Το ακίνητο Casares Bay βρίσκεται στην περιοχή Casares της Μάλαγας και παρουσιάζεται ως μια νέα ανάπτυξη με αντικειμενική προσέγγιση. Το project αποτελείται από διαμερίσματα που βρίσκονται υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη ολοκλήρωση στο δεύτερο τρίμηνο του 2027. Η θέση του είναι χαρακτηριστική: βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή και σε περιβάλλον που συνδυάζει πρόσβαση σε υπηρεσίες με γειτονικά γήπεδα γκολφ. Η κτηριακή δομή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και επιφάνειες που ξεκινούν από τα 109 τ.μ., με τιμές που καθορίζονται από τις €467.000.
Σε σχέση με το Solemar στην ίδια περιοχή, το Casares Bay προσφέρει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€467k έναντι €545k), παρόλο που έχουν παρόμοιο προσανατολισμό. Το Arrecife ξεκινά από χαμηλότερη τιμή (€398k), αλλά το Casares Bay υπερτερεί λόγω της άμεσης εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών (Finca Cortesín). Η τοποθεσία είναι πιο κεντρική σε σχέση με το Bliss Homes, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον με άμεση εγγύτητα σε τουριστικές και καθημερινές υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει δυνατότητα πεζή πρόσβασης σε παραλίες, όπως η Playa de Casares, ενώ βρίσκεται κοντά σε λιμάνια και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη αυτοκινητόδρομου σε κοντινή απόσταση διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η ηχητική ακτινοβολία του αποτελεί ένα δεδομένο χαρακτηριστικό της περιοχής.
Οι χώροι είναι σχεδιασμένοι για να καλύπτουν ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή παρατεταμένης διαμονής. Η παροχή τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων υποδεικνύει χωροταξική οργάνωση κατάλληλη για οικογένειες ή ζευγάρια που απαιτούν ανεξάρτητους χώρους. Η ένταξη των κοινόχρηστων χώρων πισίνας και εξωτερικών κήπων επεκτείνει τις επιλογές αναψυχής εντός του κατοικημένου συγκροτήματος.
Η φάση κατασκευής βρίσκεται σε εξέλιξη, με την παράδοση να έχει προγραμματιστεί ενδεικτικά για το Q2 του 2027. Η χρονική αυτή απόσταση επιτρέπει την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών διαδικασιών και την τελική διαμόρφωση των κοινόχρηστων χώρων. Ως νέα κατασκευή, το ακίνητο ενσωματώνει σύγχρονες προδιαγραφές, όπως κλιματισμό και ενεργειακή απόδοση, σύμφωνα με την τρέχουσα νομοθεσία.
Η τοποθεσία βρίσκεται πλησίον αυτοκινητόδρομου, γεγονός που συνεπάγεται την πιθανή ύπαρξη ήχου από την κυκλοφορία οχημάτων. Η ανοιχτή ταράτσα (solarium) και οι εξωτερικοί χώροι απαιτούν συντήρηση λόγω της έκθεσης σε μεσογειακό κλίμα. Επιπλέον, οι αποστάσεις προς το πλησιέστερο νοσοκομείο (περίπου 4,1 χλμ.) ή προς αεροδρόμια απαιτούν τη χρήση ιδιωτικού οχήματος για άμεση πρόσβαση.
Αυτή η κατοικία ενδέχεται να ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν συνδυασμό ακτογραμμής και αθλητικών δραστηριοτήτων, χωρίς να βρίσκονται σε απομακρυσμένη τοποθεσία. Η γειτνίαση με το γκολφ και τη θάλασσα την καθιστά κατάλληλη για ατόμα με ενεργητικό τρόπο ζωής. Ωστόσο, η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη από ατόμα που είναι ευαίσθητα στον θόρυβο.
Τα υλικά που χρησιμοποιούνται περιλαμβάνουν δάπεδο με κεραμικά πλακάκια, ενσωματωμένες ντουλάπες και εξοπλισμό κουζίνας. Η ηχομόνωση και η θερμική μόνωση επιτυγχάνονται μέσω της διπλής τζαμοποίησης (double glazing), στοιχείο που είναι απαραίτητο λόγω της εγγύτητας στον αυτοκινητόδρομο και της κλιματικής συνθήκης. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και εξωτερικούς κήπους με φύτευση φυσικών φυτών.
