In bester Lage des historischen Zentrums von Málaga befindet sich dieses herrschaftliche Gebäude aus dem 18. Jahrhundert. Es bietet mit 1.388 m² Fläche ein bemerkenswertes Potenzial für eine neue Nutzung. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Denkmälern und der vielfältigen Gastronomie der Stadt macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Das Gebäude ist ruhig gelegen, aber dennoch zentral.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage im Herzen des historischen Zentrums von Málaga bietet direkten Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage ist das Gebäude ruhig gelegen, was ein angenehmes Wohnen oder Arbeiten ermöglicht. Der Hafen ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Mit einer Fläche von 1.388 m² bietet das Gebäude Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnraum bis hin zu Gewerbeflächen. Derzeit ist das Objekt unbewohnt und bietet Raum für die Verwirklichung individueller Wohn- oder Geschäftsideen. Die vorhandenen Studien für Wohnungen bieten eine konkrete Grundlage für eine Neugestaltung.
Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Es besteht ein architektonischer Entwurf für die Entwicklung von 18 Wohneinheiten. Die Fertigstellung hängt von der Planung und Durchführung der Sanierungsarbeiten ab, wobei die historischen Elemente erhalten bleiben sollen.
Das Objekt verfügt über keine ausgewiesenen Schlafzimmer oder Badezimmer, da es sich um ein Gebäude zur Sanierung handelt. Es gibt keine spezifischen Informationen zur Energieeffizienzklasse, da das Gebäude vor der Sanierung steht. Stellplätze sind nicht explizit ausgewiesen, was in der Innenstadt üblich ist.
Dieses Objekt eignet sich besonders für Investoren oder Unternehmen, die ein repräsentatives Gebäude im Herzen von Málaga suchen. Es ist ideal für die Entwicklung von hochwertigen Wohnungen, einem Boutique-Hotel oder Gewerbeflächen. Wer die Herausforderung einer umfassenden Sanierung nicht scheut und Wert auf eine zentrale Lage legt, findet hier eine interessante Möglichkeit. Auch für Liebhaber historischer Bausubstanz ist dieses Objekt reizvoll.
Das Gebäude zeichnet sich durch originale architektonische Elemente aus, wie das steinerne Eingangsportal mit Wappen, die Eingangshalle und den Innenhof mit Bögen und Marmorbrunnen. Die Qualität der Bausubstanz ist solide, jedoch ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um den heutigen Standards zu entsprechen. Der vorhandene architektonische Entwurf bietet Anhaltspunkte für eine hochwertige Ausgestaltung.
Das Gebäude ist ab 4.000.000 € erhältlich. Der Preis berücksichtigt die Lage im historischen Zentrum und das Potenzial für eine Neugestaltung. Die Verfügbarkeit ist gegeben, jedoch ist mit einer Sanierungsphase zu rechnen. Die Rendite hängt von der Art der Nutzung und der Ausgestaltung der Sanierung ab.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten im historischen Zentrum von Málaga zu verbinden. Die Nähe zu Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ermöglicht ein abwechslungsreiches Leben. Die Fassaden bieten viel Tageslicht, während der Innenhof einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Das Leben hier ist geprägt von der Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben. Der kurze Weg zum Hafen bietet zudem maritime Einflüsse.
Das Leben im historischen Zentrum von Málaga ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Nähe zum Hafen bringt maritimes Flair in den Alltag. Die vielen Restaurants (372) und Cafés (155) in der Umgebung sprechen für ein pulsierendes Leben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Gebäudes im historischen Zentrum von Málaga. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants und dem Hafen ist gut erkennbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Das Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. Málaga ist eine lebendige Stadt an der Costa del Sol mit einer reichen Geschichte und Kultur.
Der Strand Playa de San Andrés ist ca. 2,3 km entfernt und gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 9 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Mehrere Bahnhöfe (Atarazanas 0.4km, Málaga Centro Alameda 0.8km, Guadalmedina 0.9km) sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen sehr gut.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bietet ein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 3.893 Stunden, was für viele sonnige Tage sorgt. Das Schwimm-Saison dauert etwa 6 Monate. Die Höhenlage beträgt 17 Meter über dem Meeresspiegel, was für ein mildes Klima sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de San Andrés ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Bademöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés. Wassersportmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze, die von Málaga aus gut erreichbar sind.
Quelle: OpenStreetMap
Das Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. Málaga ist eine lebendige Stadt an der Costa del Sol mit einer reichen Geschichte und Kultur.
Historisches Zentrum steht für:Historische Mitte (Berlin) Historisches Centrum Hagen Historisches Zentrum der Stadt Remscheid Historisches Zentrum der Stadt Salzburg Historisches Zentrum, ein Museum in Wuppertal, siehe Museum Industriekultur (Wuppertal)
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL786817
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie VL583023 in El Madroñal (ab 4.395.000 €) oder VL614066 in Los Monteros (ab 3.900.000 €) bietet dieses Gebäude im historischen Zentrum von Málaga eine einzigartige Lage mit direktem Zugang zu kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Während Projekte in El Madroñal und Los Monteros eher auf exklusive Wohnlagen außerhalb des Stadtzentrums abzielen, punktet dieses Objekt mit seiner zentralen Lage und dem Potenzial für eine gemischte Nutzung. VL725987 in Benalmadena Pueblo (ab 3.000.000 €) bietet eine ähnliche städtische Umgebung, jedoch nicht mit dem historischen Wert und der Größe dieses Gebäudes.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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