Casares Bay rappresenta una nuova opportunità abitativa situata a Casares, nella provincia di Málaga. Questo sviluppo residenziale, attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per il secondo trimestre del 2027, offre una combinazione di vicinanza al mare e integrabilità con il golf circostante. La posizione strategica tra Estepona e Sotogrande, unita alla vista panoramica sul Mar Mediterraneo, definisce l'identità del progetto. L'architettura contemporanea è pensata per massimizzare la luce naturale, con appartamenti di tre camere da letto che spaziano dai 109 m² di superficie abitabile, ideati per una residenza permanente o per soggiorni prolungati tutto l'anno.
Rispetto ad altri sviluppi nella zona di Casares, Casares Bay si distingue per la combinazione di prezzo e vicinanza pedonale al mare. Progetti come 'Solemar' partono da prezzi più alti (€545.000), posizionandosi in un segmento di lusso superiore, mentre 'Arrecife' e 'Bliss Homes' offrono punti di ingresso più bassi (circa €390.000 - €400.000), ma spesso con metrature inferiori o posizione leggermente più interna. Casares Bay cerca di trovare un equilibrio, offrendo una metratura generosa (109 m²) e tre camere da letto, che lo rendono più adatto a nuclei familiari rispetto alle soluzioni più piccole. A differenza delle zone più centrali di Estepona, qui si beneficia di una densità edilizia inferiore e di una vista più aperta sulla campagna circostante, mantenendo comunque una comunità attiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in una zona urbana costiera, a breve distanza a piedi dal mare. La posizione privilegiata permette di raggiungere la spiaggia di Playa de Casares in meno di un chilometro e mezzo (circa 994 metri in linea d'aria). Il contesto è definito dalla presenza di campi da golf prestigiosi nelle vicinanze e dalla facile accessibilità ai servizi primari, offrendo un isolamento dalla frenesia urbana senza sacrificare la comodità quotidiana.
Le unità abitative sono progettate per soddisfare le esigenze di chi cerca spazi ampi e funzionali. Con una metratura di 109 m² e tre camere da letto, la distribuzione interna prevede una zona giorno开放ta che si fonde con la cucina moderna, creando un ambiente fluido. La presenza di doppi servizi, terrazze coperte e un solarium privato risponde alla necessità di avere aree esterne fruibili per gran parte dell'anno, sfruttando il clima locale. L'orientamento a sud-est garantisce un'ottima illuminazione naturale.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto prevede la consegna indicativa per il secondo trimestre del 2027. Lo stato di avanzamento permette ancora una certa personalizzazione degli interni secondo i gusti personali. La costruzione segue standard moderni, con particolare attenzione all'efficienza energetica, integrata da sistemi di climatizzazione caldo/freddo e infissi con vetrocamera che assicurano isolamento termico e acustico.
È importante notare che il progetto si trova in prossimità di un'autostrada principale. Pertanto, alcune unità potrebbero essere soggette a rumore ambientale proveniente dall'infrastruttura stradale, in particolare quelle esposte a tale lato. Il complesso non dispone di servizi alberghieri o concierge interno, essendo una residenza privata. La mobilità dipende quasi interamente dall'uso dell'auto privata per gli spostamenti non pedonali.
Questo progetto è particolarmente adatto a chi cerca una residenza principale spaziosa in una zona climatica privilegiata. È l'ideale per famiglie o coppie che desiderano avere spazi esterni privati significativi come il solarium, dove godere del sole senza condividere gli spazi comuni. Anche chi pratica il golf troverà nella posizione un vantaggio logistico, con campi come Finca Cortesín raggiungibili in pochi minuti di auto. Non è la scelta più adatta per chi cerca un isolamento totale o per chi è molto sensibile al rumore del traffico autostradale. È una soluzione valida anche come investimento per affitti stagionali, data la richiesta turistica della zona, purché si consideri la gestione a distanza.
I materiali scelti per le finiture rispecchiano uno stile moderno e funzionale. Le cucine sono completamente attrezzate e progettate secondo il concetto 'living-cooking', integrandosi visivamente con la zona giorno. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni seguono linee pulite e contemporanee. Un punto focale della qualità abitativa è l'isolamento: il doppio vetro e la climatizzazione centralizzata assicurano un comfort termico costante durante le estati calde e gli inverni miti. Le armadiature a muro ottimizzano lo spazio di stoccaggio, mantenendo l'ordine visivo. L'attenzione ai dettagli è visibile anche nelle finiture esterne, dove le terrazze sono studiate per offrire privacy e vista.