Η τιμολόγηση των διαμερισμάτων ξεκινά από τις €467.000 και φτάνει έως τις €575.000, αντανακλώντας διαφορές πιθανόν σε όροφο ή θέα. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά της Cost del Sol, η τιμή ανά τ.μ. είναι συνάρτηση του εύρους της επιφάνειας (109 τ.μ.) και της θέσης που συνδυάζει θάλασσα και γκολφ. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται από τον αριθμό των μονάδων του συγκροτήματος.
Η καθημερινότητα στην περιοχή καθορίζεται από την εγγύτητα σε νερό και αθλητισμό. Η μικρή απόσταση περίπου 1 χλμ. από την παραλία επιτρέπει την προσέγγιση ακτογραμμής χωρίς την απαίτηση μετακίνησης με αυτοκίνητο, ενώ η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ (όπως το Finca Cortesín) προσδιορίζει τον χαρακτήρα των εξωτερικών δραστηριοτήτων. Η παρουσία σούπερ μάρκετ σε απόσταση μικρότερη του 1 χλμ. διευκολύνει την κάλυψη βασικών αναγκών.
Η περιοχή προσφέρει υποδομές για ψυχαγωγία και αθλητισμό. Η ύπαρξη πολλαπλών γηπέδων γκολφ σε μικρή ακτίνα και η πρόσβαση σε μαρίνας (όπως η La Duquesa σε απόσταση 3,1 χλμ.) δημιουργούν δίκτυο δραστηριοτήτων. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από οδικά δίκτυα, με την απουσία σιδηροδρομικής σύνδεσης να καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο για μεγάλες αποστάσεις.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και τον αυτοκινητόδρομο A-7. Επισημαίνονται οι αποστάσεις για τα γήπεδα γκολf (Doña Julia) και τις κοντινές παραλίες. Η μπλε γραμμή υποδεικνύει την απόσταση περίπου 1 χλμ. από τη θάλασσα.
Το Casares Bay είναι τοποθετημένο ανάμεσα στις πόλεις Estepona και Manilva, στην ακτή Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής υποδομής της Estepona και της πιο ήσυχης περιοχής της Manilva. Η θέση του είναι στρατηγική για άτομα που επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση προς το Γιβραλτάρ (δυτικά) και τη Μάλαγα (ανατολικά) μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 27 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 30 χλμ. Η πρόσβαση σε νοσοκομειακή φροντίδα εξυπηρετείται από το Κέντρο Υγείας στη Manilva (περίπου 4,1 χλμ.). Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 1 χλμ. περίπου, επιτρέποντας την κίνηση με τα πόδια.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες με μέση θερμοκρασία ετήσιως 18,6°C. Η περιοχή έχει πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και περίοδο κολύμβησης 5 μήνες. Το ύψος των 66 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η γειτνίαση με το βουνό Sierra Bermeja επηρεάζουν τη μικροκλίματική συνθήκη, μειώνοντας την υγρασία σε σχέση με τις παράκτιες ζώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Casares σε απόσταση 994 μ., η οποία είναι λιγότερο αναπτυγμένη τουριστικά σε σύγκριση με την Playa de la Duquesa (3,1 χλμ.). Η παρουσία σημαίας «Γαλάζιας Παραλίας» στην περιοχή (π.χ. Ancha) υποδεικνύει ποιότητα νερών και υποδομών. Οι γειτονικές μαρίνας παρέχουν δυνατότητες για ιστιοπλοΐα και ψάρεμα.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Casares Bay είναι τοποθετημένο ανάμεσα στις πόλεις Estepona και Manilva, στην ακτή Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της τουριστικής υποδομής της Estepona και της πιο ήσυχης περιοχής της Manilva. Η θέση του είναι στρατηγική για άτομα που επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση προς το Γιβραλτάρ (δυτικά) και τη Μάλαγα (ανατολικά) μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7.
Casares may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL726252
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της εμπορικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένα σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
