Tämä laaja kiinteistö sijaitsee Cerros del Aguilassa, Málagan maakunnassa, ja se on suunniteltu yhdistämään asuminen ja investointimahdollisuudet. Päärakennuksessa on 9 makuuhuonetta ja 7 kylpyhuonetta, ja se jakautuu viidelle tasolle. Koko-ala on 1094 neliömetriä, ja se sijaitsee 5,2 hehtaarin kokonaisuudessa, joka sisältää asuinrakennuksen, lisätontin ja liikealueen. Kohde tarjoaa meri- ja vuistonäköalat etelään päin, ja sen arkkitehtuuri ammentaa vaikutteita marokkolaisesta tyylistä. Sijainti on 91 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja alueella on vakiintunut golf-ympäristö Cerrado del Aguilan kentän läheisyydessä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Cerros del Aguilan alueella, joka on osa laajempaa Málagan rannikkoaluetta. Lähiympäristöön kuuluu Cerrado del Aguila Golf -kenttä, joka on noin 300 metrin päässä. Alue on osa La Cala de Mijasin ja Fuengirolan välimaastoa, ja se tarjoaa yhteyden sekä rannikkoon että sisämaahan. Sijainti 91 metrin korkeudessa antaa suojan ja näkymät yli ympäröivän viheralueen.
Tämä kiinteistö soveltuu suurelle perheelle tai tilaa arvostavalle asukkaalle, sillä pääasunnossa on 9 makuuhuonetta ja useita oleskelutiloja. Varusteluun kuuluu kuntosali, toimisto ja sisäuima-allas, mikä tukee monipuolista elämäntyyliä. Tontin laajuus mahdollistaa oman eläinten pitämisen, sillä takapihalla on pienet tallit ja ratsastuskenttä. Suuret varastotilat ja autotalli vastaavat käytännön säilytystarpeisiin.
Kyseessä on valmis kiinteistö, jonka kunto on hyvä. Koostuu pääasunnosta ja kahdesta erillisestä tontista. Osa rakennuksista on valmis muuttoon, kun taas liikealue tarjoaa mahdollisuuden tulevaan kehitykseen. Lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät on asennettu.
Kiinteistö sijaitsee erillään rannan keskustatoiminnoista, mikä edellyttää liikkumista omalla autolla päivittäisistä palveluista huolimatta. Useat kerrokset ja porrastettu tontti voivat olla haasteellisia liikkumisraitteisille henkilöille. Ulkouima-altaan käyttö on kausiluonteista.
Tämä kohde sopii tilaa arvostavalle perheelle, joka haluaa suuret sosiaaliset tilat ja yksityisyyttä. Se toimii myös investoijalle, joka on kiinnostunut rakentamisesta tai laajoista maakaupoilla. Golfharrastaja hyötyy välittömästä läheisyydestä kenttään. Taloudellisesti vahva ostaja, joka etsii ainutlaatuista kokonaisuutta rannikolta mutta ei halua asua tiiviisti asutulla ranta-alueella. Se ei sovi pienelle perheelle tai henkilölle, joka ei halua käyttää aikaa sisäkulkujen ja monien kerrosten kanssa.
Päärakennuksen sisustus noudattaa marokkolaista tyyliä käsinmaalatutseinineen ja ornamentiikkoineen. Laadussa näkyy korostettu yksityiskohtien kunnioitus, esimerkiksi kylpyhuoneissa ja keittiössä. Lattialämmitys ja ilmastointi tuovat mukavuutta ympäri vuoden. Kellarikerroksissa on sisäuima-allas ja varastotilat, jotka on toteutettu palvelemaan talon käyttötarpeita. Ulkona olevat vesiputoukset ja salainen baaritila ovat rakenteellisesti toteutettuja erityispiirteitä.
Hankinta on mahdollista kolmella eri tavalla: pelkän asuinrakennuksen (4 500 000 €), asuintontin (2 500 000 €) tai liikealueen (1 000 000 €) osalta. Yhteishinta kaikista osista on 7 000 000 €. Hinta sisältää suuren tonttimaan, mikä on harvinaista tällä alueella. Rahoitusvaihtoehdot ja tilanteen vaatima maksuaikataulu on sovittava erikseen.
