Questa villa indipendente a Cerros del Aguila offre 1094 m² di superficie abitabile distribuiti su cinque piani, con nove camere da letto e sette bagni. La proprietà include un terreno di oltre 52.000 m², posizionata a circa 91 metri sul livello del mare. La costruzione è esposta a sud e gode di una vista panoramica sul mare e sulle montagne di Mijas. L'architettura interna presenta elementi in stile marocchino e finiture decorate a mano. La proprietà include una piscina coperta nel seminterrato, due cascate nel giardino e una scuderia. È presente un eliporto. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 2,5 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Cerros del Aguila, un'area urbana a circa 3 km di distanza dal centro di Mijas. La posizione elevata a 91 metri sopra il livello del mare offre una vista panoramica senza ostacoli sul Mediterraneo. L'accesso alla costa avviene tramite una strada che scende verso El Chaparral. La zona è caratterizzata dalla presenza di campi da golf vicini e da una vegetazione lussureggiante tipica della zona collinare di Mijas Costa.
Questa villa è strutturata per accogliere una grande famiglia o per fungere da residenza per accogliere ospiti in numerose camere da letto distribuite su più livelli. Gli spazi ampi includono una palestra, un ufficio e aree di storage estese. La presenza di una scuderia e un maneggio privato soddisfa le esigenze di chi possiede cavalli o ama l'equitazione. Le aree verdi circostanti offrono privacy e spazi all'aperto per lo svago.
L'edificio è completato e abitabile. Lo strutturale è conservato in buone condizioni, come attestato dalla classificazione 'Good' nei dati catastali. Le finiture interne, in particolare le decorazioni murali marocchine, sono state mantenute intatte nel tempo. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento a pavimento sono già installati e funzionanti. L'immobile è pronto per essere occupato senza necessità di lavori di ristrutturazione strutturali immediati.
La posizione collinare richiede l'uso di un'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani; la distanza dai servizi a piedi non è trascurabile. La grande estensione del terreno richiede una manutenzione costante. L'architettura e le finiture molto specifiche (stile marocchino) potrebbero non adattarsi ai gusti di chi cerca una villa di design moderno e minimale. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi.
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente molto specifico: chi cerca una tenuta di grande prestigio con spazi esterni immensi. È adatta per una grande famiglia che ha bisogno di molta privacy e stanze separate per i membri e il personale. È altresì adatta per un acquirente che intende sviluppare un progetto commerciale o residenziale vista la presenza di lotti edificabili. Elettronica o imprenditori che cercano una proprietà con eliporto per spostamenti rapidi troveranno qui un'infrastruttura adatta. Infine, gli amanti degli animali, in particolare dei cavalli, apprezzeranno la scuderia e il maneggio privati.
La qualità delle finiture è caratterizzata da un'estetica marocchina molto marcata. Le pareti interne presentano lavori artistici e affreschi a mano che sono stati conservati per anni, specialmente nella zona della piscina coperta e nella camera padronale. Il pavimento nella zona giorno e le camere è rifinito con materiali nobili per gestire le alte temperature estive, integrati con un sistema di aria condizionata e riscaldamento a pavimento. Gli infissi esterni offrono isolamento termico e acustico. Le porte della doccia e gli armadi a muro sono installati su misura. Due dettagli di spicco sono le cascate nel giardino, che richiedono una manutenzione idraulica specifica, e l'eliporto in asfalto per atterraggi leggeri. La struttura, classificata in buone condizioni, mostra solidità costruttiva.
Il prezzo di mercato richiesto è di 7.000.000 €. Questa cifra riflette non solo la grandezza della villa di 1094 m², ma anche l'estensione del terreno di oltre 5 ettari. La proprietà viene offerta anche come un pacchetto di investimento: include la casa, un lotto residenziale e un terreno commerciale. Esiste la possibilità di acquistare separatamente la villa principale a 4.500.000 €. Data la natura specifica e il prezzo elevato, la disponibilità di unità è limitata a questa singola entità immobiliare. Le tratte di mercato per proprietà di questa portata e con queste caratteristiche di terra sono lunghe.
Vivere qui significa svegliarsi in una residenza unica nel suo genere, dove lo stile marocchino si fonde con la modernità dei comfort. Le mattine iniziano con la luce che inonda i cinque piani della casa, colazione nel soggiorno ampio o sulla terrazza coperta. Durante il giorno, si può lavorare nell'ufficio privato o allenarsi nella palestra interna senza dover uscire. Il pomeriggio è il momento ideale per rilassarsi nella piscina coperta al piano inferiore, decorata con affreschi a mano che creano un'atmosfera da favola, oppure passeggiare nei cinque ettari di terreno verde che circondano la villa. Per chi ama gli animali, la scuderia posteriore offre la possibilità di cavalcare senza allontanarsi da casa. La sera, il bar segreto dietro la cascata offre un angolo di ritiro esclusivo. Nonostante la sensazione di isolamento e natura, i campi da golf di Cerrado del Aguila sono a meno di un chilometro, e il centro di Fuengirola è facilmente raggiungibile in auto per serate fuori o shopping.
