Situato nel cuore del Centro Histórico di Málaga, questo imponente edificio del XVIII secolo offre un notevole potenziale di trasformazione. La proprietà si distingue per la sua architettura di pregio e la posizione privilegiata, a breve distanza dai principali monumenti, luoghi culturali, musei, teatri e dall'ampia offerta gastronomica della città. La sua quiete, pur essendo nel cuore pulsante della città, è un valore aggiunto per chi cerca un'oasi di tranquillità.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La posizione centrale dell'edificio facilita l'accesso a tutti i servizi e le attrazioni che Málaga ha da offrire. La vicinanza al porto, ai negozi e al mare rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della città, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza del contesto urbano.
Con una superficie di 1.388 m², l'edificio offre ampi spazi per la realizzazione di diverse soluzioni abitative. La possibilità di creare fino a 18 unità residenziali lo rende ideale per chi cerca un investimento con un elevato potenziale di rendimento, in una delle zone più ambite del Centro Histórico.
L'edificio necessita di una completa ristrutturazione, offrendo la libertà di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Uno studio architettonico esistente propone la realizzazione di 18 unità residenziali, con una varietà di appartamenti da una, due e tre camere da letto, alcuni con terrazze.
La proprietà, classificata come 'Altro', non rientra nelle tipologie residenziali standard come appartamenti o ville. La mancanza di camere da letto e bagni indica che l'edificio è attualmente configurato per un uso diverso da quello residenziale e richiede una riprogettazione interna.
Questa proprietà è ideale per chi cerca un investimento di prestigio nel cuore di Málaga, con la possibilità di creare soluzioni abitative di alto livello o un affascinante boutique hotel. Immagini di trasformare questo edificio storico in un luogo esclusivo, dove gli ospiti possono vivere un'esperienza autentica e indimenticabile. La vicinanza ai principali monumenti, musei e teatri rende questa proprietà perfetta per chi desidera immergersi nella cultura e nella storia della città. La Sua passione per il patrimonio storico e architettonico troverà qui la sua massima espressione, creando un luogo unico e affascinante.
L'edificio presenta elementi architettonici di pregio, come l'imponente portale d'ingresso in pietra con uno stemma araldico, l'atrio d'ingresso e il cortile interno con archi, ringhiere in ferro battuto ed un'elegante fontana decorativa in marmo. Questi elementi, di notevole valore storico, conferiscono all'edificio un carattere nobile e distintivo. La ristrutturazione dovrà valorizzare questi elementi originali, integrandoli con finiture moderne e di alta qualità, per creare un ambiente elegante e confortevole.
La proprietà è disponibile a partire da €4.000.000. Il prezzo riflette la posizione privilegiata nel Centro Histórico, le dimensioni dell'edificio e il suo potenziale di trasformazione. La necessità di una completa ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendo questo investimento un'opportunità unica nel mercato immobiliare di Málaga.
Immagini la Sua giornata iniziando con una passeggiata tra le vie storiche, raggiungendo in pochi minuti i principali punti di interesse culturale di Málaga. La sera, potrà godere dell'ampia offerta gastronomica, scegliendo tra i numerosi ristoranti e bar che animano il Centro Histórico. La proprietà, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, offre un'esperienza di vita unica, immersa nella storia e nella cultura della città. La presenza di cortili interni e terrazze private permette di godere di momenti di relax e tranquillità, pur essendo nel cuore della vita cittadina.
Vivere nel Centro Histórico di Málaga significa avere a portata di mano tutto ciò che la città ha da offrire. A pochi passi dalla proprietà si trovano numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffetterie, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Atarazanas, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina facilita gli spostamenti verso altre zone della città e verso le località limitrofe. Le 50 linee di trasporto pubblico e le numerose fermate garantiscono un'ottima connessione con il resto della città.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio nel cuore del Centro Histórico di Málaga, evidenziando la vicinanza ai principali punti di interesse e servizi.
Situata nel cuore del Centro Histórico, la proprietà si trova in una posizione strategica per esplorare le altre città della Costa del Sol. Málaga è un punto di partenza ideale per visitare località come Marbella, Nerja e Ronda, famose per le loro spiagge, i loro paesaggi e la loro storia. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso le altre province dell'Andalusia.
La proprietà si trova a soli 2.3 km dalla Playa de San Andrés, una delle spiagge più famose di Málaga. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 9 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 104 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nelle vicinanze, offrendo la possibilità di praticare questo sport tutto l'anno.
| Beach Distance | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo invidiabile, con una temperatura media annuale di 19.4°C e circa 3.893 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per fare il bagno in mare si estende per circa 6 mesi, con una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. La posizione della proprietà, a 17 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e piacevole durante tutto l'anno.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Playa de San Andrés, situata a breve distanza dalla proprietà, è una spiaggia insignita della Bandiera Blu, simbolo di qualità e pulizia. Oltre alle spiagge, Málaga offre numerose opportunità per praticare sport e attività all'aria aperta, grazie alla presenza di campi da golf, parchi e impianti sportivi. La vivace vita notturna e l'ampia offerta culturale completano l'offerta di svago e divertimento.
Source: OpenStreetMap
Situata nel cuore del Centro Histórico, la proprietà si trova in una posizione strategica per esplorare le altre città della Costa del Sol. Málaga è un punto di partenza ideale per visitare località come Marbella, Nerja e Ronda, famose per le loro spiagge, i loro paesaggi e la loro storia. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso le altre province dell'Andalusia.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL786817
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili come VL583023 a El Madroñal (a partire da €4.395.000), VL614066 a Los Monteros (a partire da €3.900.000) e VL725987 a Benalmadena Pueblo (a partire da €3.000.000), questa proprietà offre un'opportunità unica nel cuore del Centro Histórico di Málaga. Mentre gli altri progetti si trovano in zone residenziali più periferiche, questa proprietà si distingue per la sua posizione centrale e il suo potenziale di trasformazione. La possibilità di creare un boutique hotel o residenze di lusso in un edificio storico rende questo investimento particolarmente interessante per chi cerca un'esperienza unica e autentica.
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