa-se a quem procura uma residência secundária com infraestruturas de lazer integradas, eliminando a necessidade de deslocar-se para praticar desporto ou aceder a amenidades básicas. A presença do espaço de coworking torna-o compatível com regimes de teletrabalho. O perfil de dois quartos corresponde a necessidades de utilização sazonal por um casal ou por um núcleo familiar reduzido. A localização próxima de campos de golfe de referência, como o Finca Cortesín, direciona o projeto para quem pratica esta modalidade com regularidade. A entrega prevista para 2029 implica que o comprador não tem necessidade de uso imediato da habitação. A dependência de automóvel para a maioria das deslocações diárias exige que o comprador tenha disponibilidade de transporte próprio. O projeto não se ajusta a quem pretende viver sem carro ou quem necessita de serviços de saúde especializados a curta distância a pé.
A estrutura do edifício é executada em betão armado, com laje reticular e pilares. A fundação inclui paredes perimetrais em betão armado nas zonas enterradas, impermeabilização exterior e drenagem perimetral, conforme o estudo geotécnico da parcela. As fachadas são construídas em sistema de capuchina, com tijolo perfurado exterior, câmara de ar, isolamento térmico e acústico, e tabique interior acabado com gesso ou placa de gesso cartonado. O revestimento exterior combina reboco com argamassa de cimento e pintura. As coberturas planas são impermeabilizadas com membrana bicamada, isolamento térmico e lámina geotêxtil de proteção, com acabamentos em porcelânico ou relva artificial nas zonas transitáveis. A insonorização entre fogos é feita com dupla parede de tijolo e isolamento acústico, com selagem de pontos singulares por bandas antirressonância. As portas de entrada dispõem de fechadura de segurança cromada. As portas interiores incluem borrachas perimetrais, sistema de microventilação e ferragens cromadas. Os armários embutidos seguem o mesmo design das portas interiores.
Os preços dos apartamentos com dois quartos iniciam-se em 442 000 euros. A variação de preço reflete fatores como a localização do fogão dentro do complexo, a orientação solar, o tipo de vista e a presença de jardim privado ou solarium. Os penthouses de três quartos e as moradias térreas com jardim registam valores superiores. O preço indicado refere-se à fração do apartamento, incluindo lugar de estacionamento subterrâneo e arrumos.
Casares Costa funciona como uma zona residencial de passagem entre Estepona e a costa de Cádiz. O ritmo diário é determinado pela proximidade do mar e pela presença de campos de golfe. A manhã pode começar com um percurso a pé até à praia, a 1,2 km, seguido de um trajeto de automóvel para compras mais específicas. A disposição dos terraços, com 62 m², permite a criação de uma área de estar exterior, utilizável durante grande parte do ano devido ao clima local. A piscina comum e o espaço de chill-out com churrasco centralizam a vida comunitária no complexo. O ginásio e a sauna oferecem alternativas para o período invernal, quando o uso da piscina exterior diminui. A presença de um simulador de golfe e de um espaço de coworking no interior do empreendimento complementa as opções de lazer e trabalho remoto sem necessidade de deslocação. A ausência de um centro urbano consolidado nas imediações diretas confere à zona um caráter tranquilo, onde o movimento é gerado sobretudo pelos residentes dos diversos empreendimentos vizinhos.
A rede de infraestruturas em Casares Costa assenta em eixos rodoviários, nomeadamente a estrada costeira que liga Estepona a Manilva. O supermercado mais próximo encontra-se a 1,2 km, acessível de automóvel em poucos minutos. A farmácia situa-se a 1,8 km e o centro de saúde a 4,0 km. A oferta educativa no município inclui sete escolas básicas e três escolas secundárias, mas o acesso implica deslocação para o interior de Casares ou para Estepona. Os marinas mais próximos são o Puerto Deportivo de la Duquesa, a 4,5 km, e o Puerto Estepona, a 6,2 km. Estepona, a cerca de 10 minutos de automóvel, concentra a oferta de serviços, comércio, restauração e saúde mais ampla, funcionando como o polo urbano de referência para a zona.
A visualização cartográfica mostra Alura Living inserido na faixa costeira de Casares, entre a linha de costa e a autoestrada A-7. Os pontos de referência visíveis incluem os campos de golfe circundantes e as urbanizações vizinhas. A altitude de 90 metros garante vistas desobstruídas em direção ao mar Mediterrâneo, no contexto do clima mediterrânico característico desta região do sul de Espanha.
