Nalu Suites הוא מתחם מגורים בבנייה בקסארס קוסטה, המציע 144 דירות עם נוף פנורמי לים ולהרים. הפרויקט, שצפוי להסתיים ברבעון הראשון של 2027, משלב אדריכלות אורגנית עם הנוף הטבעי, הממוקם באסטרטגיה בין אסטפונה לסוטוגרנדה. הנכס מתאים גם למגורים קבועים וגם לחופשה.
בהשוואה לפרויקטים בסביבה, כגון Solemar ו-Arrecife, Nalu Suites ממוקם על גבעה גבוהה יותר, מה שמבטיח נופים טובים יותר, אך דורש נסיעה רבה יותר לחוף. למרות שהמחירים דומים (Solemar מ-€545k, Arrecife מ-€398k), Nalu בולט באדריכלות ובטיפול בחללים החיצוניים. זהו יותר קומפלקס בוטיק מאשר אתר נופש גדול, מה שעשוי להתאים לאלו המעדיפים קהילה קטנה ופרטית יותר. בסמוך נמצא גם Abril Doña Julia, שזול יותר, אך ממוקם באזור מפותח יותר, תלוי ברכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Nalu Suites ממוקם על גבעה עם נוף למפרץ ולהרים הסובבים. מיקום זה מבטיח פרטיות וגישה לשירותים מקומיים. בסמוך נמצאים מגרשי גולף רבים, והחוף נמצא במרחק של כמה קילומטרים, יוצר איזון בין הים לבין הפנים.
הפרויקט מדגיש את איכות החיים, ומציע דירות 2 ו-3 חדרים עם חלל פתוח. המרפסות הגדולות מעוצבות להנאה מהחוץ. המתחם מצויד במתקני ספא וכושר, התומכים באורח חיים פעיל. כל דירה מעוצבת עם דגש על אור טבעי.
הבנייה בעיצומה ותאריך היעד הוא הרבעון הראשון של 2027. המתחם מורכב מ-144 יחידות דיור הפזורות ברמות שונות כדי להשתלב בטופוגרפיה הטבעית. כרגע נבנים החללים המשותפים, הבריכות והנוף.
Nalu Suites אינו ממוקם ישירות על החוף. לצרכים יומיומיים וקניות נדרש רכב, שכן הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 1.2 ק"מ. הפרויקט מיועד לאלו המעדיפים אזור שקט יותר בעירייה עם מסעדות מקומיות, אך אינו מציע גישה ישירה למרכז עיר במרחק הליכה.
זה מתאים לזוג או למשפחה המחפשת בית נופש או השקעה להשכרה ארוכת טווח. מכיוון ששדה התעופה הקרוב נמצא במרחק של כ-50 דקות, זה מתאים לאלו שנוסעים במטוס, אך זקוקים לרכב במקום. זוהי בחירה טובה עבור חובבי גולף, שכן מספר מגרשים נמצאים בטווח של כמה קילומטרים. זה עשוי שלא להיות הבחירה הראשונה עבור אלו הזקוקים לחיי עיר 24/7 במרחק הליכה.
פרטי הפיתוח מדגישים חומרים טבעיים ופונקציונליות. הרצפות עשויות עץ אלון או שיש, לפי הצורך. מטבח מובנה ומשולב עם סלון. החלונות כפולים עם בידוד תרמי, מה שחשוב באקלים זה. הדירות מצוידות במערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) לנוחות במשך כל השנה. רשת המים כוללת מי שתייה וביוב. התקנות החשמל כוללות תאורה ובית חכם.
המחירים מתחילים מ-560,000 אירו, תוך התחשבות בדירות 2 חדרים. קיימות יחידות בגדלים שונים, כאשר הגדולות ביותר מגיעות עד 225 מ"ר. חלק מהדירות בקומות הנמוכות כוללות בריכות פרטיות, מה שמשפיע על המחיר הכולל בשוק. שוק הנדל"ן באזור זה עלה, במיוחד בהשוואה לאלטרנטיבות חופיות קרובות יותר.
Nalu Suites מיועד לאלו המחפשים איזון בין הטבע לים. יום טיפוסי מתחיל בנוף למפרץ ולהרים מהמרפסת. מכיוון שהפרויקט ממוקם על גבעה, הקומות הנמוכות מציעות פרטיות, בעוד שהעליונות מציעות נוף רחב יותר. כל המתחם מעוצב במדרגות, המאפשרות תנועה בגנים הנרחבים ובאזורי הבריכה. זהו מקום שבו גולף פעיל יכול לצאת בבוקר למגרש ולחזור אחר הצהריים לבריכה. האקלים מאפשר שהות בחוץ כמעט כל השנה, שכן קיימים גם חדרי כושר פנימיים וחיצוניים.
קסארס קוסטה ידועה באווירה השקטה שלה. תושבים יומיים ימצאו את כל הדרוש, אך מרכזי קניות גדולים יותר ומסעדות רבות נמצאים בערים השכנות אסטפונה או מנילבה. שבילי אופניים ומסלולי הליכה הם מקומיים, אך האזור תלוי ברכב. בסמוך נמצאים בתי ספר בינלאומיים, מה שמתאים גם למשפחות.
המפה מציגה את מיקומו של Nalu Suites על הגבעה בקסארס קוסטה. הדגשת עמדה זו, המפה מראה שהמתחם מוקף במגרשי גולף ונמצא במרחק נסיעה קצר מהים.
קסארס קוסטה ממוקמת בין אסטפונה למנילבה, מציעה איזון בין היוקרה של סוטוגרנדה לבין המרכז התוסס של אסטפונה. זהו חלק מקוסטה דל סול הרחב יותר, אך באזור זה שולטים מגרשי גולף ואזורי מגור שקטים יותר. לעמדה זו יש חיבור טוב גם למאלגה וגם לגיברלטר.
החוף הקרוב ביותר, Playa de Casares, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-29 ק"מ. מגרשי גולף כמו Finca Cortesín ו-Estepona Golf נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. חנויות ושירותים נוספים נמצאים באסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) ובסוטוגרנדה (כ-15 דקות). התחבורה הציבורית מוגבלת, לכן נסיעה ברכב הכרחית.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 66 מטרים מעל פני הים מספק אוורור מתון. ישנן כ-3845 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ גבוהות, אך הקרבה לים והמיקום על הגבעה מביאים לפעמים רוח קרירה יותר. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, ממאי עד אוקטובר. אחר הצהריים בקיץ לעיתים קרובות שטופים שמש, אך חודשי הקיץ עלולים להיות חמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים חוליים וקלים, והמים לעיתים קרובות שקטים יותר מבמקומות אחרים. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-2 ק"מ. בנוסף לים, האזור ידוע במגרשי הגולף שלו. באזור ישנם מספר מרינות שבהן ניתן לחנות סירות מנוע ולעסוק בספורט ימי. ישנה אפשרות לשכור ציוד לשחייה וספורט ימי אחר. מסלולי אופניים וריצה זמינים גם כן.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס קוסטה ממוקמת בין אסטפונה למנילבה, מציעה איזון בין היוקרה של סוטוגרנדה לבין המרכז התוסס של אסטפונה. זהו חלק מקוסטה דל סול הרחב יותר, אך באזור זה שולטים מגרשי גולף ואזורי מגור שקטים יותר. לעמדה זו יש חיבור טוב גם למאלגה וגם לגיברלטר.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 18.0°C | 46 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL746461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים בקוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, ומספק ייעוץ מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
