Ce bâtiment majestueux du XVIIIe siècle, d'une grande valeur architecturale, se situe au cœur du centre historique de Málaga. Il offre un potentiel de transformation remarquable, à proximité des principaux monuments, lieux culturels, musées et théâtres de la ville, ainsi que d'une offre gastronomique variée. Un emplacement privilégié pour un projet unique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre historique de Málaga, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement central. Sa proximité avec les attractions culturelles et les commodités urbaines en fait un lieu de vie pratique et enrichissant. La tranquillité relative de la zone ajoute au charme de cet emplacement.
Avec ses vastes espaces, ce bien offre la possibilité de créer une résidence ou un établissement commercial sur mesure. La structure existante permet d'aménager des espaces de vie spacieux ou des bureaux fonctionnels. Les deux façades assurent une luminosité naturelle abondante.
Ce bâtiment nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de le transformer selon les goûts et les besoins de l'acquéreur. Une étude architecturale existante propose la création de 18 unités résidentielles, offrant une base pour un projet de développement.
Ce bien ne dispose ni de chambres ni de salles de bain dans sa configuration actuelle. L'absence de parking privé peut être un inconvénient dans le centre-ville. La rénovation complète nécessaire représente un investissement conséquent.
Ce bien conviendra à des investisseurs ou des particuliers à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux dans un cadre urbain historique. Imaginez un promoteur immobilier souhaitant créer un complexe résidentiel de luxe, ou un entrepreneur désirant établir un hôtel de charme. Ce lieu s'adresse aussi à ceux qui apprécient le charme de l'ancien et souhaitent s'investir dans un projet unique.
Ce bâtiment se distingue par ses éléments architecturaux d'origine, tels que la porte d'entrée en pierre ornée d'armoiries, le hall d'entrée et la cour intérieure avec ses arches et sa fontaine en marbre. Ces détails témoignent du caractère noble de la construction. La rénovation permettra de mettre en valeur ces éléments tout en intégrant des matériaux et des techniques modernes pour un confort optimal.
Ce bien d'exception est proposé à partir de 4 000 000 €. Le prix reflète son emplacement privilégié, son potentiel de développement et sa valeur architecturale. Les coûts de rénovation sont à prévoir en sus. La transformation de ce bâtiment en un projet résidentiel ou commercial de prestige représente un investissement significatif.
Ce bâtiment offre un cadre de vie urbain et culturellement riche. Imaginez-vous flâner dans les rues historiques, découvrir des musées et des galeries d'art, et savourer la gastronomie locale. Le soir, profitez des spectacles et de l'ambiance animée des bars et restaurants. Un quotidien stimulant et diversifié vous attend.
Situé au cœur du centre historique, ce bâtiment offre un accès facile aux commerces, restaurants et services. La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans la ville. Cependant, la circulation et le stationnement peuvent être difficiles dans ce quartier animé. Les résidents devront prendre en compte ces aspects pour une vie quotidienne sereine.
La carte illustre l'emplacement central de ce bâtiment au cœur du centre historique de Málaga. Sa proximité avec les principaux points d'intérêt et les commodités en fait un lieu de vie privilégié.
Ce bâtiment se situe au cœur de Málaga, une ville dynamique et culturellement riche. Sa position centrale permet de rayonner facilement vers les autres villes de la Costa del Sol, telles que Marbella, Torremolinos et Benalmádena. Málaga offre un mélange unique de tradition et de modernité.
Le bâtiment se trouve à quelques pas des principales attractions touristiques et culturelles de Málaga. La plage de San Andrés est à environ 2,3 km, facilement accessible en bus ou en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 9 km, offrant des liaisons internationales. Plusieurs terrains de golf se trouvent à quelques kilomètres, pour les amateurs.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été. La ville profite de plus de 3 893 heures de soleil par an, ce qui en fait une destination prisée toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de San Andrés, située à proximité, est un lieu de détente et de loisirs. De nombreuses activités nautiques y sont proposées. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de qualité dans les environs. La ville de Málaga offre également une vie nocturne animée, avec de nombreux bars et discothèques.
Source: OpenStreetMap
Ce bâtiment se situe au cœur de Málaga, une ville dynamique et culturellement riche. Sa position centrale permet de rayonner facilement vers les autres villes de la Costa del Sol, telles que Marbella, Torremolinos et Benalmádena. Málaga offre un mélange unique de tradition et de modernité.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL786817
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets similaires tels que VL583023 à El Madroñal (à partir de 4 395 000 €), VL614066 à Los Monteros (à partir de 3 900 000 €) et VL725987 à Benalmadena Pueblo (à partir de 3 000 000 €), ce bâtiment se distingue par son emplacement unique au cœur du centre historique de Málaga. Son prix de départ de 4 000 000 € reflète son potentiel de transformation et sa valeur architecturale. Contrairement aux projets situés en périphérie, celui-ci offre une immersion totale dans la vie urbaine et culturelle de la ville. La rénovation complète permettra de créer un bien d'exception, adapté aux besoins et aux goûts de l'acquéreur.
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