Casares Costa posiciona-se na faixa costeira ocidental da Costa del Sol, entre Estepona e a fronteira com a província de Cádiz. A zona distingue-se dos núcleos urbanos consolidados de Marbella e Estepona pela menor densidade construtiva e pela predominância de empreendimentos residenciais de média e alta densidade integrados em complexos com campos de golfe. A localização oferece acesso a Sotogrande em 21 minutos e a Marbella em 35 minutos de automóvel, mas o ambiente imediato é o de uma zona residencial periférica.
A Praia de Casares dista 1,2 km do empreendimento, enquanto a Praia de Manilva se situa a 2,0 km e La Duquesa a 3,4 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 72 km em linha reta, o que equivale a cerca de 60 minutos de trajeto de automóvel. O aeroporto de Gibraltar situa-se a 29 km. O Finca Cortesín Golf Club encontra-se a 1,5 km, a Golf Academy Albayt Resort a 2,4 km e o Estepona Golf a 3,5 km. O acesso a estas instalações requer, em todos os casos, o uso de automóvel.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista uma média de 3 715 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,5°C, com amplitudes térmicas entre os 12°C e os 27°C. O período com temperatura da água do mar igual ou superior a 20°C estende-se por cinco meses, definindo a época balnear. O empreendimento situa-se a uma altitude de cerca de 90 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 2,3% em direção à costa, o que classifica o terreno como plano. A combinação da altitude reduzida com a proximidade do mar resulta em invernos moderados e verões quentes, atenuados pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Praia de Casares possui a Bandeira Azul, certificação que atesta a qualidade da água, da gestão ambiental e dos serviços disponíveis. No raio de proximidade, existem ainda as praias de Manilva e La Duquesa, bem como a Playa Costa Natura, a 3,3 km. A oferta desportiva inclui 14 instalações desportivas no município, entre as quais o Complejo Deportivo Las Viñas, a 3,6 km. A concentração de campos de golfe é significativa: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf e Azata Golf encontram-se todos num raio inferior a 4 km. O empreendimento dispõe de piscina exterior, piscina infantil, ginásio, sauna, hammam e simulador de golfe.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Costa posiciona-se na faixa costeira ocidental da Costa del Sol, entre Estepona e a fronteira com a província de Cádiz. A zona distingue-se dos núcleos urbanos consolidados de Marbella e Estepona pela menor densidade construtiva e pela predominância de empreendimentos residenciais de média e alta densidade integrados em complexos com campos de golfe. A localização oferece acesso a Sotogrande em 21 minutos e a Marbella em 35 minutos de automóvel, mas o ambiente imediato é o de uma zona residencial periférica.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 18.0°C | 46 mm |
| Junho | 22.5°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.2°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL743032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de Casares Costa, Alura Living posiciona-se num segmento de preço superior aos projetos comparáveis disponíveis na mesma zona. O Bliss Homes em Casares apresenta valores a partir de 390 000 euros, enquanto o Arrecife inicia-se em 398 000 euros e o Abril Doña Julia em 411 000 euros. A diferença de preço de Alura Living reflete-se nas instalações comuns, que incluem um conjunto mais alargado de amenidades, nomeadamente o hammam, o simulador de golfe e o espaço de coworking. Em comparação com empreendimentos semelhantes em Estepona, a zona de Casares Costa oferece preços por metro quadrado geralmente mais baixos, em contrapartida de uma menor proximidade a serviços urbanos consolidados. A escolha entre Casares Costa e Estepona centro envolve um compromisso entre o custo de aquisição e a conveniência pedestre. A proximidade de Sotogrande, a 21 minutos, coloca Alura Living como alternativa a preços inferiores aos praticados nesse polo, mantendo acesso aos mesmos campos de golfe. O clima mediterrânico e a qualidade de vida na Costa del Sol são constantes entre estas localizações, variando sobretudo a intensidade do movimento urbano e a densidade de serviços nas imediações diretas de cada empreendimento.
Maiko é especialista em imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras, ajuda compradores a encontrar a habitação adequada. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo informação objetiva e baseada em dados durante todo o processo de aquisição.
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