Privilege Suites הוא פרויקט דירות בבנייה בקסארס, מחוז מאלגה, המציע נוף לים ומרחב מחיה מודרני. המתחם מורכב מ-15 דירות עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. המיקום משלב את חיי החוף עם אפשרויות גולף, ממוקם בקרבת מקום לחוף ולשירותים עירוניים. הנכס מיועד הן לחופשה והן למגורים קבועים, ומספק פרטיות ושפע של אור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקסארס, ליד החוף. חופי Playa de Casares ו-Playa de Manilva נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כאשר מועדון הגולף Finca Cortesín נמצא במרחק של 2.2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 541 מטר ובית מרקחת במרחק של 1.2 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים בהליכה.
הדירות מיועדות לאלו המעריכים חלל ואור טבעי. סלון מציע חלונות גדולים ודלתות זכוכית המובילות למרפסת. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים. ניתן לבחור בין דירות עם מרפסות, גינות או גגות שמש, העונה על צרכי מגורים שונים.
הבנייה בעיצומה והשלמתה מתוכננת לרבעון הראשון של 2028. הפרויקט עושה שימוש בבטון מזוין ועונה על תקני הבנייה הספרדיים CTE. החזית מבודדת בצמר סלעים לשיפור יעילות האנרגיה ובידוד הרעש. הגגות מרוצפים באריחים וחצץ.
יש לקחת בחשבון שאחד המגבלות הוא רמת הרעש מהכביש המהיר הסמוך. זה עשוי להשפיע על דיירים המחפשים סביבה שקטה. בנוסף, בית החולים נמצא במרחק של 4.5 ק"מ, מה שדורש רכב לקבלת עזרה רפואית מהירה.
זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני בספרד ורוצים להיות קרובים לחוף ולמגרשי גולף. זה גם מתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הדירה, מנצלים את הפופולריות של האזור בקרב תיירים. משפחות עשויות להעריך את בתי הספר הקרובים ואת חיי החוף, אך יש לקחת בחשבון שלקניות הגדולות נדרש רכב.
הבנייה בוצעה בהתאם לתקנות הספרדיות, תוך שימוש בבטון מזוין וחזיתות מבודדות. הקירות משתמשים בצמר סלעים לשיפור בידוד הרעש. הגימור החיצוני כולל טיח מלט. הגימור הפנימי מעוצב לענות על דרישות מודרניות, כולל זכוכית כפולה ומזגנים. המרפסות מצוידות באריחים אנטי-החלקה.
המחירים מתחילים מ-620,000 אירו ועשויים להגיע עד 1,550,000 אירו, בהתאם לגודל, המיקום והנוף של הדירה. מוצעים וריאנטים שונים עם שטחים ומרפסות חיצוניות שונים. לכל דירה כלול מקום חניה ומחסן. מכיוון שזהו פרויקט בפיתוח, שינויים במחירים עשויים להיות תלויים בתנאי השוק בזמן השלמתו.
אזור החוף של קסארס מציע אורח חיים שבו הדרך בין הים ליבשה קצרה. בבוקר אפשר לצאת לטיול רגלי לחוף, הנמצא בטווח של כמה קילומטרים, ובצהריים לחזור למרפסת פרטית. חובבי הגולף ימצאו הזדמנויות בטווח של 3 ק"מ. האזור שקט יותר ממרכזי התיירות הגדולים, אך מצויד מספיק לחיים יומיומיים. המיקום מאפשר ליהנות מימים שמשיים לאורך כל השנה בזכות האקלים המתון.
החיים היומיומיים מתמקדים בחוף ובגולף. החופים נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. באזור ישנם מספר מגרשי גולף החשובים לאנשים פעילים. מכיוון שהמיקום רחוק קצת מהערים הגדולות, הנהיגה היא מעשית. הסופרמרקט הקרוב נמצא בטווח של חצי קילומטר, מה שמקל על קניות יומיומיות.
המפה מציגה את המיקום של Privilege Suites בחוף קסארס. הצבע הוורוד מסמן את הבניין, הכחול את מגרשי הגולף והחופים הקרובים. במפה נראים גם הכבישים הקרובים, כולל הכביש המהיר שעלול לגרום לרעש.
קסארס ממוקם בדרום-מערב קוסטה דל סול, בין אסטפונה ומנילבה. זהו אזור פחות עמוס בתיירים מאשר מרבלה, אך מציע גישה לאותם שירותים. המקום טוב עבור אלו הרוצים להיות בקלות נגישים לטבע ולירוק.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 27 ק"מ. החופים נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. מגרשי הגולף כמו Finca Cortesín נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק של 4.5 ק"מ ובית המרקחת במרחק של 1.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, לכן מומלץ לנהוג. גיברלטר נמצא במרחק של 30 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באזור יש בממוצע 3845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים מכיוון שטמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס. המקום נמצא בגובה 66 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוורור טוב ונוף לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים זכו בדגל הכחול, כולל Playa Ancha. ישנן הזדמנויות רבות לגולף, כמו Finca Cortesín ו- Estepona Golf. בנוסף, ניתן לעסוק בספורט במתחמי הספורט הסמוכים. גגות שמש ובריכות מציעים הזדמנות להירגע בסביבה ביתית.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקם בדרום-מערב קוסטה דל סול, בין אסטפונה ומנילבה. זהו אזור פחות עמוס בתיירים מאשר מרבלה, אך מציע גישה לאותם שירותים. המקום טוב עבור אלו הרוצים להיות בקלות נגישים לטבע ולירוק.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 18.0°C | 46 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL464857
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקסארס, כגון Solemar ו-Amarante Living, Privilege Suites מציע שטח ממוצע גדול יותר ומחירים גבוהים יותר, מה שמצביע על מיקום יוקרתי יותר. המיקום דומה – בין אתר הנופש לחוף ומגרשי הגולף – אך הוא מבדיל אותו מספר קטן יותר של יחידות, מה שעשוי להגדיל את הפרטיות. בעוד ש-Amarante מציע מחירים נגישים יותר, Privilege Suites מתמקד בנוחות גבוהה יותר ויותר נופים.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
