נכס זה ממוקם בעיירה Castell de Castells, הממוקמת בגבהים בהרי Marina Alta. הנכס מורכב משני בתים נפרדים במגרש של 4010 מ"ר. המיקום הוא באזור כפרי שקט בגובה של 549 מטר מעל פני הים. לנכס יש 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה עם שטח מגורים כולל של 349 מ"ר. הנכס מצויד במערכת אנרגיה סולארית וגנרטור גיבוי, המאפשר תפעול אוטונומי. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-18 ק"מ, אך נדרש רכב לתנועה יומיומית.
בהשוואה לווילות יוקרתיות אחרות ב- Benisa (מ-€4.25 מיליון) או Altea (מ-€6.49 מיליון), נכס זה זול באופן ניכר. הסיבה היא המיקום: Castell de Castells פחות מאוכלס ורחוק יותר מהים. בעוד ש- Altea ו- Benisa מציעים גישה ישירה לים ותשתית צפופה, נכס זה מציע בדידות ונופים ציוריים מבלי לדרוש מחיר גבוה של קרבה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעיירה Castell de Castells, הידועה כאזור המעיינות של נהר Jalón. האזור הררי ונמצא במרחק של כ-12 ק"מ מהכפר Benigembla. מכיוון שהנכס נמצא בפנים הארץ, נדרש נסיעה דרך מעברי הרים כדי להגיע לים ולשירותים גדולים יותר. בקרבת מקום יש מערות טבעיות ומעיינות Algar, אך הסביבה המיידית שקטה ואופיינית לחיי הכפר.
נכס זה מתאים במיוחד לאלה הזקוקים למרחב עבור שתי משפחות או המעוניינים לארח קבוצה גדולה. קיומן של שתי בניינים נפרדים מאפשר יצירת מרחבי מחיה נפרדים. המרפסת הגדולה והבריכה מציעות אפשרויות לשהות בחוץ. הנכס מצויד בחימום מרכזי, המבטיח נוחות במהלך הערבים הקרירים יותר בהרים.
זהו נכס קיים, ולא פרויקט חדש. אחד הבתים שימש בעבר כמסעדה ויש לו את הרישיונות המתאימים. הדבר אומר שהתשתית הקיימת מוכנה ברובה, אך ייתכן שתידרש שחזור או התאמה לשימוש החדש. מערכת האנרגיה האוטונומית כבר מותקנת.
המיקום דורש רכב, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות והחנויות נמצאות במרחק של כמה קילומטרים. הנכס אינו נמצא בסמוך לחופים או למגרשי גולף, כך שהנסיעה אליהם אורכת זמן. מכיוון שזהו אזור כפרי, הנוחות העירונית אינה נגישה בהליכה.
נכס זה מתאים למשקיעים או יזמים המעוניינים להפעיל עסק קטן באמצעות רישיון המסעדה הקיים. הוא גם מתאים לשתי משפחות שרוצות לחיות יחד אך במרחבים נפרדים. אם אתם מחפשים חיים שקטים בטבע ומוכנים לנסוע לשירותים יומיים, זה יכול להיות בחירה מתאימה. עם זאת, זה לא מתאים לאלה המחפשים גישה הליכה לחופים או שזקוקים לגישה מהירה לנמל התעופה הבינלאומי באופן יומיומי.
לנכס יש חימום מרכזי (Climate Control - Central Heating), שהוא חשוב עבור אזור בגובה רב. בחוץ יש מרפסת פרטית וגינה. הבניין מצויד בפאנלים סולאריים וגנרטור גיבוי, המבטיח עצמאות מהרשת החשמלית. הבית הנפרד שימש כמסעדה, מה שמצביע על תשתית מסחרית. הבית השני הוא מרחב מגורים נפרד.
המחיר מתחיל מ-€545,000. מחיר זה כולל שני בניינים עם שטח כולל של 349 מ"ר ומגרש גדול של 4010 מ"ר. בהשוואה לנכסים אחרים באזור (למשל ב- Benisa או Altea, שבהם המחירים נעים בין €4.25 ל-€6.49 מיליון), זה נגיש באופן ניכר, אך המיקום רחוק יותר מהים. המועצה המקומית מארגנת בממוצע 32 חגים בשנה.
