Casares Bay je novi stambeni projekat na obali opštine Kasares u provinciji Malaga. Ovoj nekretnini se nalazi blizu golf terena Doña Julia, gde se pruža pogled na Sredozemno more i golf terene. To je stan sa tri spavaće sobe i 109 m² stambenog prostora, orijentisan jugoistokom za jutarnje sunce. Projekat je trenutno u izgradnji, sa završetekom planiranim za drugi kvartal 2027. godine. Teretij uključuje uređene vrtove, zajednički bazen i parking. Casares Bay je dizajniran za kupce koji traže balans između obalskog i golf okruženja.
U blizini postoje slični projekti poput Solemar (od €545,000) i Arrecife (od €398,000). Casares Bay sa početnom cenom od €467,000 nalazi se u srednjem cenovnom rangu. Skuplji je od Arrecife zbog blizine golf terena i pogleda, ali jeftiniji od Solemar, što ga čini atraktivnim za kupce sa većim budžetom. U poređenju sa stanovima u centru Estepona, Casares Bay ima više rezimanski karakter, orijentisan na sezonski boravak.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Casares Bay se nalazi na obalnom delu Kasaresa, na oko 1 km (vazdušne linije) od plaže Playa de Casares. Ova lokacija nudi kombinaciju blizine mora i mirnog okruženja okruženog golf terenima. Aerodrom Malaga je na oko 27 km, a Gibraltar na oko 30 km. U okolini postoji nekoliko golf terena kao što su Finca Cortesín i Estepona Golf, što pruža mogućnosti za aktivnosti na otvorenom.
Ova nekretnina je pogodna za stanare koji cene prostrane dneve sobe i prostor za život na otvorenom. Stan ima tri spavaće sobe i dva kupatila, glavna spavaća soba ima sopstveno kupatilo. Otvorena kuhinja je integrisana sa dnevnom sobom za svakodnevnu udobnost. Takođe, jedinice sa solarijumom (krovnom terasom) zadovoljavaju potrebu za privatnim spoljnim prostorom.
Casares Bay je trenutno u fazi izgradnje, sa planiranim datumom završetka u drugom kvartalu 2027. godine. To znači da se prilikom kupovine nude karakteristike nove gradnje, uključujući izbor unutrašnjih završnih radova. Po završetku će biti primenjeni standardi energetske efikasnosti i savremene instalacije. Redovna ažuriranja o toku gradnje su preporučljiva.
Projekat se nalazi blizu auto-puta (A-7), tako da može doći do buke saobraćaja u časovima vrhunca. Takođe, na terenu nema sopstvene teretane ili teniskih terena, potrebno je koristiti okolne klubove. Nekretnina nudi samo troiprosobne stanove, nije tu studija ili penthousa.
Ova nekretnina je pogodna za porodice koje traže mesto za redovan odmor ili ljubitelje golfa koji razmišljaju o preseljenju. Naročito je pogodna za one koji žele da izbegnu gužve letnje sezone i uživaju u mirnijoj obali. Dobra povezanost sa aerodromima u Malagi i Gibraltar je čini praktičnom i za poslovne ljude koji često putuju.
Zgrada ima dvostrana stakla za toplinsku i zvučnu izolaciju. Ugrađen je sistem klimatizacije (grejanje i hlađenje) za celogodišnji komfor. Kuhinja je potpuno opremljena sa modernim dizajnom koji se povezuje sa dnevnom sobom. Zajedničke površine uključuju bazen i vrtove visokog kvaliteta.
Cene se kreću od 467.000 do 575.000 evra. Ovaj cenovni raspon odgovara prosečnom nivou na tržištu novih stanova u regionu. Varijacije u ceni zavise od spratnosti, površine i pogleda na more. Početne investicije ne uključuju porez na prenos imovine (ITP) i dodatne troškove.
Život u Casares Bay vrti se oko mora i golfa. Jutro počinje suncem na terasi okrenutoj istoku i pogledom na Sredozemno more. Tokom dana možete igrati golf na susednom terenu ili opuštati se na plaži Playa de Casares koja je na 1 km. Vikendom možete posetiti obližnju marinu Puerto de la Duquesa ili Esteponu. Zime su blage, omogućavajući korišćenje otvorenih prostora tokom cele godine.
Kasares je istorijski grad sa oko 9.000 stanovnika, sa razvijenim obalnim područjem. U regionu postoji 7 osnovnih i 3 srednje škole, kao i medicinski centri u radijusu od 4 km. U blizini postoji mnogo restorana i marina, što obezbeđuje dobru logistiku za svakodnevni život.
Mapa prikazuje lokaciju Casares Bay između auto-puta A-7 i Sredozemnog mora. Projekat se graniči sa golf terenom Doña Julia i nalazi se u blizini gradova kao što su Puerto de la Duquesa i Estepona.
Kasares se nalazi na zapadu Costa del Sol, između Estepona i Marbelle. Ovo je strateška lokacija koja omogućava brz pristup luksuzu Marbelle i miru Sotogrande. Kombinuje tradicionalni španski stil sa modernim obalnim sadržajima.
Najbliži supermarket je na oko 900 metara, dostupan peške ili biciklom. Marina Puerto de la Duquesa je na 3,1 km, a Estepona Golf na 3,8 km. Do aerodroma Malaga se može doći automobilom za 45-60 minuta, a do Gibraltara za 20-30 minuta.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna temperatura u regionu Kasares je 18,6°C, sa godišnjim brojem sunčanih sati od 3.845. Temperatura vode je iznad 20°C tokom 5 meseci (od maja do oktobra). Nadmorska visina je 66 metara, što pruža prijatno primorsko klima. Obližnje planine Sierra Bermeja nude rute za pešačenje i vožnju bicikla.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Playa de Casares (994 m), dostupna peške. Plaža Playa de Manilva (1,7 km) je nekoliko minuta vožnje dalje. U okolini se nalaze visokocenjeni golf klubovi poput Finca Cortesín (1,9 km), što je ključno za ljubitelje ovog sporta. Takođe su dostupne jedriličarske marine, padel tenis i jahanje konja.
14 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kasares se nalazi na zapadu Costa del Sol, između Estepona i Marbelle. Ovo je strateška lokacija koja omogućava brz pristup luksuzu Marbelle i miru Sotogrande. Kombinuje tradicionalni španski stil sa modernim obalnim sadržajima.
Casares may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 18.0°C | 46 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.2°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL726252
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i održivosti, i daje iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
