تقع هذه العقارات في مقاطعة أليكانتي، في بلدية Castell de Castells، في جبال Marina Alta. وهي فيلا منفصلة بمساحة 349 مترًا مربعًا، تقع على قطعة أرض كبيرة بمساحة 4010 مترًا مربعًا. يتكون المشروع من مبنيين سكنيين منفصلين. المنطقة ريفية، وتقع على ارتفاع حوالي 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
هذا العقار أقل سعرًا بكثير من المشاريع المماثلة على الساحل. على سبيل المثال، في Altea و Benissa، تبدأ أسعار الفللا من 4 مليون يورو، بينما هذا المجمع المكون من منزلين في الجبال يكلف 545,000 يورو. يعود فارق السعر إلى الموقع: هذا المشروع يقع في الداخل ويتطلب سيارة لأي حركة. مقارنة بمشاريع الساحل، يوفر مساحة وهدوءًا أكثر، لكنه يتطلب تنازلات في الخدمات والوصول السهل إلى الشاطئ. إنه خيار جذاب للمشتري بميزانية محدودة ولكنه يريد أرضًا كبيرة وغرف نوم متعددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الموقع في الداخل، في بيئة جبلية، بالقرب من منبع نهر Jalón. أقرب مدينة كبيرة هي Jalón، على بعد حوالي 20 كم. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية ريفية نموذجية للمرتفعات الإسبانية. يوفر ارض العقار إطلالات على الجبال المحيطة.
بفضل مساحته ومبنيين منفصلين، يناسب هذا العقار الاستخدامات التي تتطلب مساحة كبيرة أو معيشة منفصلة. وهو مناسب للعائلات الكبيرة التي تقدر الهدوء والمساحة، أو لعائلتين تعيشان بالقرب من بعضهما البعض. توفر البيئة الريفية والأرض الكبيرة الخصوصية.
هذا عقار جاهز تم استخدامه سابقًا كمطعم. توجد مسبح ومناطق تراس في الأرض. المباني بها خمس غرف نوم وخمس حمامات. العقار مزود بنظام طاقة شمسية ومولد احتياطي، مما يشير إلى الاستعداد لانقطاعات الكهرباء المحتملة أو إنتاج الطاقة المستقل.
الموقع معزول، وتتطلب المهام اليومية مثل التسوق استخدام السيارة. أقرب متجر بقالة على بعد حوالي 9 كم. النقل العام محدود في هذه المنطقة، ومن غير العملي التنقل بدون سيارة خاصة. أقرب شاطئ على بعد أكثر من 18 كم.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة أو عدة عائلات تريد العيش معًا ولكن بشكل منفصل بفضل مساحته. كما يناسب الشخص الذي يبحث عن الحياة الريفية ومكان للهوايات. الاستخدام السابق كمطعم يوفر أيضًا فرصًا تجارية، إذا أراد المالك الجديد مواصلة العمل أو تأجير المساحات. هذا ليس الخيار الأول لمن يبحث عن مطاعم ومتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولا يناسب الشخص الذي يتنقل بدون سيارة. إنه خيار للمشتري الذي يقدر الهدوء والقرب من الطبيعة ومستعد لقطع مسافات طويلة للحصول على الخدمات.
يحتوي العقار على تدفئة مركزية، وهو أمر ضروري نظرًا لموقع المرتفع وليالي الشتاء الباردة. هناك عدد من التراسات الخاصة مع إطلالات على الجبال في المباني. الحديقة محاطة بسياج. يتم استخدام الألواح الشمسية ومولد احتياطي لإنتاج الكهرباء، وهو حل تقني لانقطاعات الكهرباء المحتملة في المنطقة. أرض العقار منحدرة، مما تم مراعاته في البناء وتنسيق التراسات. المنزلان المستقلان يوفران مرونة في الاستخدام.
سعر هذا العقار 545,000 يورو. يتضمن هذا المستوى مبنيين سكنيين بسبع غرف نوم وأرض كبيرة. توجد مشاريع قابلة للمقارنة في أجزاء مختلفة من مقاطعة أليكانتي، حيث قد تختلف مستويات الأسعار بشكل كبير. على سبيل المثال، في Benissa و Altea، تكون الفللا أغلى بكثير، في فئة تزيد عن 4 مليون يورو، مما يجعل هذا العقار خيارًا أرخص بمساحة معيشة كبيرة.
