Alura Living är ett nybyggnationsprojekt i Casares Costa på Costa del Sol som består av 99 lägenheter och penthousevåningar. Projektet är under uppbyggnad med en planerad överlämning under Q2 2029. De aktuella bostäderna har två sovrum, två badrum och ett boendeutrymme på 113 kvadratmeter, fördelat på 113 kvadratmeter inomhus och 62 kvadratmeter terrass. Prisbilden startar från 442 000 euro. Placeringen ger närhet till kusten och golfbanor, med Finca Cortesín Golf Club på 1,5 kilometers avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Casares Costa, en kuststräcka mellan Estepona och Manilva. Området är främst utformat för bostäder och fritidsverksamhet. Närmaste stad med fullständig serviceinfrastruktur är Estepona, belägen cirka tio minuters bilresa österut. Placeringen medför att dagliga inköp kräver korta transportsträckor.
Bostadsytan omfattar 113 kvadratmeter med 62 kvadratmeter terrassyta. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum. Utrymmena inkluderar två sovrum med inbyggda garderober och två badrum. Penthousevåningar har solarieterrasser, medan bottenvåningar har privata trädgårdar. Köket är utrustat med moderna vitvaror.
Projektet är i byggnadsskede med en indicativ överlämningsperiod under andra kvartalet 2029. Byggprocessen omfattar 99 bostäder totalt. Strukturen uppförs med armerad betong enligt gällande spansk byggnorm, CTE. Fasaderna isoleras termiskt och akustiskt för att minska energibehovet.
Projektet är klassificerat som bilberoende. Det närmaste EV-laddningsinfrastrukturen ligger 8,1 kilometer bort. Antalet restauranger inom två kilometer är begränsat till två stycken. Casares Costa saknar ett tätbebyggt stadscentrum med gågator direkt i anslutning till projektet.
Denna bostad lämpar sig för situationer där fastighetsköparen prioriterar närhet till golfbanor och kust framför gångavstånd till stadsbebyggelse. Den stora terrassytan på 62 kvadratmeter möjliggör utomhusvistelse under stora delar av året, vilket passar boendesituationer med stor vistelsetid utomhus. Överlämningsdatumet Q2 2029 innebär att bostaden blir tillgänglig inför sommarsäsongen det året. För köpare som planerar distansarbete är coworkingytan en funktionell resurs. Investeringsperspektiv med fokus på uthyrning bör beakta att bilberoendet kan påverka efterfrågan under perioder när hyresgäster saknar bil. Den låga lokala servicenivån inom gångavstånd gör att bostaden passar mindre bra för den som söker en miljö där dagliga behov kan lösas till fots.
Byggnadens fundament uppförs med sprutad armerad betong och perimetral vägg av armerad betong i nedgrävda sektioner, med yttre vattentätning och perimetral dränering baserad på geoteknisk undersökning. Bärstrukturen består av plattbjälklag eller ribbvalv med armerade betongpelare. Fasaden utförs med yttertegel, luftspalt, termisk och akustisk isolering samt innervägg i putsat tegel eller gipsskivor. Ytterväggarna har cementputs ytskikt. Taken är platta med tvålags vattentätande membran, termisk isolering och geotextilt skyddslager. Gångbara ytor beläggs med porzellan eller konstgräs, övriga ytor med rundsten. Innerskiljeväggar mellan bostäder görs som dubbel tegelvägg med akustisk isolering och antiresonansband. Innerdörrar har gummilister och mikroventilation. Entrédörren har kromad säkerhetslås. Inbyggda garderober har dörrar i samma utförande som innerdörrarna.
Priserna för bostäderna i Alura Living börjar från 442 000 euro för en lägenhet med två sovrum och 113 kvadratmeter boendeyta plus 62 kvadratmeter terrass. Variationsbredden i priset beror på placering i byggnaden, våningsplan och utsikt. Bottenvåningar med trädgård och penthousevåningar med solarieterrass representerar vanligtvis de högre prispunkterna i projektet. Jämfört med liknande projekt i Casares-området, såsom Bliss Homes från 390 000 euro och Arrecife från 398 000 euro, ligger Alura Living i den övre prissegmentet. Medieinkomsten i provinsen är 16 450 euro, vilket sätter prisnivån i ett internationellt perspektiv.
Casares Costa fungerar som ett utpräglat bostadsområde utan stadskärna. Dagligt liv här innebär i praktiken bilkörning för större delen av servicen, även om grundläggande behov kan nås på kortare avstånd. Den närmaste stranden, Playa de Casares, ligger på 1,2 kilometer, vilket innebär en promenad på cirka 15 minuter eller en kort bilfärd. Golfbanorna i närheten, särskilt Finca Cortesín, påverkar områdets karaktär och skapar en struktur kring fritidsboende. Utbudet av restauranger och kaféer inom gångavstånd är mycket begränsat, vilket gör att kvällsaktiviteter oftast kräver förflyttning till Estepona eller Duquesa. Strandpromenader och vattensporter är tillgängliga längs kusten. Den lokala befolkningen på 9 009 invånare i hela kommunen är utspridd över en stor yta på 160 kvadratkilometer, vilket ger ett lågt befolkningstäthet utanför kustremsan.
