تقع هذه الفيلا في بلدية كاستالا في مقاطعة أليكانتي. تبلغ مساحة المعيشة في العقار 400 متر مربع، وتقع الأرض على مساحة 2000 متر مربع. يتكون المنزل من ست غرف نوم وست حمامات. تم تصميم العقار كفيلا منفصلة ويقع في منطقة جبلية على ارتفاع حوالي 664 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتراوح درجة الحرارة في المنطقة تاريخيًا بين 7 و24 درجة مئوية. العقار معروض للبيع بسعر يبدأ من 549,995 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية في بيئة جبلية في بلدية كاستالا. أقرب منطقة سكنية هي بلدة كاستالا، على مسافة قصيرة من المرافق. تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية وتقع على بعد حوالي 35 كم من مدينة أليكانتي. توفر هذه الموقع إطلالات على الجبال وبيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية.
مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحة كبيرة. يمكن تقسيم المنزل إلى شقتين مستقلتين، مما يوفر المرونة للعائلات الكبيرة أو الضيوف. تشمل المرافق صالة رياضية منزلية، وبار، ومناطق استرخاء متعددة. تسمح الأرض بمساحة 2000 متر مربع بقضاء الوقت في الهواء الطلق وممارسة الهوايات. المسبح هو جزء من المرافق الخارجية للعقار.
هذا مبنى سكني جاهز وحالته الجيدة. يتوفر في العقار تكييف الهواء. يوجد في المبنى أجزاء موجهة نحو الجنوب، مما يؤثر على الإضاءة ودرجة الحرارة. المسبح والشرفات هي جزء من المجمع الجاهز.
يعني موقع كاستالا أن الشاطئ ليس على بعد خطوات. أقلى الشواطئ تبعد حوالي 30 كم. نظرًا للموقع الجبلي، قد يكون هناك اختلافات في الارتفاع في الأرض. أقرب مدينة كبيرة والمطار على بعد حوالي 40-50 كم، لذلك تعد السيارة الخاصة ضرورة عملية في الحياة اليومية.
يناسب هذا العقار الحالات التي تحتاج فيها الأسرة إلى العديد من الأمتار المربعة. هو حل وظيفي للعائلات الكبيرة أو المشتركة لعدة بالغين. نظرًا لوجود مدخلين منفصلين، فهو مناسب أيضًا لتأجير أحد الأجزاء. يجذب المشهد الجبلي والقرب من الطبيعة الأشخاص الذين يحبون الهدوء. قد يجد الشخص الذي يبحث عن إطلالات على البحر أو القرب من المطاعم أن الموقع بعيد جدًا.
يحتوي المنزل على عدة تفاصيل عالية الجودة، مثل الرخام في الحمامات واللمسات الخشبية في الداخل. صالة الألعاب الرياضية متصلة بالحديقة، وهناك بار خاص في المنزل. المطبخ مجهز بأثبت مدمج. الأرضيات والجدران مصنوعة من مواد متينة. يسمح تكييف الهواء بالتحكم في درجة الحرارة في الصيف. إلى جانب المبنى الرئيسي، توجد غرفة ضيوف ومخزن على الأرض. تم تصميم المسبح والشرفات للحياة في الهواء الطلق.
العقار معروض للبيع بسعر يبدأ من 549,995 يورو. هذا مستوى سعر يمكنك من خلاله شراء منزل منفصل كبير بأرض كبيرة في إسبانيا. يعكس السعر حجم المنزل وعدد الغرف ومساحة الأرض. عند المقارنة الإقليمية، يجب مراعاة الحجم الكبير للمنزل وموقعه في المناطق الداخلية، مما يخفض السعر عادة مقارنة بالمناطق الساحلية. قد تؤثر احتياجات التجديد أو ظروف السوق على تباين الأسعار.
هذا المنزل مناسب لنمط حياة يقدر المساحة والاستقلالية. العيش في بيئة جبلية يعني المناظر الطبيعية للصخور والتلال، والشمس تشرق هناك لأكثر من 3700 ساعة في السنة. نظرًا لأن المنزل يمكن تقسيمه إلى جزأين، فهو مناسب للحالات التي تتطلب الخصوصية لأجيال متعددة أو للتأجير. يسمح حجم الأرض بوجود حديقة خاصة أو حتى تربية الخيول في الأرض المحيطة المقفلة عبر الطريق. الحياة هنا ريفية وهادئة، والبلدة قريبة للقيام بالمهام اليومية.
