Denne fristående villa i Cerros del Aguila tilbyder 1094 m² beboelsesareal fordelt på fem etager med ni soveværelser og syve badeværelser. Ejendommen omfatter en grund på over 52.000 m², beliggende ca. 91 meter over havets overflade. Bygningen er vendt mod syd og nyder en panoramisk udsigt over Middelhavet og Mijas-bjergene. Arkitekturen indendørs præges af marokkanske elementer og håndmalede detaljer. Ejendommen inkluderer en indendørs pool i kælderen, to vandfald i haven og en stald. Der er en helipad. Afstanden i fugleflugt til havet er ca. 2,5 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Cerros del Aguila, et byområde ca. 3 km fra centrum af Mijas. Den høje beliggenhed på 91 meter over havet giver en ubegrænset panoramisk udsigt over Middelhavet. Adgangen til kysten sker via en vej, der fører ned mod El Chaparral. Området er kendetegnet ved nærliggende golfbaner og frodig vegetation, som er typisk for det bakkede landskab i Mijas Costa.
Villaen er bygget til at huse en stor familie eller fungere som et residens for gæster i de mange soveværelser fordelt på flere niveauer. De store rum inkluderer et fitnessrum, et kontor og omfattende lagre. Tilstedeværelsen af en lille stald og en privat ridebane opfylder behovene for dem, der ejer heste eller elsker ridning. De omkringliggende grønne områder tilbyder privatliv og udendørs rekreative områder.
Bygningen er færdig og beboelig. Strukturen er i god stand, som bekræftet af klassifikationen 'Good' i ejendomsdata. De indvendige finish, især de marokkanske vægdekorationer, er blevet bevaret intakte gennem tiden. Anlægget for aircondition og gulvvarme er allerede installeret og funktionsdygtigt. Ejendommen er klar til indflytning uden behov for strukturelle renoveringer.
Den bakkede beliggenhed kræver brug af en bil til de fleste daglige ture; afstanden til dagligvarer og tjenester til fods er betydelig. Den store udstrækning af grunden kræver konstant vedligeholdelse. Arkitekturen og de meget specifikke finish (marokkansk stil) passer måske ikke til smagen hos dem, der søger en moderne, minimalistisk villa. Ejendommen er ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter.
Denne ejendom passer til et meget specifikt køberprofil: dem der søger en herskabelig ejendom med enorme udendørs arealer. Den er egnet til en stor familie, der har brug for meget privatliv og adskilte værelser til familiemedlemmer og personale. Den er også egnet til en køber, der ønsker at udvikle et kommercielt eller boligprojekt givet tilstedeværelsen af byggegrunde. Elektronikere eller iværksættere, der søger en ejendom med helipad til hurtig transport, vil finde passende infrastruktur her. Endelig vil hesteeelskere sætte pris på den private stald og ridebane.
Kvaliteten af finishene er kendetegnet ved en meget markant marokkansk æstetik. De indvendige vægge viser kunstneriske værker og håndmalede fresker, som er blevet bevaret gennem årene, især i området omkring den indendørs pool og i master suite. Gulvene i opholdsområderne og værelserne er færdige med ædle materialer til at håndtere de høje sommertemperaturer, integreret med et system for aircondition og gulvvarme. De eksterne vinduesramper tilbyder termisk og akustisk isolation. Dørene til brusebadene og de indbyggede skabe er skræddersyet. To fremtrædende detaljer er vandfaldene i haven, der kræver specifik vedligeholdelse, og helipaden i asfalt til lette landinger. Strukturen, klassificeret som i god stand, viser byggeteknisk soliditet.
Markedsprisen er 7.000.000 €. Dette beløb afspejler ikke kun størrelsen af villaen på 1094 m², men også omfanget af grunden på over 5 hektar. Ejendommen tilbydes også som en investeringspakke: den inkluderer huset, en boliggrund og en kommerciel grund. Der er mulighed for kun at købe hovedhuset for 4.500.000 €. Givet den specifikke karakter og den høje pris er tilgængeligheden af enheder begrænset til denne enkeltstående ejendom. Markedstider for ejendomme af denne størrelse og med disse jordkarakteristika er lange.
At bo her betyder at vågne op i en unik residens, hvor marokkansk stil smelter sammen med moderne komfort. Morgenene starter med lys, der oversvømmer de fem etager i huset, og morgenmad i den store stue eller på den overdækkede terrasse. I løbet af dagen kan man arbejde i det private kontor eller træne i det indendørs fitnessrum uden at forlade hjemmet. Eftermiddagen er det ideelle tidspunkt for at slappe af i den indendørs pool i kælderen, dekoreret med håndmalede vægge, der skaber en eventyrlig atmosfære, eller for at gå en tur i de fem hektar grønt omkring villaen. For dyreelskere giver stalden bagerst mulighed for at ride uden at forlade ejendommen. Om aftenen tilbyder baren bag vandfaldet et eksklusivt tilflugtssted. På trods af følelsen af isolation og natur er golfbanerne i Cerrado del Aguila mindre end en kilometer væk, og centrum af Fuengirola er nemt tilgængeligt i bil for aftener ude eller shopping.
