يقع هذا العقار الفسيح في منطقة Cerros del Aguila بمقاطعة مالاغا، ويجمع بين أغراض السكن والاستثمار. يتكون المنزل الرئيسي من 9 غرف نوم و7 حمامات، ويمتد على خمسة مستويات بمساحة 1094 مترًا مربعًا. يغطي العقار مساحة إجمالية قدرها 5.2 هكتار، تشمل المنزل السكني وأراضي إضافية وإدارة تجارية. توفر الوجهة الجنوبية إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال ميخاس. يتميز الطابع المعماري بتأثيرات مغربية فريدة. يقع الموقع على ارتفاع 91 مترًا فوق مستوى سطح البحر مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Cerros del Aguila، وهي منطقة سكنية تقع قليلاً داخل الساحل مباشرة من المنطقة الساحلية. يتضمن الحي جوار ملعب غولف Cerrado del Aguila الذي يبعد حوالي 300 متر. تعد المنطقة منطقة انتقالية هادئة بين La Cala de Mijas وFuengirola، وتوفر المزيج بين الخصوصية والوصول السريع إلى البنية التحتية الساحلية.
يدعم تصميم المنزل المتطلبات الوظيفية للعائلات الكبيرة أو هواة الاستجمام، حيث يوجد 9 غرف نوم وصالة رياضية ومكتب داخلي. تتيح الأرض الواسعة مساحات لتربية الخيول نظرًا لوجود إسطبل صغير ومضمار ركوب في الفناء الخلفي. توفر التراسات الخاصة والمسبح الداخلي فرصًا للاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
العقار جاهز للسكن وحالته جيدة. يمكن استخدام الأراضي الإضافية للتطوير المستقبلي. تم تجهيز المنزل بأنظمة تكييف وتدفئة تحت الأرضية.
نظرًا لموقع المنطقة وكونها غير ملاصقة مباشرة لوسط المدينة، فإن الوصول إلى معظم الخدمات يتطلب سيارة. بناء المنزل على خمسة مستويات قد لا يكون مناسبًا للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية. يتطلب العقار صيانة دورية للحدائق الكبيرة.
هذا الخيار مناسب للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الخصوصية والمساحة، أو للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير مشاريع سكنية أو تجارية. الأشخاص الذين يهتمون بالغولف وركوب الخيل سيجدون ما يبحثون عنه. لا يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن شقة صغيرة أو لا يرغبون في تكبد نفقات صيانة كبيرة.
يتميز التصميم الداخلي بطابع مغربي مع جداريات مرسومة يدويًا وتفاصيل زخرفية عالية الجودة. يتضمن المنزل نظام تدفئة أرضية وتكييف هواء ومسبح داخلي في القبو. تم تصميم المطابخ والحمامات بمواد عالية الجودة. الميزات الخارجية مثل الشلالات والبار السري تضيف إلى الطابع الفريد للعقار.
السعر الإجمالي 7,000,000 يورو. ومع ذلك، هناك خطة مرنة للشراء: المنزل الرئيسي فقط مقابل 4,500,000 يورو، أو الأرض السكنية مقابل 2,500,000 يورو، أو الأرض التجارية مقابل 1,000,000 يورو. يعكس السعر حقيقة أن الأرض كبيرة جدًا وموقعها فريد.
الحياة اليومية في Cerros del Aguila توازن بين الهدوء والراحة. يمكن للمرء البدء بيومه بمشاهدة الجبال من التراس الجنوبي أو استخدام صالة الألعاب الرياضية الخاصة. وبسبب قرب ملعب الغولف Cerrado del Aguila (حوالي 300 متر)، يمكن لمحبي الغولف الوصول إليه سيرًا على الأقدام. توفر الأرض الكبيرة مساحات للمشي في الحدائق أو ركوب الخيول. في المساء، يمكن الوصول إلى شاطئ Playa El Chaparral (حوالي 3 كم) بجولة قصيرة بالسيارة أو التوجه إلى ميناء Fuengirola. المنطقة المناخية معتدلة مع شمس ساطعة معظم أيام السنة (حوالي 3881 ساعة شمس سنويًا)، مما يدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
يقع Cerros del Aguila في منطقة سكنية هادئة محاطة بالخضرة وملاعب الغولف. على الرغم من قربها من البحر (حوالي 3 كم)، فإن المنطقة أكثر هدوءًا من المنتجعات المباشرة على الشاطئ. تتوفر الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (1.2 كم) والصيدلية (1.5 км) بالقرب.
توضح الخريطة موقع الفيلا في Cerros del Aguila وعلاقتها بالمناطق المحيطة، بما في ذلك ملاعب الغولف والشاطئ القريب. من الواضح أن الموقع يوفر إطلالات واسعة ولكنه يبعد عن ضجيج المدينة مباشرة.
يقع Cerros del Aguila في الجزء الأوسط من Costa del Sol، بين Mijas وFuengirola. تتميز المنطقة بكونها منطقة سكنية راقية مع إمكانية الوصول بسرعة إلى الطريق السريع A-7.
يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 21 كم، وهو ما يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 20-25 دقيقة. أقرب شاطئ (Playa El Chaparral) يبعد 2.5 كم. توجد عدة ملاعب غولف في الجوار (Cerrado del Aguila على بعد 0.3 كم). تقع محطة القطار في Fuengirola على بعد 3.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 3.9 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع عند 91 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساعد على الحصول على تهوية جيدة وإطلالات واضحة. متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا. توفر المنطقة الجنوبية exposure ضوء الشمس معظم اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد بالقرب شواطئ ذات راية زرقاء مثل Playa Mati وPlaya del Castillo. توفر المنطقة مرافق غولف متعددة، بما في ذلك Campo Los Lagos. تشمل الخيارات الأخرى التزلج على الكارتينج (2.8 كم) والأنشطة الرياضية في La Cala de Mijas.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Cerros del Aguila في الجزء الأوسط من Costa del Sol، بين Mijas وFuengirola. تتميز المنطقة بكونها منطقة سكنية راقية مع إمكانية الوصول بسرعة إلى الطريق السريع A-7.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 61 mm |
| فبراير | 12.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 37 mm |
| مايو | 17.7°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL792080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Astra Homes في Fuengirola، تعتبر هذه الفيلا فئة فاخرة جدًا بمساحة أرض أكبر بكثير. بالمقارنة مع Arosa في Mijas، توفر هذه الفيلا مزيدًا من الخصوصية وإمكانيات تطوير تجارية على الأرض. هذا خيار للمشترين الذين يبحثون عن عقار راقي.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الوثيقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صريحة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
