يعد Casares Bay مشروعًا سكنيًا جديدًا يقع في بلدية كاساريس في مقاطعة مالاغا. يقع المشروع على ساحل البحر الأبيض المتوسط (كوستا ديل سول) بالقرب من ملاعب الجولف. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع تسليمه في الربع الثاني من عام 2027. توفر الشقق مساحات واسعة وتراسات تطل على البحر، مما يجمع بين الحداثة والطبيعة.
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل Solemar (يبدأ من 545,000 يورو)، فإن Casares Bay يوفر سعرًا أكثر تنافسية يبدأ من 467,000 يورو. على عكس المشاريع الأرخص مثل Arrecife، يوفر Casares Bay إطلالات أفضل وجودة بناء أعلى. العيب الرئيسي مقارنة بالمباني البعيدة عن الطريق هو الضوضاء، لكن الموقع يجمع بين سهولة الوصول والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ Playa de Casares. تتوفر الخدمات والمرافق في الجوار. تقع الطريق السريع A-7 بالقرب من الموقع، مما يسهل الوصول ولكنه قد يسبب ضوضاء مرورية.
تتكون الشقق من 3 غرف نوم و2 حمام. تبلغ مساحة المعيشة 109 م²، بينما تبلغ مساحة التراس 97 م². يضم المنزل تصميمًا مفتوحًا وتراسًا خاصًا وسولاريوم، ويتضمن نظام تكييف الهواء.
المبنى قيد الإنشاء، و الموعد المحدد للتسليم هو الربع الثاني من عام 2027. هذا يعني أن المبنى جديد ومجهز بأحدث المعايير.
بسبب القرب من الطريق السريع A-7، قد تكون هناك ضوضاء بيئية. هذا المشروع ليس خيارًا هادئًا للباحثين عن عزلة تامة في الريف.
هذا المشروع مناسب للأسر أو المشترين الذين يبحثون عن شقة جديدة قريبة من الشاطئ والجولف. إذا كنت حساسًا للضوضاء أو تبحث عن منزل ريفي هادئ بعيدًا عن الطرق الرئيسية، فقد لا يكون هذا هو الخيار الأفضل.
تتميز جودة البناء بمعايير البناء الحديثة لعام 2027. تتميز غرفة المعيشة بمطبخ مفتوح وتوفر إضاءة طبيعية جيدة. دورات المياه بتصاميم عصرية. يضمن نظام التكييف الراحة الحرارية طوال العام.
تتراوح الأسعار من 467,000 يورو إلى 575,000 يورو. يعتمد تفاوت السعر على الموقع داخل المبنى والإطلالات. يعكس السعر هذا سوق الشقق الجديدة المطلة على البحر.
الحياة في Casares Bay تعني نمط حياة ساحلي مريح. تبدأ الصباحات بشروق الشمس على التراس المتجه نحو الجنوب الشرقي مع إطلالة على ملاعب الجولف. يمكن قضاء بعد الظهر على الشاطئ (على بعد حوالي 1 كم) أو لعب الجولف في نادي Doña Julia القريب. المتاجر والمطاعم في متناول اليد (900 م). بينما توفر السيولة الوصول إلى إستيبونا أو ماربيلا بالسيارة، يجب مراعاة ضوضاء الطريق السريع كجزء من الحياة اليومية.
يقع Casares Bay في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، بين إستيبونا وسابينياس. المنطقة بها بنية تحتية جيدة مع الشواطئ (Playa de Casares) ومراكز الجولف (Finca Cortesín) والمرافق اليومية. إنها منطقة متوازنة بين السياحة والسكن الدائم.
توضح الخريطة الموقع على طول ساحل كوستا ديل سول. يمر طريق A-7 السريع بجوار المشروع. تظهر المناطق الخضراء ملاعب الجولف القريبة.
يقع Casares Bay في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. ليس في وسط مدينة كبيرة ولا في منطقة نائية. يوفر إطلالات مباشرة على البحر مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
يبعد شاطئ Playa de Casares حوالي 994 مترًا. يوجد سوبر ماركت على بعد 914 مترًا وصيدلية على بعد 1.5 كم. مطار جبل طارق على بعد حوالي 30 كم، ومطار مالاغا على بعد 71 كم. يُنصح باستخدام السيارة للتنقل لمسافات طويلة.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.6 درجة مئوية. موسم السباحة (حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يستمر حوالي 5 أشهر. تتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة شمس سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شاطئ كاساريس القريب حاصل على العلامة الزرقاء (Blue Flag). يوفر مارينا لا دوكيسا فرصًا للرياضات المائية. يمكن لعب الجولف في عدة أندية قريبة مثل Doña Julia وEstepona Golf.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع Casares Bay في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. ليس في وسط مدينة كبيرة ولا في منطقة نائية. يوفر إطلالات مباشرة على البحر مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 18.0°C | 46 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL726252
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة الحياة، مقدماً نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
