立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・ playa地区に位置しており、市街地のインフラが整ったエリアです。近隣にはレストランや日常的なサービス施設があり、移動手段は徒歩や自転車でも対応可能な範囲内です。
南向きの配置は、日照時間の確保に寄与します。住戸にはエアコン、備え付けのワードローブ、専用のテラスが含まれており、暖かい気候での快適な室内環境が設計されています。
建設工事は進行中であり、引渡しは2028年第1四半期を予定しています。構造は鉄筋コンクリート造（CTE準拠）で、断熱材や防音仕様が採用されています。
近隣を高速道路が通っているため、屋外や特定の方角の部屋で交通騒音が発生する可能性があります。エレベーターは設置されていますが、敷地内の駐車場スペースは各戸1台分に限られています。
この物件は、海岸への近接性を重視しつつ、大規模なリゾートホテルのようなプライバシーの欠如を避けたいと考える購入者に適しています。また、2028年の完成を待てる方や、特定のゴルフコースへのアクセスを重視するライフスタイルを持つ方に関連性が高いです。
建物は鉄筋コンクリート構造で、外壁には多孔レンガと内部断熱材（ロックウール）が使用されています。屋上は歩行可能な部分に滑り止めタイルが敷かれ、防水処理が施されています。共用部にはジム設備があり、各住戸には専用駐車場と収納室が含まれます。
価格は620,000ユーロから1,550,000ユーロの間で設定されており、住戸の階数や広さ（108㎡）によって変動します。市場における類似の新築物件（SolemarやAmarante Living）と比較すると、このプロジェクトは価格帯の上位に位置づけられます。
このエリアは海岸沿いの居住空間として機能します。朝はテラスで日差しを楽しみ、昼間は近くのPlaya de Casaresへ散歩に出かけることができます。周囲にはフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブなどの施設があり、アクティブなライフスタイルと休息のバランスが取れた環境です。冬場の気候も穏やかであり、年間を通じて居住しやすい立地です。
プロジェクトは市街地に位置し、基本的な生活インフラへのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは541m、薬局は1.2kmの距離にあります。マラガ空港へは車で約27km、ジブラルタル空港へは約30km（直線距離）の位置にあり、国際的な移動の利便性が確保されています。
地図は、プロジェクトの南側配置と、高速道路および海岸線に対する位置関係を示しています。これにより、直線距離での海やゴルフコースへの近接性が確認できます。
カサレスはコスタ・デル・ソールの西側に位置し、エストポナやマルベリャといった主要都市の間にあります。これにより、静かな居住地と都市部の施設利用の両方が可能です。
最寄りのビーチ（Playa de Casares）までは直線距離で約1.3kmです。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまでは2.2km、エストポナ・ゴルフは4.2kmの距離があります。公共交通機関の利用には通常、自家用車が必要となるエリアです。
| Gibraltar (GIB) | 30 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 71 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間平均気温は18.6℃で、年間の日照時間は約3,845時間です。水泳が可能な期間は年間5ヶ月間あり、温暖な気候が特徴です。標高は海抜66mの場所にあり、海からの風を感じやすい立地です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのPlaya de Casaresは直線距離で1.3kmに位置しています。エリア内には複数のゴルフコース（Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golfなど）があり、アウトドアスポーツの機会に恵まれています。また、近くのマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa）へは車で約10分程度でアクセス可能です。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスはコスタ・デル・ソールの西側に位置し、エストポナやマルベリャといった主要都市の間にあります。これにより、静かな居住地と都市部の施設利用の両方が可能です。
Casares may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 18.0°C | 46 mm |
| 6月 | 22.5°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.2°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.4°C | 106 mm |
Ref: VL464857
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の同様の新築プロジェクトであるSolemar（最低価格545,000ユーロ）やAmarante Living（同446,000ユーロ）と比較して、Privilege Suitesはより高い価格帯に設定されています。この差異は、主に戸数の少ない（15戸）プライベートな性格と、引渡し時期が2028年と将来であることによるものと考えられます。類似プロジェクトのThe Place Alcazaba（585,000ユーロ～）と比較すると、Privilege Suitesは価格帯が重複する部分もありますが、専用のアメニティ空間や仕様の面で差別化が図られています。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをします。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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