Casares Bayは、マラガ県のカサレス沿岸に位置する新しい住宅開発プロジェクトです。この物件は、ドーニャ・フリア・ゴルフコースの近くにあり、地中海の景色とゴルフコースの風景が楽しめる環境にあります。109平方メートルの居住スペースを持つ3寝室のアパートメントで、南東向きのテラスは、朝の日光を取り込むように設計されています。このプロジェクトは現在建設中で、2027年第2四半期の完成を予定しています。敷地内には、景観が整えられた庭園、共用プール、および駐車場が含まれています。カサレス・ベイは、海岸沿いのライフスタイルとゴルフ環境のバランスを求める購入者向けに計画されています。
カサレス周辺には、Solemar（開始価格545,000ユーロ）やArrecife（同398,000ユーロ）などの類似プロジェクトが存在します。Casares Bayは、価格帯が467,000ユーロからと、地域の平均的な水準に位置します。Arrecifeと比較してCasares Bayは高価格ですが、これはゴルフコースへの直近アクセスや海の眺望による価値の差を反映している可能性があります。一方、Solemarよりも起始価格が低いため、広い予算感を持つ購入者にとっては検討の余地があります。エステポナ市内の物件と比較すると、Casares Bayはよりリゾート感が強く、年間を通じた居住よりも休暇利用を想定した開発スタイルとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Casares Bayは、カサレス市の沿岸部に位置し、Playa de Casaresまでは直線距離で約1kmです。この場所は、海岸線の近くという利便性と、ゴルフコースに囲まれた静寂な環境の組み合わせを提供しています。マラガ空港までは約27km、ジブラルタル空港までは約30kmの距離にあり、国際的なアクセスが可能です。周辺には、Finca CortesínやEstepona Golfなどの複数のゴルフコースが存在し、アウトドア活動の機会に恵まれています。
この物件は、広々としたリビングスペースと屋外リビングエリアを重視する居住者に対応しています。3つの寝室と2つのバスルームを備え、主寝室にはスイートバスルームが完備されています。オープンプランのキッチンはリビングエリアと統合されており、日常的な生活に配慮した設計となっています。さらに、屋上テラス（ソラリウム）を利用可能な住戸は、プライベートな屋外空間を必要とするニーズに応えます。
Casares Bayは現在「建設中」の段階にあり、完了予定は2027年第2四半期となっております。これは、購入時に内装仕上げを選択する機会など、新築物件特有の条件が適用されることを意味します。竣工時には、エネルギー効率の高い基準と現代的な設備が導入される予定です。建設の進捗状況や最終的な仕様については、定期的な更新が必要です。
このプロジェクトはハイウェイ（A-7）の近くに位置しているため、交通量の多い時間帯には騒音が発生する可能性があります。また、敷地内には専用のジムやテニスコートなどのスポーツ施設は含まれておらず、周辺のクラブを利用する必要があります。物件は3寝室のタイプのみで、単身者向けのスタジオやペントハウスの選択肢はありません。
この物件は、定期的な休暇先を探している家族や、将来的な移住を検討しているゴルフ愛好家に適しています。特に、夏場の観光地の混雑を避け、少し落ち着いた環境で海辺の生活を楽しみたいと考える方に合致します。また、マラガやジブラルタルの空港へのアクセスの良さから、ヨーロッパ各地から頻繁に行き来するビジネスパーソンにとっても実用的な拠点となります。
建物には二重窓が装備され、断熱性と防音性が確保されています。冷暖房空調システム（エアコン）が完備され、年間を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンは完全に設備されており、リビングルームと接続するモダンなデザインが採用されています。共用部では、景観庭園とスイミングプールが整備され、レジャー空間の質が重視されています。
価格は467,000ユーロから575,000ユーロの間で設定されています。この価格設定は、同地区の新築物件市場における標準的な範囲内にあります。価格の変動は、特定の住戸の階数や敷地面積、海の見える角度によって決まります。初期投資には、不動産取得税（ITP）や付帯費用が別途かかる点に留意が必要です。
Casares Bayでの生活は、海岸とゴルフを中心としたリズムで回ります。朝は東向きのテラスで日を浴びながら、地中海の景色を眺めることから始まります。日中は、隣接するゴルフコースでラウンドをするか、約1km先のPlaya de Casaresで過ごすことができます。週末には、近くのマリーナ、プエルト・デ・ラ・ドゥケサやエステポナまで車で移動し、レストランや文化施設を利用することも可能です。冬場の気候は穏やかであり、年間を通じてアウトドアダイニングが可能です。
カサレスは、約9,000人の人口を持つ歴史的な町であり、沿岸部は現代的な観光開発が進んでいます。地域には7校の小学校と3校の中学校があり、家族向けの基礎インフラが整っています。医療機関については、約4kmの範囲に健康センターや病院が存在します。周辺地域には多数のレストランやマリーナがあり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。
地図は、Casares Bayの位置を、A-7高速道路と地中海の間に示しています。ドーニャ・フリア・ゴルフコースに隣接し、プエルト・デ・ラ・ドゥケサやエステポナといった主要都市との位置関係を確認することができます。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するカサレスは、エステポナとマルベージュの中間地点にあたります。この場所は、活気あるマルベージュの高級施設と、ソトグランドの静寂な環境の両方に車で短時間でアクセスできる戦略的なポイントです。カサレス特有の「白い村」の伝統的な雰囲気を保ちつつ、沿岸部の現代的な設備を利用できるハイブリッドな立地です。
最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約900メートルの場所にあり、日常の買い物には徒歩や自転車でアクセスできます。プエルト・デ・ラ・ドゥケサのマリナまでは約3.1km、エステポナのゴルフコースまでは約3.8kmです。マラガ空港までは車で約45分から1時間、ジブラルタル空港までは約20分から30分の距離にあり、国際的な移動には車の利用が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス地域の平均気温は18.6度で、年間の日照時間は3,845時間に達します。5月から10月の5ヶ月間は、水温が20度以上になり、海水浴が楽しめます。標高は66メートルと比較的低く、海風が心地よい沿岸性気候を形成しています。山岳地帯であるシェラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）が近くにあり、ハイキングやサイクリングのコースも豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは、ブルーフラッグ認定を受けていないものの、Playa de Casares（約994メートル）は徒歩圏内です。また、Playa de Manilva（約1.7km）までは車で数分です。周辺にはFinca Cortesín Golf Club（約1.9km）やEstepona Golf（約3.8km）などの高評価のゴルフ場が点在しており、ゴルフ愛好家にとって重要な要素となります。マリーナ施設や、パドルテニス、乗馬などのアクティビティも近隣で楽しめます。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するカサレスは、エステポナとマルベージュの中間地点にあたります。この場所は、活気あるマルベージュの高級施設と、ソトグランドの静寂な環境の両方に車で短時間でアクセスできる戦略的なポイントです。カサレス特有の「白い村」の伝統的な雰囲気を保ちつつ、沿岸部の現代的な設備を利用できるハイブリッドな立地です。
Casares may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 18.0°C | 46 mm |
| 6月 | 22.5°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.2°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL726252
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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