Casares Bay — це новий житловий проект на узбережжі муніципалітету Касарес у провінції Малага. Цей об'єкт розташований поруч із полем для гольфу Doña Julia, де відкривається краєвид на Середземне море та гольфові поля. Це трикімнатна квартира з житловою площею 109 кв. м, зорієнтована на південний схід, що забезпечує ранкове сонце. Проект зараз знаходиться на етапі будівництва з плановим завершенням у другому кварталі 2027 року. Територія включає благоустроєні сади, спільний басейн та парковку. Casares Bay розрахований на покупців, які шукають баланс між узбережжям та гольф-оточенням.
Поруч є схожі проекти, такі як Solemar (від €545,000) та Arrecife (від €398,000). Casares Bay із стартовою ціною €467,000 перебуває в середньому ціновому сегменті. Він дорожчий за Arrecife, але це пояснюється близькістю до гольф-поля та краєвидами. Водночас він дешевший за Solemar, що робить його привабливим для покупців з більшим бюджетом. У порівнянні з квартирами в центрі Естепони, Casares Bay має більш курортний характер, орієнтований на сезонне проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Casares Bay розташований на прибережній смузі Касареса, за 1 км (по прямій) від пляжу Playa de Casares. Це місце поєднує близькість до моря та спокійне оточення, оточене гольфовими полями. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 27 км, а аеропорт Гібралтару — за 30 км. Поруч є кілька полів для гольфу, таких як Finca Cortesín та Estepona Golf, що забезпечує можливості для відпочинку на свіжому повітрі.
Ця нерухомість підходить для жителів, яким важливі просторі житлові зони та місця для відпочинку на вулиці. Квартира має три спальні та дві ванні кімнати, головна спальня обладнана власною ванною кімнатою. Відкрита кухня інтегрована з вітальнею для зручності повсякденного життя. Також деякі одиниці мають доступ до сонячною тераси (соларіуму), що задовольняє потребу в приватному відкритому просторі.
Casares Bay зараз знаходиться на стадії будівництва, з запланованим закінченням у другому кварталі 2027 року. Це означає, що покупці можуть мати можливість обирати оздоблення, характерне для новобудов. Після завершення будуть впроваджені стандарти енергоефективності та сучасні інженерні системи. Для точних специфікацій необхідно регулярно звірятися з оновленнями ходу будівництва.
Проект знаходиться недалеко від швидкісної траси (A-7), тому у години пік може бути чути дорожній шум. Крім того, на території немає власного спортзалу або тенісних кортів, треба буде користуватися навколишніми клубами. Пропонуються лише трикімнатні квартири, студій або пентхаусів у комплексі немає.
Ця нерухомість підходить для сімей, що шукають місце для регулярного відпочинку, або любителів гольфу, що планують переїзд. Особливо це підходить тим, хто хоче уникнути натовпу влітку та насолодитися спокійним узбережжям. Гарна транспортна доступність до аеропортів Малаги та Гібралтару також робить цей об'єкт практичним для бізнесменів, що часто подорожують Європою.
У будівлі встановлено подвійні склопакети для тепло- та звукоізоляції. Встановлена система кондиціювання (опалення та охолодження) для підтримки комфорту протягом року. Кухня повністю укомплектована та має сучасний дизайн, що поєднується з вітальнею. Спільні зони включають басейн та сади.
Ціни становлять від 467 000 до 575 000 євро. Цей діапазон відповідає середньому рівню на ринку новобудов регіону. Вартість залежить від поверху, площі та наявності краєвиду на море. Початкові інвестиції не включають податок на передачу власності (ITP) та додаткові витрати.
Життя в Casares Bay обертається навколо моря та гольфу. Ранок починається з сонця на східній терасі та краєвиду на Середземне море. Протягом дня можна грати в гольф на сусідньому полі або відпочивати на пляжі Playa de Casares, що за 1 км. У вихідні можна поїхати до сусідньої марини Пуерто де ла Дукеса або Естепони для відвідування ресторанів. Зими тут м'які, що дозволяє користуватися відкритими просторами цілий рік.
Касарес — це історичне місто з населенням близько 9000 осіб, з розвиненою прибережною зоною. В районі є 7 початкових та 3 середні школи, а також медичні центри в радіусі 4 км. Поблизу є безліч ресторанів та марин, що забезпечує хорошу логістику для повсякденного життя.
Карта показує розташування Casares Bay між швидкісною трасою A-7 та Середземним морем. Проект межує з полем для гольфу Doña Julia і перебуває в безпосередній близькості до таких міст, як Пуерто де ла Дукеса та Естепона.
Касарес розташований на заході Коста-дель-Соль, між Естепоною та Марбельєю. Це стратегічне місце, що дозволяє швидко дістатися як до розкоші Марбельї, так і до спокою Сотогранде. Це поєднання традиційних іспанських «білих сіл» та сучасних прибережних зручностей.
Найближчий супермаркет знаходиться на відстані близько 900 метрів, що дозволяє пішки або на велосипеді робити покупки. Марина Пуерто де ла Дукеса — за 3.1 км, поле Estepona Golf — за 3.8 км. До аеропорту Малаги можна дістатися на автомобілі за 45-60 хвилин, до Гібралтару — за 20-30 хвилин.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня температура в регіоні Касарес становить 18.6°C, річна кількість сонячних годин — 3845. Вода в морі зберігає температуру вище 20°C протягом 5 місяців (з травня по жовтень). Висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує приємний морський клімат. Сусідні гори Сьєрра-Бермеха пропонують маршрути для походів та велосипедних прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Playa de Casares (994 м), доступний пішки. Пляж Playa de Manilva (1.7 км) — за кілька хвилин їзди. Поруч розташовані престижні гольф-клуби, такі як Finca Cortesín (1.9 км), що важливо для любителів цього спорту. Також поруч є можливості для вітрильного спорту, піклболу та верхової їзди.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес розташований на заході Коста-дель-Соль, між Естепоною та Марбельєю. Це стратегічне місце, що дозволяє швидко дістатися як до розкоші Марбельї, так і до спокою Сотогранде. Це поєднання традиційних іспанських «білих сіл» та сучасних прибережних зручностей.
Casares may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 18.0°C | 46 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 27.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.2°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL726252
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
