Esta espaciosa villa independiente de 9 dormitorios está situada en Cerros del Aguila, Málaga, ofreciendo1094 m² de espacio habitable en una parcela sustancial de 52.607 m². La propiedad se posiciona en una elevación que proporciona vistas panorámicas del Mar Mediterráneo y las montañas circundantes. Se lista desde €7.000.000, e incluye la residencia principal, una parcela residencial y terrenos comerciales, ofreciendo flexibilidad en la adquisición. La casa presenta un diseño de estilo marroquí distribuido en cinco plantas, incluyendo una piscina interior y varias instalaciones de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el barrio de Cerros del Aguila, caracterizado por su posición elevada a 91metros sobre el nivel del mar. Esta altitud asegura un punto ventajoso sobre la costa manteniendo al mismo tiempo la proximidad a las comodidades esenciales. El área es una mezcla de urbanización residencial y espacios verdes abiertos. La costa está aproximadamente a 3 kilómetros en línea recta, proporcionando un equilibrio entre el acceso al mar y la tranquilidad de las colinas.
Con 9 dormitorios y 7 baños, la villa es adecuada para vivir a gran escala o para uso multigeneracional.La distribución incluye plantas dedicadas para la relajación, el trabajo y el fitness. La propiedad ofrece amplias zonas exteriores, incluyendo cascadas que fluyen hacia una piscina y un río, un bar secreto y un pequeño establo con picadero. Esta configuración satisface el deseo de privacidad y extensas instalaciones recreativas dentro de los límites de la propiedad.
La propiedad es una estructura existente en excelente estado, ofreciendo ocupación inmediata junto con elpotencial de desarrollo en las parcelas adicionales. La inclusión de más de 5 hectáreas de terreno presenta oportunidades para que los inversores desarrollen proyectos residenciales o comerciales por separado de la casa principal. El helipuerto y el terreno sugieren una infraestructura lista para uso de alto nivel.
El tamaño extensivo de la tierra (más de 5 hectáreas) requiere un mantenimiento significativo, probablemente exigiendoservicios de paisajismo profesionales. La ubicación en colina implica una pendiente del 3,6% hacia la playa, lo que puede afectar la movilidad a pie. Aunque un coche no es estrictamente necesario para todo debido a las tiendas cercanas, la topografía y la escala de la propiedad hacen que el transporte personal sea muy práctico. El volumen de la casa (1094 m²) resulta en mayores costos de servicios y mantenimiento.
Esta finca es adecuada para inversores que buscan un proyecto con potencial de desarrollo, dadas lasparcelas comerciales y residenciales separadas. Igualmente es adecuada para familias que requieren mucho espacio, como aquellas con personal viviendo en la casa o invitados frecuentes. La proximidad a campos de golf y el helipuerto atrae a aquellos que buscan un estilo de vida accesible y de alto nivel. El diseño marroquí y las características únicas como la piscina interior y las cascadas atraerán a compradores que buscan carácter más allá de las villas modernas estándar.
El interior presenta una estética marroquí distintiva, con arte hecho a mano en las paredes y elementosdecorativos pintados a mano en el área de la piscina. Las especificaciones técnicas incluyen aire acondicionado (frío/calor), calefacción por suelo radiante y armarios empotrados. La construcción se extiende por cinco plantas, incluyendo dos niveles de sótano, lo que indica una ingeniería robusta. Las características exteriores incluyen jardines paisajísticos con características de agua y un picadero, requiriendo complejos sistemas de riego y mantenimiento.
La propiedad se comercializa con un precio de venta total de €7.000.000. Sin embargo, el vendedor ofreceflexibilidad: la casa principal por sí sola está valorada en €4.500.000, mientras que las parcelas residenciales y comerciales adicionales están disponibles por €2.500.000 y €1.000.000 respectivamente. Esta segmentación permite estrategias de inversión personalizadas, ya sea adquiriendo toda la finca o componentes específicos.