تركز الحياة هنا حول البيئة الجبلية والريفية. الأرض كبيرة، مما يسمح باستخدام الفناء والمساحات الخارجية بالكامل. تبدأ الصباحات غالبًا على التراس المشمس مع الإطلالات على الجبال. الهواء أكثر برودة من الساحل، مما يسهل النوم في الليالي الصيفية الحارة. المنطقة مضيافة، لكن الخدمات مبعثرة. تتطلب الحياة اليومية التخطيط، حيث أن أقرب الخدمات الأساسية تقع على بعد عدة كيلومترات في قرية Castell de Castells. نمط الحياة هادئ، والوقت في الهواء الطلق يلعب دورًا مركزيًا بفضل التراس الكبير والحديقة.
Castell de Castells هي بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 385 نسمة. المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي وموقعها المرتفع. الحياة هنا معزولة، والجيران قليلون. الخدمات في القرية محدودة، ولكن الرعاية الطبية الأساسية ومتاجر البقالة متاحة في مسافة قصيرة بالسيارة. هناك العديد من فرص المشي لمسافات طويلة في المنطقة، والكهوف والشلالات القريبة هي وجهات شعبية. يستمتع السياح والسكان بالهدوء والهواء النظيف في المنطقة.
تُظهر الخريطة الموقع في الداخلي الجبلي، وادي نهر Jalón. توجد مراكز سكانية كبيرة والساحل على الخريطة في الشرق والجنوب الشرقي.
يقع Castell de Castells في الداخل بعمق، بعيدًا عن مراكز السياحة على الساحل. هو جزء من Marina Alta، ولكنه منفصل جغرافيًا عن المدن الساحلية مثل Benidorm أو Calpe. الموقع مناسب للشخص الذي يقدر المناظر الجبلية والهدوء الخاص أكثر من الحياة على الشاطئ.
السيارة ضرورية. أقرب سوبر ماركت يبعد 8.8 كم، والصيدلية على بعد 203 متر. المستشفيات على بعد حوالي 10 كم. للوصول إلى الشاطئ، يجب القيادة لمسافة 18 كم تقريبًا. تبعد مطارات أليكانتي وفالنسيا حوالي 54-94 كم. توجد ملاعب الجولف في اتجاه الساحل، أقربها هو نادي Altea للجولف على بعد حوالي 17 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة تقع على ارتفاع، 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني ليالي أكثر برودة في الصيف وشتاءً باردًا. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 8 و 26 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية تزيد عن 3000 ساعة، مما يجعل المنطقة مشمسة. موسم السباحة حوالي 4 أشهر، ولكن نظرًا للموقع، تكون درجة حرارة الماء معلومة أكثر أهمية على السواحل مما هي هنا في الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ للسباحة تقع في منطقة Altea، على بعد حوالي 18 كم. هذه الشواطئ حاصلة على العلم الأزرق. تركز الأنشطة هنا أكثر على الطبيعة ومسارات المشي. يمكن السباحة في المسبح الخاص، لكن يجب الذهاب إلى البحر بالسيارة. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 20 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Castell de Castells في الداخل بعمق، بعيدًا عن مراكز السياحة على الساحل. هو جزء من Marina Alta، ولكنه منفصل جغرافيًا عن المدن الساحلية مثل Benidorm أو Calpe. الموقع مناسب للشخص الذي يقدر المناظر الجبلية والهدوء الخاص أكثر من الحياة على الشاطئ.
Castell de Castells is a municipality high in the mountains of the Marina Alta on the Costa Blanca in southeastern Spain. The village is at the source of the Rio Jalón and surrounded by mountains. It is approximately 12 kilometres (7.5 mi) from the nearest village of Benigembla, and 20 kilometres (12 mi) from Jalón, the nearest large town. It is approximately one hour's drive to the beaches, the Fuentes de Algar, and Terra Mítica theme park. Also in the area are the caves of Vall d'Ebo and Benidoleig.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 60 mm |
| فبراير | 8.9°C | 42 mm |
| مارس | 11.6°C | 52 mm |
| أبريل | 14.0°C | 55 mm |
| مايو | 17.0°C | 62 mm |
| يونيو | 21.7°C | 30 mm |
| يوليو | 25.3°C | 9 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 13 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 53 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 96 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 72 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 57 mm |
Ref: VL313790
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. لديه معرفة متعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى ملاءمتها للعيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
