Ця вілла розташована в районі Серрадо-де-Кальдерон (Cerrado de Calderón) міста Малага. Вона поєднує в собі зручності міста та близькість до моря. Житлова площа становить 422 м², а ділянка — 729 м². Будинок має 5 спалень та 4 ванні кімнати. Південна орієнтація забезпечує максимальну кількість природного світла та панорамний вид на море та гори. На території є приватний басейн, сонячна тераса (солярій) та гараж. Це місце придатне як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в одному з міських районів Малаги на сході міста. Він є частиною міської інфраструктури, але водночас знаходиться недалеко від узбережжя. Відстань до найближчого пляжу (Playa de los Baños del Carmen) становить близько 1,7 км. Зручне сполучення з центром міста завдяки близькості залізничних станцій.
Цей будинок розрахований на великі сім'ї, про що свідчать 5 спалень і 4 санвузли. Велика площа (422 м²) та приватна ділянка (729 м²) дозволяють облаштувати простір для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність кондиціонерів та центрального опалення забезпечує комфорт протягом усього року.
Стан будинку оцінюється як «Відмінний». Це означає, що будівельні роботи завершено, і об'єкт готовий до заселення. Не потрібно чекати завершення нового будівництва, що дозволяє швидко переїхати або здавати будинок в оренду.
Це окремий будинок (villa), тому тут немає спільних басейнів або зручностей, які характерні для комплексів-condominium. Усі роботи з обслуговування території лежать на власнику. Хоча до моря можна дістатися пішки, рельєф місцевості може вимагати використання автомобіля для щоденних поїздок. Міська локація означає, що це не зовсім ізольоване місце, і можуть чутися міські шуми.
Цей будинок підійде тим, хто хоче жити в місті, але цінує приватність. Він підходить для сімей з дітьми завдяки наявності 5 спалень та близькості до шкіл (саме про це згадується в даних). Також це хороший варіант для людей, які працюють в Малазі або часто подорожують, оскільки аеропорт знаходиться недалеко (12 км). Це альтернатива життя в готельних комплексах на узбережжі для тих, хто інтегрується в іспанське міське середовище.
Загальний стан будівлі — «Відмінний». В інтер'єрі використані паркетні підлоги, сучасні ванні кімнати та обладнана кухня. Встановлено подвійне скління (double glazing) для тепло- та звукоізоляції. Для комфорту встановлена система кондиціонування та центрального опалення, що дозволяє контролювати температуру в будь-яку пору року. Є також крита тераса, комора та зона для барбекю.
Ціна цього об'єкта починається від €1,995,000. Це вищий ціновий сегмент для Малаги. Порівняно з проектами в Міхасі (Mijas, від €490,000) або Фуенхіролі (Fuengirola, від €364,000), цей будинок коштує значно дорожче через розташування безпосередньо в місті та великі метражі. На ціну впливає приватний басейн, велика ділянка та престижність району.
Cerrado de Calderón — це район, де поєднуються міське життя та пляжний відпочинок. Вдень можна відвідати розташовані поруч пляжі Малаги (наприклад, Playa de los Baños del Carmen), а ввечері — насолоджуватися видом на море та гори з власної тераси. В районі багато ресторанів та кафе, що дозволяє насолоджуватися іспанською кухнею. Завдяки близькості залізничних станцій (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) можна легко пересуватися містом без автомобіля. М'який клімат з близько 3893 годинами сонця на рік сприяє активному способу життя на свіжому повітрі.
Район має розвинену інфраструктуру. Супермаркет знаходиться всього за 138 метрів, лікарня — за 242 метри, а аптека — за 154 метри. В радіусі 2 км налічується 363 ресторани, 155 кафе та 64 банки. Це свідчить про високу концентрацію послуг поруч із домом. Громадський транспорт представлений залізничними станціями в пішій доступності.
На карті видно, що об'єкт розташований у східній частині міста Малага, безпосередньо поруч з узбережжям. До центру міста та залізничної станції Atarazunas можна дістатися пішки. Пляж знаходиться менше ніж за 2 км.
Cerrado de Calderón — це частина Малаги, східної частини Коста-дель-Соль. Це місце, де місто зустрічається з морем. Район добре сполучений з аеропортом та іншими містами узбережжя. Це більш урбанізована локалізація порівняно з віддаленими містечками-курортами.
Пляжі знаходяться на відстані близько 1,7–1,9 км (Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo). Аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 9–12 км, що зручно для подорожей. Любителі гольфу можуть дістатися до поля Club de Golf Málaga Parador за 15-20 хвилин їзди. Відмінна транспортна доступність: залізничні станції поруч дозволяють дістатися центру міста на поїзді.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славиться своїм м'яким кліматом. Середньорічна температура становить близько 19,4°C. Будинок розташований на висоті рівня моря (0 м), що пом'якшує екстремальні температури завдяки близькості моря. Сезон купання триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Південна орієнтація будинку дозволяє максимізувати корисну дію сонця протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до кількох пляжів (Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo) є суттєвою перевагою. Наявність власного басейну на ділянці дозволяє відпочивати вдома. Також поруч знаходяться гольф-клуби (Parador, Guadalhorce). Радіус 2 км пропонує величезний вибір ресторанів та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Cerrado de Calderón — це частина Малаги, східної частини Коста-дель-Соль. Це місце, де місто зустрічається з морем. Район добре сполучений з аеропортом та іншими містами узбережжя. Це більш урбанізована локалізація порівняно з віддаленими містечками-курортами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Рівний
Ref: VL203766
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від відносно дешевших проектів у Міхасі (Arosa, від €490k) або Фуенхіролі (Astra Homes, від €364k), цей будинок у Малазі коштує значно дорожче. Основна відмінність полягає в локації: ви купуєте не просто нерухомість на курорті, а житло в великому культурному місті з повною інфраструктурою (музеї, театри, лікарні, порти). Це вибір на користь міського способу життя перед туристичними замкнутими комплексами.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесну, засновану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