L'ambiente circostante è definito dalla vicinanza ai campi da golf e alla natura della collina di Mijas. A soli 0,3 km di distanza si trova il Cerrado del Aguila Golf, rendendo la vita da golfista possibile praticamente a casa. Il silenzio è prevalente, interrotto solo dal rumore del traffico diretto verso la costa. La vicinanza al Club de Pádel Cerrado del Águila (300 metri) offre opportunità sportive. Nonostante la sensazione di esclusività, non si è isolati: a 1,2 km c'è un supermercato per la spesa quotidiana e a 1,5 km una farmacia. L'atmosfera è quindi un mix di residenziale calmo e accessibilità sportiva.
Guardando la mappa, la proprietà occupa una posizione dominante sulla collina di Cerros del Aguila. Si nota la vicinanza immediata ai campi da golf e la distanza breve ma significativa verso la linea di costa. La grande estensione del terreno (più di 50.000 m²) è evidente rispetto alle lotti residenziali vicini. L'accesso stradale si snoda attraverso le zone residenziali fino alla proprietà principale.
Cerros del Aguila funge da cerniera tra l'animazione di Fuengirola e la tranquillità di Mijas. Offre una posizione strategica per chi vuole stare vicino al mare e ai servizi, ma con la privacy dell'entroterra collinare. È ben collegata sia alla capitale della costa, Malaga, sia a Marbella verso ovest. La presenza di treni a Fuengirola (3,9 km) permette movimenti senza auto verso Malaga e gli aeroporti.
La villa è ben collegata alle principali arterie stradali della Costa del Sol. L'aeroporto di Malaga dista 21 km in linea d'aria, circa 25-30 minuti di guida. Le spiagge più vicine sono Playa El Chaparral e Playa del Charcón, entrambe a circa 3 km di distanza. I campi da golf vicini, come Cerrado del Aguila Golf e El Chaparral Golf Club, sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'accesso al centro di Fuengirola, con i suoi servizi e porto turistico, è rapido grazie alla strada locale. L'eliporto offre un'alternativa per i trasporti aerei privati.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 3,9 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 91 metri sul livello del mare garantisce una piacevole ventilazione naturale durante i mesi estivi, mitigando l'umidità della costa. La zona gode di una temperatura media annua di circa 18°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo stile di vita all'aperto è favorito da un clima mite che permette l'uso delle terrazze per gran parte dell'anno. Il terreno grande e verde crea un microclima fresco attorno alla casa. La vista sulle montagne di Mijas offre un contrasto panoramico e un'ombra naturale nel pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile. La spiaggia di El Chaparral è la più vicina e offre una Bandiera Blu, standard di qualità delle acque e dei servizi. A breve distanza si trova anche il porto di Fuengirola e il porto di Cabopino. Oltre al golf, con tre campi entro 2 km, l'area offre attrezzature per lo sport, come il Club de Pádel vicino e il karting per intrattenimento familiare. L'immobile stesso, con la piscina interna ed esterna e le aree verdi, funge da centro ricreativo privato.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila funge da cerniera tra l'animazione di Fuengirola e la tranquillità di Mijas. Offre una posizione strategica per chi vuole stare vicino al mare e ai servizi, ma con la privacy dell'entroterra collinare. È ben collegata sia alla capitale della costa, Malaga, sia a Marbella verso ovest. La presenza di treni a Fuengirola (3,9 km) permette movimenti senza auto verso Malaga e gli aeroporti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 61 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 37 mm |
| Maggio | 17.7°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 15.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL792080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti residenziali standard come Arosa o Astra Homes nella zona di Fuengirola, questa proprietà occupa una fascia di mercato completamente diversa. Non si tratta di un'appartamento o una villetta a schiera, ma di una tenuta privata con terra edificabile. Il prezzo di 7 milioni di euro riflette questa esclusività e la dimensione del terreno, che è rara da trovare così vicina alla costa. Rispetto a ville di lusso chiuse in complessi residenziali, qui si ha una privacy assoluta, ma senza i servizi comuni (piscina comune, sicurezza, giardiniere condivisi) tipici di quei complessi. La posizione a Cerros del Aguila offre una vista panoramica che le case sulla spiaggia non possono offrire, pur essendo a soli 3 minuti di guida dal mare.
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