Ova nekretnina se nalazi u opštini Castell de Castells (Alikante) i sastoji se od dve zasebne kuće. Nudi 349 m² stambenog prostora i parcelu od 4010 m², smeštenu u planinskoj oblasti na 549 metara nadmorske visine. Okruženje je mirno, ruralno, sa pogledom na planine. Objekat koristi autonomni solarni sistem i rezervni generator, a uključuje 5 spavaćih i 5 kupatila. Istorijski, jedna od zgrada je funkcionisala kao restoran, i licence za to su zadržane.
Upoređujući sa objektima u Benisi ili Alteji gde cene kreću od €4.25M do €6.49M, ovaj objekat od €545,000 izgleda značajno pristupačnije. Glavni razlog razlike u ceni je lokacija. Poređeni objekti su na prvoj liniji mora ili prestižnim turističkim mestima, dok je ovaj objekat u planinskoj unutrašnjosti sa težim pristupom. Ipak, velika površina zemljišta (4010 m²) i postojanje dve kuće čine ga atraktivnim za one koji traže prostor za manje novca ili za investitore koji planiraju iznajmljivanje. Ovo nije opcija za one koji traže 'plavu obalu' pored mora, već izbor za prostor, privatnost i autonomiju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u planinskom sistemu Marina Alta, blizu izvora reke Jalón. Opština Castell de Castells se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alikante, na približno 18 km ( vazdušne linije) od obale. Okolina karakteriše planinski teren i mali broj stanovnika (oko 385), što obezbeđuje tihi seoski ambijent. Najbliže veće mesto, Jalón, je na oko 20 km udaljenosti.
Ova nekretnina odgovara velikim porodicama ili za dve porodice koje žele da žive na istoj parceli, ali u odvojenim kućama. Veličina parcele (4010 m²) i privatna terasa odgovaraju potrebama za prostim i privatnim životom. Sistem centralnog grejanja omogućava udobnost usled temperaturnih razlika koje su karakteristične za ovu visinu. Autonomni energetski sistem smanjuje zavisnost od spoljne infrastrukture.
Ovo je postojeći objekat, tako da izveštaji o fazama gradnje nisu primenjivi. Ranije je jedna zgrada korišćena kao restoran i poseduje relevantne komercijalne licence. Strukturno, objekat se sastoji od dve odvojene kuće koje mogu da se renoviraju ili adaptiraju. Instalirani su solarni paneli i rezervni generator za snabdevanje objekta energijom.
Objekat je udaljen od obale, tako da je za pristup moru neophodno vozilo i putovanje traje duže. Javni prevoz je slabo razvijen, i bez ličnog automobila svakodnevno život je težak. U neposrednoj blizini nema gradskih komercijalnih centara, pa se za osnovne kupovine ili usluge mora putovati nekoliko kilometara. Zbog planinskog terena, na parceli i okolnim putevima postoje visinske razlike.
Ovaj objekat odgovara onima koji traže samoću daleko od bučnih turističkih centara, ili za veće porodice koje žele da žive zajedno, ali odvojeno. Postojanje dve kuće omogućava model zajedničkog boravka ili korišćenje jedne kao gostinjske. Postojeća komercijalna licenca može biti zanimljiva preduzetnicima za ponovno pokretanje restoranskog biznisa. Autonomni energetski sistem je atraktivan za one koji teže energetskoj nezavisnosti. Treba imati na umu da udaljenost do škola može otežati život sa decom školskog uzrasta zbog potrebe za svakodnevnim putovanjima.
Objekat je opremljen sa fokusom na funkcionalnost. Postojanje centralnog grejanja omogućava održavanje udobne temperature zimi na 549 metara nadmorske visine. Spolja postoji velika terasa i privatni bazen, a na parceli od 4010 m² je uređen privatni vrt. Struktura objekta uključuje dve odvojene zgrade, svaka sa svojim spavaćim sobama i kupatilima. Pošto je zgrada ranije korišćena kao restoran, deo infrastrukture za komercijalnu delatnost je moguće zadržao. Snabdevanje strujom obezbeđuje autonomna solarna stanica i generator.
Cena ovog objekta kreće se od €545,000. U poređenju sa sličnim projektima u Benisi (FALCO 8 LUXURY HOUSE od €4,250,000) ili Alteji (od €6,490,000), ova nekretnina je značajno jeftinija. S obzirom na veliku parcelu od 4010 m² i dve kuće, cena po kvadratnom metru je konkurentna. Ipak, lokacija u unutrašnjosti planinskog regiona je faktor koji smanjuje cenu u poređenju sa prvom linijom obale.
