立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はCerros del Aguila地区に位置し、海抜91メートルの高さから地中海とミハス山脈のパノラマビューを望んでいます。直線距離で空港まで21キロメートル、最寄りのビーチまで約3.1キロメートル、ゴルフ場までは1.1キロメートルという位置関係にあり、周囲には3つのゴルフコースが点在しています。
9つの寝室と7つのバスルームを備えるこの邸宅は、大規模な家族や宿泊施設を想定したレイアウトです。5階層にわたる空間には、ジム、オフィス、屋内プール、さらに裏庭には馬小屋や乗馬場が含まれており、多様なライフスタイルニーズに対応する機能性を備えています。ヘリパッドも完備されています。
現存する邸宅はモロッコ様式の内装で装飾され、入居可能な状態です。プロパティには追加の建築用土地が含まれており、将来的な開発や拡張に対応できる柔軟性があります。全ての設備は機能しており、即座の利用が可能です。
この物件は平坦な敷地ではなく、海岸への道は平均して3.6%の勾配があります。日常の買い物には車の利用が推奨されます。物件の規模とメンテナンス要件（滝や広大な庭）から、低メンテナンスを求める方には不向きです。
この物件は、大規模な不動産投資や、ユニークな景観を持つプライベートレジデンスを探している方に適しています。邸宅全体をプライベートクラブハウスとして使用し、隣接する区画を別に開発することも可能です。また、馬を持っている方や、海岸線から少し離れた高台からのパノラマビューを好む方にとって魅力的な選択肢です。さらに、モロッコ風の内装や独自の設備（滝や秘密のバーなど）を評価する方に合致します。周辺にゴルフコースが多いため、ゴルフ愛好家にとってもアクセスの良いロケーションです。
メインハウスは一貫してモロッコスタイルで設計されています。手作りのモロッコアートが壁面を飾り、装飾的なシャワードアやオフィスの書棚といった細部にまでこだわりが見られます。屋内プールの壁画は、10年以上経過してもその状態を保っています。設備にはエアコン、床暖房、備え付けのワードローブなどが含まれ、快適性が確保されています。構造は堅牢で、5つの階層をエレベーターなしで結ぶ設計となっており、各フロアが明確な用途（寝室、フィットネス、収納等）を持っています。
価格は7,000,000ユーロからです。この価格にはメインハウス（4,500,000ユーロ）、住宅用地（2,500,000ユーロ）、および商業用地（1,000,000ユーロ）が含まれています。分割販売の可能性も考慮されるため、購入プランに応じて変動する余地があります。すべての価格はユーロ建てです。
この邸宅は、プライバシーと広大な空間を重視する居住環境を提供します。メインハウスは5つのフロアで構成されており、1階にはキッチンとリビング、3つのスイートルーム、ジムとオフィスがあります。2階はマスターベッドルームで、壁面には手作りのモロッコアートが施されています。地下にはガレージ、倉庫、そして手描きの壁画で装飾された屋内プールエリアがあります。屋外には、庭を流れる川に注ぐ滝があり、その背後には秘密のバールームが隠されています。庭の奥には小さな馬小屋と乗馬場があり、馬を飼うことも可能です。これは単なる住宅ではなく、クラブハウスや多目的施設としても機能する、特異な不動産です。
Cerros del Aguilaは、静かで緑豊かな住宅地です。プロパティからは地中海とミハス山脈の両方を眺めることができ、南向きの敷地は日光を十分に取り込みます。直線距離で約3キロメートルの場所には「Playa Mati」や「Playa del Castillo」などのビーチがあり、海水浴が可能です。周辺には3つのゴルフコース（Cerrado del Aguila, Campo Los Lagos, Campo Los Olivos）があり、ゴルフ環境が整っています。年間の平均気温は約17.9度、日照時間は3,881時間と温暖な気候です。空港までの距離は直線で21キロメートルと、国際的なアクセスも良好です。
地図は、Cerros del Aguila地区における物件の位置と、周辺の主要なゴルフコース（Cerrado del Aguila Golf, El Chaparral Golf Club）との位置関係を示しています。海岸線までは直線距離で約3キロメートル、マラガ空港までは約21キロメートルです。
この物件はコスタ・デル・ソルのマラガ県に位置し、フエンヒローラとミハスの中間地域にあたります。海岸沿いのリゾート地からは少し内陸に入った高台にあり、騒音から離れた静寂な環境です。地域全体としてアクセスが良く、マラガ空港やジブラルタルからの移動も比較的容易です。コスタ・デル・ソルの中でも、ゴルフと自然に恵まれたエリアとして知られています。
最寄りのスーパーマーケットまでは直線距離で約1.2キロメートル、薬局は1.5キロメートルです。空港までは21キロメートル、最寄りの鉄道駅（Fuengirola）までは3.9キロメートル離れています。ビーチまでは約3キロメートルですが、移動には自動車が便利です。周辺にはパデルクラブやスポーツセンターなどのレクリエーション施設もあり、日常的な利便性と休暇の楽しみを両立させています。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 3.9 km |
| Carvajal | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は穏やかで、平均気温は12度から26度の間で変動します。年間の日照時間は3,881時間に達し、水温が20度以上になる泳ぎ可能なシーズンは4ヶ月間続きます。物件は海抜91メートルに位置し、海岸へ向かって平均3.6%の勾配を持つ地形にあります。この高さにより、湿気から逃げつつ、海風を享受することができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは「Playa El Chaparral」で、直線距離で約2.5キロメートルです。このエリアには「Playa de Las Doradas」や「Playa del Charcón」といったビーチも近く、マリンスポーツや日光浴を楽しむことができます。また、敷地内に屋内プールを完備しているだけでなく、敷地内には滝や川が流れる庭園があります。周辺には複数のゴルフコース（Cerrado del Aguila Golf, El Chaparral Golf Club）が存在し、ゴルフ愛好家にとって豊富な選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソルのマラガ県に位置し、フエンヒローラとミハスの中間地域にあたります。海岸沿いのリゾート地からは少し内陸に入った高台にあり、騒音から離れた静寂な環境です。地域全体としてアクセスが良く、マラガ空港やジブラルタルからの移動も比較的容易です。コスタ・デル・ソルの中でも、ゴルフと自然に恵まれたエリアとして知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 61 mm |
| 2月 | 12.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 37 mm |
| 5月 | 17.7°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 15.0°C | 78 mm |
| 12月 | 12.4°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL792080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じCerros del Aguila地域には、価格帯が490,000ユーロから始まる「Arosa」や、364,000ユーロから始まる「Astra Homes」といった他のプロジェクトが存在しますが、この物件は7,000,000ユーロという価格設定から、それらの一般的な住宅とは明確に異なるカテゴリーに属します。フエンヒローラの「Waterfall Residences」と比較しても、この物件は単なる居住スペースを超えた、大規模な土地と投資価値を含んでいます。価格差は主に、敷地の広さ（5ヘクタール以上）、邸宅の独自性（モロッコ様式、屋内プール、滝）、そして商業利用の可能性に起因しています。周辺の物件は主に住宅用であるのに対し、この物件はクラブハウスや複合施設としての運用も視野に入れて設計されています。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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