Cette villa détachée spacieuse de 9 chambres est située à Cerros del Aguila, Málaga, offrant 1094 m²d'espace de vie sur un terrain considérable de 52 607 m². La propriété est positionnée à une altitude offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Affichée à partir de 7 000 000 €, le domaine comprend la résidence principale, un terrain résidentiel et un terrain commercial, offrant une flexibilité d'acquisition. La maison présente un design de style marocain sur cinq étages, comprenant une piscine intérieure et diverses installations de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le quartier de Cerros del Aguila, caractérisé par sa position élevée à 91mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette altitude assure un point de vue avantageux sur la côte tout en maintenant une proximité avec les commodités essentielles. La zone est un mélange d'urbanisation résidentielle et d'espaces verts ouverts. La côte se trouve à environ 3 kilomètres à vol d'oiseau, offrant un équilibre entre l'accessibilité à la mer et la tranquillité des collines.
Avec 9 chambres et 7 salles de bains, la villa convient à une vie à grande échelle ou à un usage multigénérationnel.La disposition comprend des étages dédiés à la détente, au travail et à la remise en forme. La propriété offre des espaces extérieurs vastes, y compris des cascades se déversant dans une piscine et une rivière, un bar secret et une petite écurie avec un manège. Cette installation répond au désir d'intimité et d'installations récréatives étendues dans les limites de la propriété.
La propriété est une structure existante en excellent état, offrant une occupation immédiate parallèlement aupotentiel de développement sur les parcelles supplémentaires. L'inclusion de plus de 5 hectares de terrain présente des opportunités pour les investisseurs de développer des projets résidentiels ou commerciaux séparément de la maison principale. L'hélisurface et le terrain suggèrent une infrastructure en place pour une usage de haut standing.
La taille considérable du terrain (plus de 5 hectares) nécessite un entretien important, exigeant probablement desservices de paysagisme professionnels. La situation en colline implique une pente de 3,6% vers la plage, ce qui peut avoir un impact sur la mobilité piétonne. Bien qu'une voiture ne soit pas strictement nécessaire pour toutes les tâches en raison des magasins à proximité, la topographie et l'échelle de la propriété rendent les transports personnels très pratiques. Le volume de la maison (1094 m²) entraîne des coûts d'utilisation et d'entretien plus élevés.
Ce domaine convient aux investisseurs recherchant un projet avec un potentiel de développement, compte tenu desparcelles commerciales et résidentielles séparées. Il convient également aux familles nécessitant un espace considérable, comme celles avec du personnel sur place ou des invités fréquents. La proximité des terrains de golf et de l'hélisurface plaira à ceux cherchant un style de vie haut de gamme et accessible. Le design marocain et les caractéristiques uniques comme la piscine intérieure et les cascades attireront les acheteurs recherchant du caractère au-delà des villas modernes standard.
L'intérieur présente une esthétique marocaine distincte, avec de l'art fait main sur les murs et des élémentsdécoratifs peints à la main dans la zone de piscine. Les spécifications techniques comprennent la climatisation (chaud/froid), le chauffage au sol et des placards intégrés. La construction s'étend sur cinq étages, y compris deux niveaux de sous-sol, indiquant une ingénierie robuste. Les caractéristiques extérieures comprennent des jardins paysagers avec des caractéristiques aquatiques et un manège, nécessitant des systèmes d'irrigation et d'entretien complexes.
La propriété est commercialisée avec un prix demandé total de 7 000 000 €. Cependant, le vendeur offre uneflexibilité : la maison principale seule est priced à 4 500 000 €, tandis que les parcelles résidentielles et commerciales supplémentaires sont disponibles pour 2 500 000 € et 1 000 000 € respectivement. Cette segmentation permet des stratégies d'investissement sur mesure, que ce soit pour l'acquisition de l'ensemble du domaine ou de composants spécifiques.
Vivre ici offre une atmosphère de retraite avec le confort des commodités urbaines à proximité. L'altitude de91 mètres offre souvent un microclimat plus frais et plus venteux que sur la côte. Les environs immédiats sont riches en installations sportives, dont un club de padel et des terrains de golf, favorisant un mode de vie actif. La taille de la parcelle permet une intimité totale ; les voisins ne sont pas une préoccupation immédiate, et les vues panoramiques assurent une connexion avec le paysage plus large de Málaga.
Le quartier de Cerros del Aguila offre un cadre résidentiel calme avec un fort accent sur le sport et les loisirs.Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à des courts de padel, des terrains de golf et des circuits de karting. La vie quotidienne est assurée par un supermarché dans un rayon de 1,2 km. La zone n'est pas une plaque tournante touristique, ce qui signifie qu'elle reste relativement calme en dehors des événements sportifs locaux, contribuant à un environnement de vie stable.
La carte affiche l'emplacement du domaine à Cerros del Aguila. L'épingle bleue indique la position de lapropriété, mettant en évidence son statut élevé par rapport à la côte. Vous pouvez utiliser la fonction de zoom pour explorer les terrains de golf environnants et l'accès routier direct aux plages et connexions autoroutières les plus proches.
Cerros del Aguila est stratégiquement situé dans la province de Málaga, offrant un point médian entre laville animée de Málaga et les stations de la Costa del Sol. Il est assez loin à l'intérieur des terres pour offrir une intimité et des vues, tout en restant proche de l'infrastructure côtière. La connectivité par hélicoptère indique un niveau d'isolement très valorisé dans cette région.
La villa est bien connectée pour une propriété au sommet d'une colline. L'aéroport de Málaga-Costa del Solest à 21 km en voiture. Les plages telles que Playa El Chaparral sont à environ 3 km (à vol d'oiseau), accessibles en voiture en quelques minutes. Les amateurs de golf bénéficient du terrain de golf Cerrado del Aguila à seulement 300 mètres. Les transports en commun sont disponibles avec 50 arrêts à proximité, mais la topographie rend un véhicule privé l'option la plus pratique pour la navette quotidienne.
| Distance plage | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 3,9 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement profite d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9°C. L'altitudeà 91 mètres offre souvent un soulagement par rapport à la chaleur estivale par rapport à la plaine côtière. Avec 3 881 heures d'ensoleillement par an, la vie en extérieur est possible la plupart de l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La grande parcelle (52 607 m²) contribue à une zone verte personnelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété ne soit pas en bord de mer, elle est proche de plusieurs plages, dont Playa El Chaparral(2,5 km). L'accent est mis ici sur les loisirs terrestres : accès immédiat aux terrains de golf, un manège privé et des jardins privés vastes. Les marinas voisines de Fuengirola et Cabopino sont dans un rayon de 10 km pour les amateurs de bateau.
Source: OpenStreetMap
Cerros del Aguila est stratégiquement situé dans la province de Málaga, offrant un point médian entre laville animée de Málaga et les stations de la Costa del Sol. Il est assez loin à l'intérieur des terres pour offrir une intimité et des vues, tout en restant proche de l'infrastructure côtière. La connectivité par hélicoptère indique un niveau d'isolement très valorisé dans cette région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 61 mm |
| Février | 12.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.7°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 15.0°C | 78 mm |
| Décembre | 12.4°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL792080
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des développements comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences àFuengirola (à partir de 720 000 €), ce projet est dans un segment ultra-prime. Bien que ces projets offrent une vie communautaire dans des formats d'appartements ou de maisons de ville, cette villa offre une intimité totale et des hectares. Le prix reflète non seulement les mètres carrés construits mais aussi la valeur du terrain et les droits de développement. Contrairement aux projets plus proches de l'autoroute, Cerros del Aguila offre une atmosphère isolée avec la même proximité de l'aéroport de Málaga.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