Arki Cerros del Aguilassa rakentuu tasapainon varaan: rauhallisen asuinympäristön ja lyhyen ajomatkan rannalle välillä. Aamut voidaan aloittaa merinäköalalla, ja päivän aikana on mahdollisuus käyttää sisätiloissa sijaitsevaa allasta tai kuntosalia. Tilavuus 1094 neliömetrillä tarkoittaa, että työskentely, lepo ja vieraanvaraisuus löytävät omat paikkansa ilman tilanpuutetta. Läheisyys golfkenttään tuo harrastusmahdollisuuksia lyhyen matkan päähän. Ulkona tontin laajuus mahdollistaa ratsastuksen tai puutarhanhoidon suuremmalla alueella. Iltapäivässä aurinko paistaa etelään suunnatuille terasseille. Rannalle matka on lyhyt, noin 3,1 km, mutta vaatii oman auton käyttöä tai julkisen liikenteen hyödyntämistä, sillä kävelyetäisyys on liian suuri päivittäisille häämöille.
Cerros del Aguila sijaitsee noin 3,1 km:n päässä merestä. Rannat, kuten Playa El Chaparral ja Playa Mati, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on useita golfkenttiä: Cerrado del Aguila on aivan vieressä. Fuengirolan satama ja kaupungin tarjonta ovat 4-5 km:n päässä. Liikkuminen on suunniteltu auton ympärille; lähes kaikki palvelut ovat 1-3 km:n säteellä, mutta korkeuserot ja välimatkat tekevät kävelystä vaikeampaa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Cerros del Aguilassa ja sen suhteen lähiympäristöön. Kartalla näkyvät lähimmät golfkentät ja rannat, jotka ovat alle 4 km:n päässä. Liikenneväylät paljastavat, että ranta ja Fuengirola ovat nopeasti saavutettavissa.
Cerros del Aguila on osa Mijasin aluetta, joka sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välissä. Se on hieman sisämaassa rannasta, mikä tarjoaa enemmän tilaa ja rauhaa suoraan ranta-alueeseen verrattuna. Se on hyvien yhteyksien varrella, mutta säilyttää kylämäisen tunnelman.
Lähin ruokakauppa on 1,2 km:n päässä. Apteekkiin on 1,5 km. Lähin ranta on 3,1 km, ja Fuengirolan keskusta on noin 4 km:n päässä. Málagan lentoasema sijaitsee 21 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin 25 minuutin ajomatkaa. Golfkentille, kuten Campo Los Lagos ja Campo Los Olivos, on lyhyt matka.
| Etäisyys rantaan | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 3,9 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 91 metrin korkeudessa tarjoaa tuulettisen ilmaston ja näköalat. Aurinkotunteja on alueella keskimäärin 3 881 vuodessa. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Tontin viheralueet ja ulkoilmaita vesiputoukset luovat oman mikroilmaston piha-alueelle. Talvet ovat leutoja, ja lämmitysjärjestelmä takaa asumismukavuuden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat, kuten Playa El Chaparral ja Playa Mati, ovat lähimmät vesipinta-alat. Ne sijaitsevat 3-4 km:n päässä, eli lyhyen ajomatkan päässä. Alueelta löytyy monia golfkenttiä, kuten El Chaparral Golf Club. Liikuntamahdollisuuksia tarjoavat lähellä olevat padel-kentät ja polideportivo (urheilukeskus) La Cala de Mijasissa. Karting on myös 2,8 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Cerros del Aguila on osa Mijasin aluetta, joka sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välissä. Se on hieman sisämaassa rannasta, mikä tarjoaa enemmän tilaa ja rauhaa suoraan ranta-alueeseen verrattuna. Se on hyvien yhteyksien varrella, mutta säilyttää kylämäisen tunnelman.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 61 mm |
| Helmikuu | 12.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 54 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 78 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 69 mm |
Kohtalainen
Ref: VL792080
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna lähellä oleviin projekteihin kuten Waterfall Residences ja Astra Homes Fuengirolassa, tämä kiinteistö on huomattavasti kalliimpi ja laajempi. Fuengirolan projektit ovat tyypillisesti asuntokoteja, kun taas tämä Cerros del Aguilan kohde on eristyneempi ja suunniteltu yhdistämään asuminen ja suurtilan hallinta. Arosa Mijasissa on myös suurempia taloja, mutta harvalla tällä kokonaispinta-alalla. Sijainti on rauhallisempi kuin tiiviisti rakennetut rantakohteet.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin Costa del Solilta ja muualta suosituilta rannikkoalueilta. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