Serviceutbudet runt Alura Living kräver planering av förflyttningar. Närmaste supermarkt ligger på 1,2 kilometer, vilket är körbart inom några minuter. Apoteket nårs på 1,8 kilometer. Sjukhuset är beläget 4,0 kilometer bort, vilket innebär cirka tio minuters bilfärd. Utbildningsinfrastrukturen i kommunen omfattar sju grundskolor och tre gymnasieskolor, utspridda över kommunens yta. Sportfaciliteter finns representerade med 14 anläggningar i området, varav Complejo Deportivo Las Viñas på 3,6 kilometer är en närmare punkt. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 4,5 kilometer bort och erbjuder restauranger och båtplatser. För omfattande handel, sjukvård och kulturutbud är Estepona den primära destinationen.
Kartan visar Alura Livings placering i Casares Costa i relation till kustlinjen, golfbanor och närmaste vägnät. A7-riksvägen passerar i närheten och binder samman området med Estepona österut och Manilva västerut. De markerade golfbanorna runt projektet illustrerar områdets karaktär.
Casares Costa positionerar sig geografiskt mellan Estepona och Sotogrande. Denna placering innebär att området fungerar som en mellanzon mellan Esteponas mer utbyggda stadsstruktur och Sotograndes planerade anläggningar. Avståndet till Marbella är 35 minuter och till Gibraltar 40 minuter. Casares by, den historiska kärnan, ligger på 435 meters höjd cirka 16 minuter inåt land, vilket utgör en tydlig kontrast till kustens låglänta bebyggelse.
Stränderna i direkt närhet är Playa de Casares på 1,2 kilometer, Playa de Manilva på 2,0 kilometer och La Duquesa på 3,4 kilometer. Golfbanor finns inom kort avstånd: Finca Cortesín Golf Club på 1,5 kilometer, Golf Academy Albayt Resort på 2,4 kilometer och Estepona Golf på 3,5 kilometer. Luchthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 72 kilometer hemelsbredd, med en beräknad körtid på cirka 60 minuter. Gibraltar flygplats ligger 29 kilometer hemelsbredd bort. Städer: Estepona nås på cirka 10 minuter, Marbella på 35 minuter och Sotogrande på 21 minuter.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Costa har en historisk genomsnittlig årstemperatur på 18,5 grader Celsius med ett temperaturomfång på 12 till 27 grader. Årliga soltimmar uppgår till 3 715. Zwemseizoenen, definierat som vattentemperatur på minst 20 grader, varar i fem månader. Höjden på projektets plats är 90 meter över havet, och lutningen mot stranden är 2,3 procent, vilket klassificeras som platt. Detta innebär att promenader till kusten inte innebär betydande höjdskillnader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Inom kommunen finns en strand med Blue Flag-certifiering, Ancha. Närmaste strand är Playa de Casares på 1,2 kilometer. Golfutbudet är en dominerande faktor med tre banor inom 3,5 kilometer: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort och Estepona Golf. Ytterligare banor som Doña Julia, La Reserva Club och Valderrama nås inom 20 minuters bilfärd. Sportfaciliteter i området omfattar 14 anläggningar, inklusive Complejo Deportivo Las Viñas. Marinor i närheten är Puerto Deportivo de la Duquesa på 4,5 kilometer och Puerto Estepona på 6,2 kilometer.
14 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Costa positionerar sig geografiskt mellan Estepona och Sotogrande. Denna placering innebär att området fungerar som en mellanzon mellan Esteponas mer utbyggda stadsstruktur och Sotograndes planerade anläggningar. Avståndet till Marbella är 35 minuter och till Gibraltar 40 minuter. Casares by, den historiska kärnan, ligger på 435 meters höjd cirka 16 minuter inåt land, vilket utgör en tydlig kontrast till kustens låglänta bebyggelse.
Casares may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 18.0°C | 46 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 27.0°C | 3 mm |
| September | 23.2°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL743032
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande projekt i Casares-området positionerar sig Alura Living i ett högre prissegment. Bliss Homes startar från 390 000 euro och Arrecife från 398 000 euro, medan Abril Doña Julia börjar från 411 000 euro. Skillnaden i pris för Alura Living kan relateras till terrasstorleken på 62 kvadratmeter och utbudet av gemensamma faciliteter såsom golfsimulator, sauna och hammam. Placeringen i Casares Costa delar likheter med dessa projekt vad gäller bilberoende och närhet till golf. Om man jämför med områden österut, som Estepona centrum eller Nueva Andalucía, erbjuder Casares Costa en lägre befolkningstäthet och mindre gångbaserad service. Estepona stad erbjuder ett mer komplett utbud av restauranger, butiker och sjukvård inom gångavstånd, medan Casares Costa förlitar sig på bil för dessa behov. Sotogrande, västerut, har en mer planerad infrastruktur men befinner sig längre från Málaga flygplats. Casares Costa fungerar därmed som ett mellanalternativ mellan Esteponas service och Sotograndes exklusivitet.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärligt, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
