Dieses geräumige freistehende Anwesen mit 9 Schlafzimmern befindet sich in Cerros del Aguila, Málaga, undbietet eine Wohnfläche von 1094 m² auf einem großen Grundstück von 52.607 m². Die Lage in erhöhter Position bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Das Objekt wird ab €7.000.000 angeboten, wobei die Option besteht, das Hauptgebäude und die umliegenden Grundstücke gemeinsam oder separat zu erwerben. Die Villa erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über einen marokkanischen Stil sowie einen Innenpool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Wohngegend Cerros del Aguila, die durch ihre erhöhte Lage auf 91 Meter über demMeeresspiegel gekennzeichnet ist. Diese Höhe bietet einen advantagesreichen Aussichtspunkt auf die Küste bei gleichzeitig vorhandener Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnbebauung und grünen Freiflächen. Die Küste ist etwa 3 Kilometer Luftlinie entfernt, was eine Balance zwischen Meereszugang und ruhiger Hügellage schafft.
Mit 9 Schlafzimmern und 7 Bädern ist die Villa für großes Wohnen oder den Zusammenhalt mehrererGenerationen geeignet. Der Aufbau umfasst dedizierte Etagen für Entspannung, Arbeit und Fitness. Das Eigentum bietet umfangreiche Außenbereiche, darunter Wasserfälle, die in einen Pool und einen Fluss fließen, eine Geheimbar und einen kleinen Stall mit Reitplatz. Diese Einrichtung erfüllt den Wunsch nach Privatsphäre und umfangreichen Freizeiteinrichtungen auf dem eigenen Grundstück.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt in exzellentem Zustand, das sofortige Bewohnbarkeit bietet, gepaartmit dem Entwicklungspotenzial auf den zusätzlichen Grundstücken. Die Inklusion von über 5 Hektar Land bietet Möglichkeiten für Investoren, separate Wohn- oder Gewerbeprojekte neben dem Haupt Haus zu entwickeln. Der Hubschrauberlandeplatz und das Gelände deuten auf eine Infrastruktur für gehobene Nutzungen hin.
Die enorme Größe des Landes (über 5 Hektar) erfordert erheblichen Wartungsaufwand, waswahrscheinlich professionelle Landschaftspflege erforderlich macht. Die Hanglage bedeutet ein Gefälle von 3,6% in Richtung Strand, was die Mobilität zu Fuß beeinträchtigen kann. Obwohl ein Auto wegen der nahegelegenen Geschäfte nicht für alles zwingend ist, ist das Gelände und die Größe des Hauses (1094 m²) ohne eigenes Fahrzeug nur schwer zu managen. Das Volumen des Hauses führt zu höheren Betriebskosten.
Dieses Anwesen eignet sich für Investoren, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen, angesichts der getrenntenGewerbe- und Wohngrundstücke. Es ist gleichermaßen geeignet für Familien, die viel Platz benötigen, etwa mit live-in Personal oder häufigen Gästen. Die Nähe zu Golfplätzen und der Hubschrauberlandeplatz spricht diejenigen an, die einen gehobenen, zugänglichen Lebensstil suchen. Das marokkanische Design und die einzigartigen Merkmale wie der Innenpool und Wasserfälle ziehen Käufer an, die Charakter vor standardisierten modernen Villen bevorzugen.
Das Innere zeichnet sich durch einen unverwechselbaren marokkanischen Stil aus, mit handgemalter Kunst anden Wänden und handbemalten dekorativen Elementen im Poolbereich. Die technischen Spezifikationen umfassen Klimaanlage (Heizung/Kühlung), Fußbodenheizung und Einbauschränke. Die Konstruktion umfasst fünf Etagen, darunter zwei Kellergeschosse, was auf eine robuste Bauweise hinweist. Zu den Außenmerkmalen gehören Landschaftsgärten mit Wassermerkmalen und einem Reitplatz, die komplexe Bewässerungs- und Wartungssysteme erfordern.
Das Objekt wird zu einem Gesamtkaufpreis von €7.000.000 vermarktet. Der Verkäufer bietet jedochFlexibilität: Das Haupt Haus allein kostet €4.500.000, während die zusätzlichen Wohn- und Gewerbegrundstücke für €2.500.000 bzw. €1.000.000 erhältlich sind. Diese Segmentierung ermöglicht maßgeschneiderte Anlagestrategien, sei es durch den Erwerb des gesamten Anwesens oder spezifischer Komponenten.
