Nepremičnina Casares Bay se nahaja v občini Casares, Malaga, in predstavlja nov razvojni projekt v fazi gradnje. Projektna sestava vključuje stanovanja s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, z nastanitvenimi površinami od 109 m². Dokončanje gradnje je načrtovano za drugo četrtletletje leta 2027. Lokacija ponuja bližino morju in infrastrukturi, z dostopom do lokalnih storitev in športnih objektov.
V primerjavi s projektom Solemar v Casaresu je Casares Bay cenejši (začetna cena 467k proti 545k), medtem ko ponuja podobno lego. Projekt Arrecife je cenejši (398k), vendar Casares Bay prevladuje zaradi bližine elitnih golf igrišč (Finca Cortesín). Lokacija je bolj centralna kot Bliss Homes, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovne storitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v urbani bližini obale, s direkt dostopom do plaž v doseg peš. Nahaja se v bližini pomembnih cestnih povezav, kar omogoča hitro mobilnost, hkrati pa pomeni tudi prisotnost prometnega hrupa kot značilnosti okolja. bližina igrišč za golf in marin dopolnjuje lokacijsko ponudbo.
Razporeditev stanovanj s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza družam ali parom, ki potrebujejo več prostora. Integracija bivalnega prostora s kuhinjo in dostop do terase omogoča sodoben življenjski slog. Skupni prostori, kot so bazen in vrt, razširjajo bivalne možnosti na zunanjost.
Gradnja je v teku, s predvidenim rokom za oddajo v Q2 2027. Kot nova gradnja objekt združuje sodobne tehnične standarde vključno s klimatsko napravo in dvoplastnim steklom. Zaključna dela bodo vključevala tudi ureditev zunanjih površin in parkirišč.
Lokacija je v neposredni bližini avtoceste, kar lahko vpliva na hrupno onesnaževanje na terasi. Zaradi nadmorske višine in sončne exposicije zunanjih površin (solarium) je potrebno redno vzdrževanje. Oddaljenost do bolnišnice zahteva uporabo osebnega vozila.
Objekt je primeren za tiste, ki iščejo stanovanje v bližini morja z možnostmi za šport in rekreacijo. Lokacija je primerna za tiste, ki imajo radi dostop do golfa in niso preobčutljivi na hrup cestnega prometa. Zaradi razdalje do letališč je primerna tudi kot sekundarno bivališče.
Uporabljeni materiali vključujejo keramične tlake, predelane omar in opremo kuhinje. Toplotna in zvočna izolacija je zagotovljena z dvoplastnim steklom. Skupni prostori so zasnovani z gospodinjsko zasnovo, ki vključuje zunanje kopalne lonec (jacuzzi) in zelene površine z avtohtono vegetacijo.
Cene se gibljejo med 467.000 € in 575.000 €, odvisno od specifičnih lastnosti enote. Glede na velikost (109 m²) in ponudbo v regiji, projekt sodi v segment srednjega do višjega cenovnega razreda za tovrstne novogradnje v Casaresu. Razpoložljivost je omejena s številom enot v objemu.
Vsakodnevno življenje v tem delu Costa del Sol se odvija v ritmu bližine morja in športa. Plaža Playa de Casares je manj kot kilometer stran, kar omogoča pogoste obiske peš. Številna golf igrišča v okoliškem območju (npr. Finca Cortesín) določajo možnosti za prosti čas, medtem ko trgovine na kratki razdalji zadovoljujejo osnovne potrebe.
Okolica nudi mešanico naravnih in mestnih povlaščevanj. Dostop do športnih centrov, teniških igrišč in marin kot je Puerto Deportivo de la Duquesa zagotavlja dejaven prosti čas. Avtocesta A-7 omogoča hitro povezavo z večjimi urbani središči kot so Estepona in Marbella.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v razmerju do obale in avtoceste A-7. Označene so razdalje do najbližjih golf igrišč (Doña Julia) in plaž. Modra črta označuje razdaljo približno 1 km od morja.
Casares Bay leži med Estepono in Manilvo, ob obali Costa del Sol. Ta pozicija omogoča dostop do urbanih storitev Estepone in hkrati ohranja mirnejši značaj okoliških naselij. Lega je tudi strateška za hitre prevoze proti Gibraltarju in Malagi.
Letališče Malaga je oddaljeno 27 km, letališče Gibraltar pa približno 30 km. Najbližje zdravstvene storitve so na razdalji približno 4,1 km. Trgovine in lekarne so dostopne peš ali s kolesom (manj kot 1 km). Za doseg drugih večjih storitev je potrebno osebno vozilo.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Regija ima več kot 3.800 sončnih ur na leto in petmesečno kopno sezono. Lega na 66 m nadmorske višine vpliva na zračni tok in zmanjšuje vlago v primerjavi z obalnimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Casares, je na razdalji približno 994 m. V bližini so tudi plaže z modro zastavo kot je Ancha. Dostop do vodnih športov in jadranja je mogoč preko marin v bližini (La Duquesa). Golf igrišča so v neposredni bližini, s številnimi 18-lučajnimi polji v dosegu 4 km.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Bay leži med Estepono in Manilvo, ob obali Costa del Sol. Ta pozicija omogoča dostop do urbanih storitev Estepone in hkrati ohranja mirnejši značaj okoliških naselij. Lega je tudi strateška za hitre prevoze proti Gibraltarju in Malagi.
Casares may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 18.0°C | 46 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 27.0°C | 3 mm |
| September | 23.2°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL726252
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter skozi celoten postopek nakupa zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