Castell de Castells je opština u planinskom delu regiona Marina Alta, smeštena gde izvire reka Jalón. Nadmorska visina je 539 metara i okružena je planinama. Stanovništvo broji oko 385 ljudi, što formira mirno seosko okruženje. Ima mnogo sunca (3810 sati godišnje) i prosečna temperatura je 16 stepeni, ali zbog visine noću i zimi može biti hladnije. Ova oblast privlači turiste za pešačenje i vožnju bicikla, i sam je objekat ranije radio kao restoran za takve posetioce. Parcela od skoro 4000 m² uključuje privatni baštu i bazen sa pogledom na planine. Svakodnevni život se odvija u tišini prirode, ali do najbližeg supermarketa treba putovati oko 9 km. Ovo odgovara onima kojima je važan prostor i privatnost, a ne gradske pogodnosti.
Život u blizini Castell de Castells zavisi od automobilskog prevoza. Iako je najbliža apoteka na samo 203 metra, do supermarketa se mora putovati 8.8 km, a do bolnice oko 10 km. Golf klubovi na obali, kao što su Altea Club de Golf ili Puig Campana Golf, nalaze se na 17-20 km vazdušne linije. Javni prevoz je zastupljen samo jednom linijom sa četiri stanice, što ne pokriva sve potrebe. U okolini ima 10 restorana i 4 kafea, što omogućava odlaske na ručak, ali za veći izbor usluga mora se putovati u veće gradove.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u planinskoj oblasti Marina Alta, pokrajina Alikante. Objekat je okružen planinama i nalazi se na približno 18 km vazdušne linije od obale.
Castell de Castells se nalazi u severnom delu Costa Blanca, u regionu Marina Alta, u unutrašnjosti. Iako je u pokrajini Alikante, udaljenost od mora čini njegovu atmosferu različitom od tipičnih mediteranskih turističkih mesta. Region je orijentisan na poljoprivredu (vinogradarstvo, voćarstvo) oko gradova Jalón i Benigembla.
Aerodrom Alikante-Elče (ALC) se nalazi na približno 54 km vazdušne linije, a aerodrom Valensije (VLC) 94 km. Plaže, kao što su Platja de l'Olla, su na oko 18 km vazdušne linije. Najbliža škola postoji u radiusu od 2 km, ali za pristup velikim shopping centrima ili ustanovama višeg obrazovanja potreban je automobil. Putevi u planinskoj oblasti imaju značajne visinske razlike i krivine, tako da realno vreme putovanja može premašiti podatke o vazdušnoj liniji.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 549 metara nadmorske visine stvara mikroklimatu različitu od obale Alikantea. Godišnja prosečna temperatura je 16 stepeni, ima mnogo sunca (3810 sati), ali zbog visine noći su hladnije, a zime mogu biti oštrije. Sezona kupanja, kada temperatura vode prelazi 20 stepeni, traje oko 4 meseca. Područje je smešteno gde reka Jalón izvire i okruženo je planinama, što je idealno za pešačenje i vožnju bicikla.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže (npr. Platja de l'Olla) su na udaljenosti od oko 18 km vazdušne linije. Golf tereni, kao što su Altea Club de Golf (17 km) ili Puig Campana Golf (20 km), takođe zahtevaju vožnju automobilom. U blizini postoje prirodne pećine (Vall d'Ebo). Sam objekat ima veliku parcelu sa bazenom, što omogućava odmor na terenu nekretnine bez potrebe za izlaskom.
Izvor: OpenStreetMap
Castell de Castells se nalazi u severnom delu Costa Blanca, u regionu Marina Alta, u unutrašnjosti. Iako je u pokrajini Alikante, udaljenost od mora čini njegovu atmosferu različitom od tipičnih mediteranskih turističkih mesta. Region je orijentisan na poljoprivredu (vinogradarstvo, voćarstvo) oko gradova Jalón i Benigembla.
Castell de Castells is a municipality high in the mountains of the Marina Alta on the Costa Blanca in southeastern Spain. The village is at the source of the Rio Jalón and surrounded by mountains. It is approximately 12 kilometres (7.5 mi) from the nearest village of Benigembla, and 20 kilometres (12 mi) from Jalón, the nearest large town. It is approximately one hour's drive to the beaches, the Fuentes de Algar, and Terra Mítica theme park. Also in the area are the caves of Vall d'Ebo and Benidoleig.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 42 mm |
| Март | 11.6°C | 52 mm |
| Април | 14.0°C | 55 mm |
| Мај | 17.0°C | 62 mm |
| Јун | 21.7°C | 30 mm |
| Јул | 25.3°C | 9 mm |
| Август | 25.7°C | 13 mm |
| Септембар | 21.9°C | 53 mm |
| Октобар | 17.1°C | 96 mm |
| Новембар | 12.6°C | 72 mm |
| Децембар | 9.0°C | 57 mm |
Ref: VL313790
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, i daje iskrene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