Det omkringliggende miljø er defineret af nærheden til golfbaner og naturen i Mijas-bakkerne. Kun 0,3 km væk ligger Cerrado del Aguila Golf, hvilket gør golfertilværelsen muligt praktisk taget hjemme. Stilheden er fremherskende, kun afbrudt af trafikstøj mod kysten. Nærheden til Club de Pádel Cerrado del Águila (300 meter) tilbyder sportsmuligheder. På trods af følelsen af eksklusivitet er man ikke isoleret: 1,2 km derudover er der et supermarked til dagligvarer og 1,5 km et apotek. Atmosfæren er derfor en blanding af roligt boligområde og sportsmæssig tilgængelighed.
Når man ser på kortet, optager ejendommen en dominerende position på bakken i Cerros del Aguila. Man bemærker den umiddelbare nærhed til golfbanerne og den korte, men betydelige afstand til kystlinjen. Den store udstrækning af grunden (mere end 50.000 m²) er tydelig i forhold til de nærliggende boliggrundstykker. Vejadgangen slynger sig gennem boligområderne frem til hovedejendommen.
Cerros del Aguila fungerer som et bindeled mellem livligheden i Fuengirola og roen i Mijas. Det tilbyder en strategisk position for dem, der ønsker at være tæt på havet og tjenesterne, men med privatlivet i det indland, der er præget af bakker. Det er godt forbundet både til kystens hovedstad, Malaga, og til Marbella mod vest. Togtilstedeværelsen i Fuengirola (3,9 km) muliggør bevægelser uden bil mod Malaga og lufthavnene.
Villaen er godt forbundet til de store veje på Costa del Sol. Lufthavnen i Malaga ligger 21 km væk i fugleflugt, ca. 25-30 minutters kørsel. De nærmeste strande er Playa El Chaparral og Playa del Charcón, begge ca. 3 km væk. De nærliggende golfbaner, som Cerrado del Aguila Golf og El Chaparral Golf Club, kan nås på få minutter i bil. Adgangen til centrum af Fuengirola, med dets tjenester og lystbådehavn, er hurtig takket være den lokale vej. Helipaden tilbyder et alternativ til privat flytransport.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 3,9 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på 91 meter over havet garanterer en behagelig naturlig ventilation om sommeren, hvilket mildner kystens luftfugtighed. Området nyder en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 18°C med over 3.800 solskinstimer om året. Den udendørs livsstil fremmes af et mildt klima, der gør det muligt at bruge terrasserne det meste af året. Det store, grønne areal skaber et køligt mikroklima rundt om huset. Udsigten over Mijas-bjergene giver panoramisk kontrast og naturlig skygge om eftermiddagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er nem tilgængelig. Stranden ved El Chaparral er den nærmeste og har et Blå Flag, standard for vandkvalitet og tjenester. Kort derfra ligger også havnen i Fuengirola og havnen i Cabopino. Ud over golf, med tre baner inden for 2 km, tilbyder området faciliteter til sport, som den nærliggende padelklub og gokart til familieunderholdning. Ejendommen selv, med den indendørs og udendørs pool samt de grønne områder, fungerer som et privat rekreativt center.
Kilde: OpenStreetMap
Cerros del Aguila fungerer som et bindeled mellem livligheden i Fuengirola og roen i Mijas. Det tilbyder en strategisk position for dem, der ønsker at være tæt på havet og tjenesterne, men med privatlivet i det indland, der er præget af bakker. Det er godt forbundet både til kystens hovedstad, Malaga, og til Marbella mod vest. Togtilstedeværelsen i Fuengirola (3,9 km) muliggør bevægelser uden bil mod Malaga og lufthavnene.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 61 mm |
| Februar | 12.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Maj | 17.7°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 15.0°C | 78 mm |
| December | 12.4°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL792080
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med standard boligprojekter som Arosa eller Astra Homes i Fuengirola-området optager denne ejendom et helt andet markedssegment. Det handler ikke om en lejlighed eller en rækkehusvilla, men om en privat herregård med byggegrund. Prisen på 7 millioner euro afspejler denne eksklusivitet og størrelsen af grunden, som er sjælden at finde så tæt på kysten. I forhold til luksusvillaer i lukkede boligkomplekser har man her absolut privatliv, men uden de fælles tjenester (fælles pool, sikkerhed, fælles gartner), der er typisk for disse komplekser. Beliggenheden i Cerros del Aguila tilbyder en panoramisk udsigt, som huse ved stranden ikke kan tilbyde, samtidig med at den kun er 3 minutters kørsel fra havet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