Vivir aquí ofrece una atmósfera de retiro con la conveniencia de comodidades urbanas cerca. La elevación de 91metros a menudo proporciona un microclima más fresco y con más brisa que en la costa. Los alrededores inmediatos son ricos en instalaciones deportivas, incluyendo un club de pádel y campos de golf, apoyando un estilo de vida activo. El tamaño de la parcela permite una privacidad total; los vecinos no son una preocupación inmediata, y las vistas panorámicas aseguran una conexión con el paisaje más amplio de Málaga.
El vecindario de Cerros del Aguila ofrece un entorno residencial tranquilo con un fuerte enfoque en eldeporte y el ocio. Dentro de un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a pistas de pádel, campos de golf e instalaciones de karting. Las necesidades diarias están cubiertas por un supermercado dentro de 1,2 km. La zona no es un centro turístico, lo que significa que permanece relativamente tranquila fuera de los eventos deportivos locales, contribuyendo a un ambiente de vida estable.
El mapa muestra la ubicación de la finca en Cerros del Aguila. El marcador azul indica la posición de lapropiedad, resaltando su estado elevado en relación con la costa. Puede usar la función de zoom para explorar los campos de golf circundantes y el acceso carretero directo a las playas y conexiones de autopista más cercanas.
Cerros del Aguila está situado estratégicamente en la provincia de Málaga, ofreciendo un punto medio entrela ciudad vibrante de Málaga y los centros turísticos de la Costa del Sol. Se encuentra lo suficientemente tierra adentro como para ofrecer privacidad y vistas, pero permanece cerca de la infraestructura costera. La conectividad por helicóptero indica un nivel de aislamiento muy valorado en esta región.
La villa está bien conectada para una propiedad en la cima de una colina. El aeropuerto de Málaga-Costa delSolestá a 21 km en coche. Las playas como Playa El Chaparral están a unos 3 km (en línea recta), accesibles en coche en un corto trayecto. Los aficionados al golf se benefician del campo de golf Cerrado del Aguila a solo 300 metros. El transporte público está disponible con 50 paradas cercanas, pero la topología hace que el vehículo privado sea la opción más práctica para el desplazamiento diario.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 3,9 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura anual promedio de 17,9°C. La altitud a91 metros a menudo proporciona un alivio del calor del verano en comparación con la llanura costera. Con 3.881 horas de sol al año, la vida al aire libre es posible durante la mayor parte del año. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La parcela grande (52.607 m²) contribuye a una zona verde personal.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 media)
Aunque la propiedad no es frente al mar, está cerca de varias playas de Bandera Azul, incluyendo Playa ElChaparral (2,5 km). El enfoque aquí está en la recreación terrestre: acceso inmediato a campos de golf, un picadero privado y jardines privados extensos. Los puertos deportivos cercanos de Fuengirola y Cabopino están dentro de un radio de 10 km para los entusiastas de los barcos.
Fuente: OpenStreetMap
Cerros del Aguila está situado estratégicamente en la provincia de Málaga, ofreciendo un punto medio entrela ciudad vibrante de Málaga y los centros turísticos de la Costa del Sol. Se encuentra lo suficientemente tierra adentro como para ofrecer privacidad y vistas, pero permanece cerca de la infraestructura costera. La conectividad por helicóptero indica un nivel de aislamiento muy valorado en esta región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 61 mm |
| Febrero | 12.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Mayo | 17.7°C | 34 mm |
| Junio | 21.6°C | 7 mm |
| Julio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octubre | 18.7°C | 54 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 78 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL792080
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos como Arosa en Mijas (desde €490.000) o Waterfall Residences enFuengirola (desde €720.000), este proyecto está en un segmento ultrapremium. Mientras que esos proyectos ofrecen vida comunitaria en formatos de apartamento o adosado, esta villa ofrece privacidad total y hectáreas. El precio refleja no solo los metros cuadrados construidos sino también el valor de la tierra y los derechos de desarrollo. A diferencia de los proyectos más cerca de la autopista, Cerros del Aguila ofrece una atmósfera aislada con la misma proximidad al aeropuerto de Málaga.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