Hier zu leben bietet eine atmosphärische Rückzugsmöglichkeit mit der Annehmlichkeit städtischer Einrichtungen in der Nähe.Die 91 Meter Höhe sorgt oft für ein kühleres Mikroklima als an der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist reich an Sporteinrichtungen, darunter Padel- und Golfplätze, die einen aktiven Lebensstil unterstützen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht totale Privatsphäre; Nachbarn sind keine unmittelbare Sorge, und die Panoramablicke sorgen für eine Verbindung zur weiteren Landschaft von Málaga.
Die Umgebung von Cerros del Aguila bietet eine ruhige Wohngegend mit starkem Fokus auf Sport und Freizeit.Innerhalb eines Radius von 2 km haben Anwohner Zugang zu Padelplätzen, Golfplätzen und Kartbahnen. Der tägliche Bedarf wird durch einen Supermarkt innerhalb von 1,2 km gedeckt. Das Gebiet ist kein Touristenhotspot, was bedeutet, dass es außerhalb lokaler Sportereignisse relativ ruhig bleibt und zu einer stabilen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Karte zeigt die Lage des Anwesens in Cerros del Aguila. Die blaue Markierung zeigt die Position desGrundstücks und hebt die erhöhte Lage im Verhältnis zur Küste hervor. Sie können die Zoom-Funktion nutzen, um die umliegenden Golfplätze und die direkte Straßenanbindung zu den nächsten Stränden und Autobahnverbindungen zu erkunden.
Cerros del Aguila ist strategisch in der Provinz Málaga gelegen und bietet einen Mittelweg zwischen der lebhaftenStadt Málaga und den Badeorten der Costa del Sol. Es liegt weit genug im Landesinneren, um Privatsphäre und Aussicht zu bieten, bleibt aber nahe an der Küsteninfrastruktur. Die Hubschrauberverbindung deutet auf ein Maß an Abgeschiedenheit hin, das in dieser Region sehr geschätzt wird.
Die Villa ist für eine Hügellage gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 21 km entfernt. Strände wiePlaya El Chaparral sind etwa 3 km Luftlinie entfernt und mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Golfbegeisterte profitieren vom Golfplatz Cerrado del Aguila, der nur 300 Meter entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen in der Nähe vorhanden, aber die Topographie macht ein privates Fahrzeug zur praktischsten Option für den täglichen Pendelverkehr.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 3,9 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Die Höheauf 91 Metern bietet oft Linderung gegenüber der Sommerhitze im Vergleich zur Küstenebene. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wohnen im Freien für den Großteil des Jahres möglich. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Das große Grundstück (52.607 m²) trägt zu einer persönlichen grünen Zone bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Eigentum nicht direkt am Strand liegt, ist es in der Nähe von mehreren Stränden, darunter PlayaEl Chaparral (2,5 km). Der Fokus liegt hier auf bodengebundener Erholung: unmittelbarer Zugang zu Golfplätzen, einem privaten Reitplatz und ausgedehnten privaten Gärten. Die nahegelegenen Marinas von Fuengirola und Cabopino befinden sich im Umkreis von 10 km für Bootsliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
Cerros del Aguila ist strategisch in der Provinz Málaga gelegen und bietet einen Mittelweg zwischen der lebhaftenStadt Málaga und den Badeorten der Costa del Sol. Es liegt weit genug im Landesinneren, um Privatsphäre und Aussicht zu bieten, bleibt aber nahe an der Küsteninfrastruktur. Die Hubschrauberverbindung deutet auf ein Maß an Abgeschiedenheit hin, das in dieser Region sehr geschätzt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 61 mm |
| Februar | 12.0°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.7°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 15.0°C | 78 mm |
| Dezember | 12.4°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL792080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Entwicklungen wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €) oder Waterfall Residences inFuengirola (ab 720.000 €) befindet sich dieses Projekt im Ultra-Premium-Segment. Während diese Projekte Gemeinschaftsleben in Apartment- oder Reihenhausformaten bieten, bietet diese Villa totale Privatsphäre und Hektar. Der Preis spiegelt nicht nur die gebauten Quadratmeter wider, sondern auch den Landwert und die Entwicklungsrechte. Im Gegensatz zu Projekten näher an der Autobahn bietet Cerros del Aguila eine abgelegene Atmosphäre bei gleicher Nähe zum Flughafen Málaga.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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