החיים באזור זה משמעותם חיים כפריים שקטים בין שתי ערים גדולות יותר, בנידורם ו- Jalón. המיקום בגובה של 549 מטר מביא ערבים קרירים יותר מאזורי החוף, בעוד ששעות השמש מגיעות ללמעלה מ-3800 בשנה. השגרה היומיומית כוללת כנראה נסיעה ל-Benigembla (12 ק"מ) עבור שירותים בסיסיים או ל- Jalón (20 ק"מ) עבור קניות גדולות יותר. הבריכה החיצונית והמרפסת הגדולה מאפשרות לבלות זמן בחוץ, תוך הנאה מנופי ההרים. האזור מציע המון שבילי הליכה, מה שמתאים לחובבי טבע.
החיים ב-Castell de Castells הם שקטים וקרובים לטבע. בכפר גרים רק 385 תושבים. החנויות הקרובות נמצאות במרחק של 8.8 ק"מ, כך שקניות דורשות רכב. בית החולים הקרוב הוא במרחק של 10 ק"מ, מה שהוא סביר לעזרה מהירה. האזור פופולרי בקרב מטיילים ורוכבי אופניים, כך שבמסעדות המקומיות (10 ברדיוס של 2 ק"מ) עשויה להיות פעילות תיירותית. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 17-20 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בעמק המוקף בהרים. הכפרים הקרובים ביותר הם Benigembla (12 ק"מ) ו- Jalón (20 ק"מ). הכביש עובר דרך מעברי הר לכיוון הים. הפארק הלאומי הקרוב ביותר נמצא בצפון-מערב.
Castell de Castells ממוקם בפנים הארץ של Costa Blanca, באזור Marina Alta. זהו חלק ממחוז אליקנטה. הנכס ממוקם באזור שקט, מעט הרחק מהמהומה התיירותית בחוף, אך מספיק קרוב כדי לגשת למרכזי תרבות ובילויים (למשל בנידורם, Fuentes de Algar). הנקודות הגבוהות ביותר בסביבה מציעות נופים פנורמיים.
החופים נמצאים במרחק של 18 ק"מ (Platja de l'Olla, Platja del Cap Negret), אך זהו מרחק שאורך כ-30 דקות ברכב. נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של 54 ק"מ, וולנסיה במרחק של 94 ק"מ. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 17-20 ק"מ (Altea Club de Golf, Meliá Villaitana). התחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד, 4 תחנות), כך שרכב הוא הכרחי.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים יבשתי, בהשפעת ההרים הסובבים. הטמפרטורה הממוצעת היא 16°C, משתנה בין 8°C ל-26°C. ישנם בממוצע 3810 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. הגובה של 549 מטר מביא אוויר צח וערבים קרירים יותר. זה מתאים לאלה שלא סובלים את החום כמו באזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים ב-Altea, במרחק 18 ק"מ. אלו חופים חוליים עם גישה קלה ברכב. באזור ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 17-20 ק"מ. רשת השבילים המקומית מפותחת היטב, במיוחד בעמק Jalón וסביב Castell de Castells. באזור נמצאות גם מערות Vall d'Ebo.
מקור: OpenStreetMap
Castell de Castells ממוקם בפנים הארץ של Costa Blanca, באזור Marina Alta. זהו חלק ממחוז אליקנטה. הנכס ממוקם באזור שקט, מעט הרחק מהמהומה התיירותית בחוף, אך מספיק קרוב כדי לגשת למרכזי תרבות ובילויים (למשל בנידורם, Fuentes de Algar). הנקודות הגבוהות ביותר בסביבה מציעות נופים פנורמיים.
Castell de Castells is a municipality high in the mountains of the Marina Alta on the Costa Blanca in southeastern Spain. The village is at the source of the Rio Jalón and surrounded by mountains. It is approximately 12 kilometres (7.5 mi) from the nearest village of Benigembla, and 20 kilometres (12 mi) from Jalón, the nearest large town. It is approximately one hour's drive to the beaches, the Fuentes de Algar, and Terra Mítica theme park. Also in the area are the caves of Vall d'Ebo and Benidoleig.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 60 mm |
| פברואר | 8.9°C | 42 mm |
| מרץ | 11.6°C | 52 mm |
| אפריל | 14.0°C | 55 mm |
| מאי | 17.0°C | 62 mm |
| יוני | 21.7°C | 30 mm |
| יולי | 25.3°C | 9 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 13 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 53 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 96 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 72 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 57 mm |
Ref: VL313790
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו ב- Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונאים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבים, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