تركز الحياة اليومية في كاستالا حول البلدة. أقرب متجر بقالة يبعد حوالي 300 متر، لذا من السهل المشي للتسوق اليومي. الطريق إلى وسط مدينة كاستالا قصير، حيث توجد الخدمات الأساسية. المدن الكبرى مثل أليكانتي تقع على بعد حوالي 35-40 كم. يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة، وهناك خدمات وتسوق أوسع. تتوفر وسائل النقل العام في المنطقة، ولكن يُنصح بالسيارة للتنقل بحرية.
تُظهر الخريطة موقع كاستالا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. تم وضع علامة على العقار باللون الأزرق، وتحيط به تضاريس جبلية. تم تمثيل المسافات إلى الشاطئ والمطار وملاعب الغولف بخطوط. هذا يساعد على فهم موقع العقار بالنسبة إلى أهم الخدمات والمعالم الجغرافية.
كاستالا هي جزء من مقاطعة أليكانتي وتقع على بعد حوالي 35 كم شمال غرب مدينة أليكانتي. وهي جزء من منطقة Alcoià. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يرغبون في البقاء بعيدًا قليلاً عن المناطق السياحية الساحلية ولكن لا يزالون على مسافة معقولة من الساحل والمدينة الكبيرة. الموقع الجبلي يميزه عن القرى الساحلية في المنطقة.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de l'Almadrava، على بعد حوالي 30 كم. هذا يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 30-40 دقيقة. يقع مطار أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 43 كم، مما يعني حوالي 40 دقيقة من القيادة. ملاعب الغولف أقرب، مثل نادي غولف ألندا على بعد 26 كم. النقل العام متاح، ولكن يُنصح بمراجعة الجداول الزمنية. هناك مرآب في المنزل، مما يسهل ركن السيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كاستالا في منطقة جبلية، مما يؤثر على المناخ. متوسط درجة الحرارة حوالي 15.6 درجة مئوية، لكن الصيف حار والشتاء أكثر برودة. يجلب الارتفاع (664 م) نقاءً للهواء. المنطقة مشمسة لما يقرب من 3800 ساعة سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. توفر الجبال المحيطة بالمنطقة السكنية الحماية وتنوعًا في المشهد. التواجد في الخارج ممكن معظم الوقت بفضل المناخ المواتي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار لا يقع على الشاطئ، إلا أنه يمكن أن يعمل كقاعدة للرحلات إلى البحر. أقلى الشواطئ على بعد حوالي 30 كم. يمكن الوصول إليها بالسيارة. توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، مثل Alenda وBonalba، في رحلة قصيرة. بيئة كاستالا مناسبة للمشي وساعة النشاط في الهواء الطلق في الجبال. توفر المنطقة المحيطة المحيطة بجدار مساحة، مثلاً للخيول أو الحديقة النباتية. يوفر المسبح في العقار الترفيه دون الحاجة إلى الذهاب إلى الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
كاستالا هي جزء من مقاطعة أليكانتي وتقع على بعد حوالي 35 كم شمال غرب مدينة أليكانتي. وهي جزء من منطقة Alcoià. الموقع استراتيجي لأولئك الذين يرغبون في البقاء بعيدًا قليلاً عن المناطق السياحية الساحلية ولكن لا يزالون على مسافة معقولة من الساحل والمدينة الكبيرة. الموقع الجبلي يميزه عن القرى الساحلية في المنطقة.
Castalla is a town located in the comarca of Alcoià, in the province of Alicante, Spain. Castalla is located in a mountainous area, 35 km from Alicante.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.3°C | 29 mm |
| فبراير | 8.4°C | 13 mm |
| مارس | 10.7°C | 33 mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | 17.0°C | mm |
| يونيو | 21.2°C | 19 mm |
| يوليو | 24.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 24.2°C | 15 mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 27 mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 7.8°C | mm |
Ref: VL501612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في كاستالا بمشاريع أخرى في المنطقة، توجد اختلافات ملحوظة في السعر والحجم. على سبيل المثال، في المناطق الساحلية مثل ألتيا أو بينيسا، تكلف فيلات بحجم مماثل أكثر بكثير، غالبًا ملايين اليورو. هذا يرجع إلى علاوة موقع البحر. يوفر مشروع كاستالا مساحة معيشة كبيرة وأرض بسعر أقل بكثير. الاختلاف ليس فقط في المال، بل في أنماط الحياة: على الساحل، توجد إطلالات بحرية وقرب المطاعم كمعيار، بينما توفر كاستالا الهدوء والمساحة في الجبال. يجب على المشتري الموازنة بين السعر والمساحة مقابل القرب من البحر.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
