וילה נפרדת זו ממוקמת בעיר קסטאלה במחוז אליקנטה, והיא גדולה באופן משמעותי מההצעות הסטנדרטיות בשוק. היא ממוקמת בגובה של 664 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים קריר יותר. המגרש משתרע על פני 2000 מ"ר ושטח המגורים הוא 400 מ"ר. התכנון מאפשר להשתמש במבנה כבית משפחה גדול אחד או כשתי יחידות מגורים נפרדות לחלוטין עם כניסות פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשולי העיר קסטאלה, במקום המשלב סביבה עירונית והררית. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 304 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. המיקום מחוץ לכבישים ראשיים מספק סביבה שקטה יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב וגמישות. שש החדרים ושש המקלחות פותרות את בעיית האכסון עבור משפחות מורחבות או מספר דורות תחת קורת גג אחת. קיומן של שתי כניסות נפרדות מציע אפשרות להשקעה והשכרה.
סטטוס הפרויקט הוא בנייה של בניין קיים. הווילה כוללת בריכה ומרפסות מוכנות לשימוש. מצב הבניין טוב, והבעלים החדשים יכולים להיכנס מיד עם שינויים טכניים קלים בלבד בהתאם להעדפותיהם.
מיקום זה אינו מתאים לאנשים המעדיפים את החיים העירוניים התוססים או את הקרבה לחיי לילה. החוף נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, הדורש תחבורה. הטופוגרפיה הררית אינה אידיאלית עבור אנשים עם מוגבלויות בתנועה.
זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב ופרטיות. אם התוכנית היא להשתמש בבית הן לחופשות והן למגורים קבועים, הכניסות הנפרדות מספקות גמישות. זה גם מתאים למשקיעים המחפשים תשואה מהשכרה.
העיצוב הפנימי משתמש בחומרים איכותיים כמו שיש ועץ. חדרי השינה מצוידים בארונות בנויים, מה שמפחית את הצורך בריהוט נוסף. בבית יש חדר כושר ובר המשולבים בחדרי המגורים. לחימום משמשים מזגנים ותנורי עץ.
ההיצע בקסטאלה בטווח זה מוגבל. בטווח מחירים של 500,000 עד 600,000 אירו קשה למצוא וילה עם מגרש כל כך גדול ושישה חדרי שינה. הדבר הופך אותה למתחרה טובה בהשוואה לדירות קטנות יותר לאורך חוף אליקנטה.
החיים בקסטאלה שונים באופן משמעותי מאלו שלאורך החוף. הודות לגובה הרב, האוויר נקי יותר והערבים בקיץ נעימים יותר. הנכס נמצא במרחק של כעשר דקות נסיעה מהמרכז, שם נמצאים השירותים העיקריים. השגרה היומית כוללת ככל הנראה נסיעה ברכב, במיוחד אם רוצים לבקר בחוף או במרכזי קניות גדולים יותר באליקנטה. עם זאת, ניתן לרכוש מוצרים בסיסיים בחנויות הקרובות. המגרש הגדול מאפשר גינון או גידול בעלי חיים.
קסטאלה היא עיירה קטנה עם כ-9000 תושבים. שירותים בסיסיים כמו בית מרקחת ובית חולים נמצאים במרחק נסיעה קצרה (8–16 ק"מ). העיר מפורסמת בקרמיקה ובמצודה ההיסטורית שלה. זהו מקום עבור אלו המעדיפים קצב חיים שקט יותר מאתרי הנופש התיירותיים.
המפה ממחישה את המיקום ההררי של קסטאלה בפנים אליקנטה. יש לזכור שעדיין יש צורך לנסוע כ-30 ק"מ עד לחוף. רשת הכבישים מפותחת היטב.
קסטאלה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, אזור המתאפיין בהרים וקיצים חמים. היא נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ מהעיר אליקנטה, מה שמאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים. האזור ידוע בנופו הטבעי ובאורח החיים הכפרי המסורתי.
הסופרמרקט הקרוב הוא רק 300 מטר. אפשרויות גולף נמצאות בטווח של 26 ק"מ (מועדון הגולף אלנדה ובונלבה). שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-43 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 43 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Villena | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא מעבר בין יבשתי לים-תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.6°C, אך בשל הגובה הרב הערבים לעיתים קרירים יותר. באזור יש יותר מ-3700 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמתאים לטיולי סוף שבוע. הפארקים הטבעיים וההרים המקומיים מציעים אפשרויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים. בנכס עצמו יש בריכה המאפשרת פעילות מימית בפרטיות.
מקור: OpenStreetMap
קסטאלה ממוקמת בפנים הארץ של מחוז אליקנטה, אזור המתאפיין בהרים וקיצים חמים. היא נמצאת במרחק של כ-35 ק"מ מהעיר אליקנטה, מה שמאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים. האזור ידוע בנופו הטבעי ובאורח החיים הכפרי המסורתי.
Castalla is a town located in the comarca of Alcoià, in the province of Alicante, Spain. Castalla is located in a mountainous area, 35 km from Alicante.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.3°C | 29 mm |
| פברואר | 8.4°C | 13 mm |
| מרץ | 10.7°C | 33 mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | 17.0°C | mm |
| יוני | 21.2°C | 19 mm |
| יולי | 24.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 24.2°C | 15 mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 27 mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 7.8°C | mm |
Ref: VL501612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לווילות החוף בבניסה ואלטיאה שעולות מיליוני אירו, קסטאלה מציעה יותר מרחב ואקלים הררי תמורת פרמיית מרחק משירותי החוף.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
