Această proprietate extinsă este situată în zona rurală a municipiului Castell de Castells, în Alicante, la o altitudine de 549 metri. Așezată pe un teren de 4010 m², proprietatea beneficiază de o poziție izolată și înconjurată de munți. Ansamblul este format din două clădiri separate, oferind un total de șapte dormitoare și cinci băi. Datorită dimensiunii generoase și amplasamentului în Munții Marina Alta, această proprietate este ideală pentru cei care caută intimitate și o legătură directă cu natura, având o populație locală de doar 385 de locuitori.
Față de proiectele de lux din Benissa sau Altea, care depășesc 4 milioane de euro, această proprietate oferă mult mai mult teren și intimitate la o fracțiune din preț. Prețul de €545,000 reflectă natura rurală și distanța față de mare, dar oferă un potențial unic pe care vilele de pe coastă nu îl au: posibilitatea de a găzdui o afacere și de a trăi complet off-grid. Este o alegere excelentă pentru cei care nu au nevoie să fie pe plajă în fiecare zi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află între localitățile Benigembla și Castell de Castells, la sursa râului Rio Jalón. Regiunea este muntoasă, fiind înconjurată de vârfuri înalte. Accesul se face pe drumuri montane, cea mai apropiată localitate principală fiind Jalón, situată la aproximativ 20 km distanță. Această locație oferă un peisaj rural autentic, departe de agitația coastelor.
Dispunând de două case separate pe același teren, proprietatea este ideală pentru familiile numeroase sau pentru cei care doresc să găzduiască rude și prieteni în același timp, păstrându-și intimitatea. Capacitatea totală este de 7 dormitoare și 5 băi. De asemenea, existența unei licențe de restaurant în una dintre clădiri oferă o oportunitate unică pentru desfășurarea unei activități comerciale, cum ar fi un han pentru turiști sau cicliști.
Proprietatea este o construcție existentă, proiectată pentru a funcționa independent de rețelele publice. Este echipată cu un sistem fotovoltaic 'off-grid' și un generator de rezervă, asigurând autonomia energetică. Încălzirea centrală este instalată, ceea ce este esențial pentru confortul pe timpul iernii la această altitudine.
Principala limitare o reprezintă izolarea. Nu există magazine sau supermarketuri la mică distanță; cel mai apropiat este la 8,8 km. Transportul public este extrem de limitat (o singură linie), ceea ce face ca deținerea unui autoturism să fie obligatorie. Din cauza terenului accidentat și a înălțimii, proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută facilități urbane immediate sau au mobilitate redusă.
Această proprietate se potrivește familiilor extinse care doresc să locuiască împreună dar separat, antreprenorilor care doresc să deschidă o mică afacere în turismul rural sau persoanelor care caută o retragere privată. Este, de asemenea, potrivită pentru investitorii care doresc să exploateze potențialul de închiriere a celor două unități separat. Nu este potrivită pentru cei care caută viața de nightclub sau plajă zilnică.
Finisajele interioare și exterioare reflectă stilul rustic montan. Construcția este solidă, adaptată mediului. Există o terasă privată generoasă și o piscină, elemente care îmbunătățesc calitatea vieții în climatele calde. Sistemul de încălzire centrală este un atu important pentru lunile mai reci.
Prețul de pornire este de €545,000. Luând în considerare dimensiunea terenului (peste 4000 m²) și faptul că sunt incluse două clădiri, prețul este competitiv pentru o proprietate cu potențial mixt (rezidențial și comercial). Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile de întreținere a unei suprafețe mari și eventualele modernizări necesare pentru clădirea destinată restaurantului.
Acesta este un loc pentru cei care apreciază liniștea absolută și peisajele montane. Viața aici se desfășoară în ritmul naturii: diminețile pot începe cu priveliștea spre munți, iar zilele pot fi petrecute lucrând în grădina privată sau explorând traseele de drumeție din zonă. Serile sunt dedicate relaxării pe terasa mare sau la piscina privată. Pentru iubitorii de activități în aer liber, zona este un paradis. Totuși, este necesară o planificare atentă pentru cumpărături și vizite la medic, deoarece acestea necesită deplasări mai lungi cu mașina.
Castell de Castells este un mic orășel montan, cu o comunitate strânsă. Cu doar 385 de locuitori, viața socială este centrată în jurul localnicilor. Zona este bogată în festivaluri locale (32 pe an), oferind oportunități de a participa la tradițiile spaniole autentice. Mediacalizarea este asigurată de natură, dar pentru servicii specializate este necesară deplasarea spre coastă.
Harta arată o proprietate izolată în munți, între Benigembla și Castell de Castells. Terenul este înclinat și verde. Accesul se face prin drumuri care se sucesc în munți, iar cea mai apropiată plajă este la 18 km distanță în linie dreaptă.
Situată în interiorul regiunii Marina Alta (Costa Blanca), proprietatea este o alternativă la zonele aglomerate Benidorm sau Calpe. Aceasta oferă o perspectivă asupra Spaniei rurale, în contrast cu turismul masiv de coastă. Este un punct de plecare bun pentru explorarea văilor Jalón și Ebo.
Mașina este esențială. Cea mai apropiată plajă (Platja de l'Olla) este la 18 km, la aproximativ 30-40 de minute de condus. Aeroportul Alicante se află la 54 km. Pentru golf, Altea Club de Golf este la 17 km. Accesul spre proprietate se face pe drumuri montane, care pot fi înguste și întortocheate, necesitând o atenție sporită la condus.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La 549 metri altitudine, climatul este mai răcoros vara și mai frigos iarna decât pe coastă. Temperatura medie anuală este de 16°C. Zona beneficiază de 3,810 ore de soare pe an. Sezonul de înot (când temperatura apei este peste 20°C) durează aproximativ 4 luni. Poziția înaltă oferă aer mai curat și veri răcoroase, fără umezeala excesivă a coastelor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși plajele (deținătoare de Blue Flag precum Platja del Cap Negret) sunt la o distanță considerabilă (18 km), zona abundă în opțiuni de recreere în natură. Muntele este principalul punct de atracție pentru drumeție și mountain biking. Proprietatea însăși oferă suficiente facilități pentru relaxare, eliminând nevoia de a călători pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Situată în interiorul regiunii Marina Alta (Costa Blanca), proprietatea este o alternativă la zonele aglomerate Benidorm sau Calpe. Aceasta oferă o perspectivă asupra Spaniei rurale, în contrast cu turismul masiv de coastă. Este un punct de plecare bun pentru explorarea văilor Jalón și Ebo.
Castell de Castells is a municipality high in the mountains of the Marina Alta on the Costa Blanca in southeastern Spain. The village is at the source of the Rio Jalón and surrounded by mountains. It is approximately 12 kilometres (7.5 mi) from the nearest village of Benigembla, and 20 kilometres (12 mi) from Jalón, the nearest large town. It is approximately one hour's drive to the beaches, the Fuentes de Algar, and Terra Mítica theme park. Also in the area are the caves of Vall d'Ebo and Benidoleig.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 60 mm |
| Februarie | 8.9°C | 42 mm |
| Martie | 11.6°C | 52 mm |
| Aprilie | 14.0°C | 55 mm |
| Mai | 17.0°C | 62 mm |
| Iunie | 21.7°C | 30 mm |
| Iulie | 25.3°C | 9 mm |
| August | 25.7°C | 13 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 53 mm |
| Octombrie | 17.1°C | 96 mm |
| Noiembrie | 12.6°C | 72 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 57 mm |
Ref: VL313790
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