I prezzi di partenza per gli appartamenti a Casares Bay sono fissati a 467.000 €, con una variazione fino a 575.000 € a seconda della posizione specifica all'interno del complesso e della metratura dello solarium. Questa fascia di prezzo posiziona il progetto nel segmento medio-alto del mercato locale. Le tariffe riflettono la combinazione tra la novità della costruzione e la vicinanza al mare. Considerando la metratura offerta (109 m²) e le tre camere da letto, il prezzo al metro quadro risulta competitivo rispetto ad altre nuove costruzioni sulla Costa del Sol con caratteristiche simili.
Vivere a Casares Bay significa adottare uno stile di vita attivo incentrato sull'outdoor. La giornata tipo può iniziare con una passeggiata lungo il litorale di Playa de Casares, facilmente accessibile, o con una partita a golf su uno dei numerosi campi circostanti. La disposizione degli appartamenti favorisce la vita all'aperno: il grande terrazzo coperto diventa un'estensione del soggiorno, ideale per pranzare all'aperto anche nelle stagioni intermedie. La sera, la vista panoramica sul mare e sui campi da golf offre un contesto di relax visivo. L'atmosfera è quella di una comunità residenziale internazionale, tranquilla ma non isolata, dove le cure estetiche dei giardini comuni e della piscina contribuiscono a creare un ambiente curato e sociale.
L'ambiente circostante Casares Bay è caratterizzato da un mix di natura e servizi essenziali. A piedi si possono raggiungere supermercati (a circa 900 metri) e farmacie, rendendo la vita quotidiana pratica senza l'uso dell'auto. La vicinanza a località come La Duquesa (3,1 km) amplia notevolmente l'offerta di ristoranti e negozi. Tuttavia, la presenza della strada A-7 nelle vicinanze è un fattore strutturante: garantisce connessioni rapide ma impone una certa selezione delle unità più esposte al rumore per chi cerca il silenzio assoluto.
La mappa mostra come Casares Bay sia strategicamente posizionato tra il mare e la strada A-7. Si nota la vicinanza immediata alla costa e la distanza breve dai principali campi da golf e dalla marina de La Duquesa. L'autostrada vicina garantisce mobilità rapida.
Casares Bay si trova in un punto di transizione strategico sulla Costa del Sol. A ovest, si entra rapidamente nella zona più esclusiva di Sotogrande e verso Gibilterra. A est, si congiunge con l'area metropolitana di Estepona e Marbella. Questo permette ai residenti di godere della tranquillità di Casares Costa, meno urbanizzata rispetto a Marbella, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalla vita notturna delle località più grandi. È una posizione ibrida che offre il meglio di due mondi: la pace residenziale e l'accesso alle infrastrutture urbane.
La posizione gode di un'eccellente connettività stradale. L'A-7 passa nelle vicinanze, permettendo spostamenti veloci verso Estepona (a circa 15-20 minuti in auto) e Marbella (circa 30 minuti). L'aeroporto di Málaga dista circa 45 minuti di guida, mentre quello di Gibilterra è raggiungibile in circa 20-25 minuti. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a meno di un chilometro (914 m). L'accesso alle spiagge è diretto e pedonale, mentre per raggiungere i campi da golf è necessario l'auto, con percorsi brevi che vanno dai 2 ai 4 chilometri.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares è tipico del Mediterraneo meridionale, con una temperatura media annua di circa 18,6 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo privilegia l'uso degli spazi esterni per quasi tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, rendendo la vicinanza al mare (a circa 1 km) un fattore qualitative fondamentale. L'altitudine moderata (66 m s.l.m.) e la ventilazione dal mare contribuiscono a mitigare le temperature più estive. La vegetazione circostante, dominata da pinete e campi da golf, crea un microambiente più fresco e verde rispetto alle zone puramente urbane della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita all'aperto è il fulcro del tempo libero qui. La Playa de Casares, a meno di un chilometro, offre un accesso diretto al mare. Per gli sportivi, l'offerta è ricca: il campo da golf Finca Cortesín è a 1,9 km, mentre l'Estepona Golf si trova a circa 3,8 km. Gli amanti degli sport acquatici possono approfittare delle marinas vicine come Puerto Deportivo de la Duquesa (4,7 km) per noleggiare attrezzature o imbarcazioni. La presenza di numerose piste ciclabili e sentieri nella Sierra Bermeja permette di alternare attività fisica in natura al relax in spiaggia.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Bay si trova in un punto di transizione strategico sulla Costa del Sol. A ovest, si entra rapidamente nella zona più esclusiva di Sotogrande e verso Gibilterra. A est, si congiunge con l'area metropolitana di Estepona e Marbella. Questo permette ai residenti di godere della tranquillità di Casares Costa, meno urbanizzata rispetto a Marbella, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalla vita notturna delle località più grandi. È una posizione ibrida che offre il meglio di due mondi: la pace residenziale e l'accesso alle infrastrutture urbane.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 18.0°C | 46 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.2°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL726252
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
