Dereproject betreft een ruime vrijstaande villa met 9 slaapkamers, gesitueerd in de wijk Cerros del Aguila in Málaga. Met een woonoppervlak van 1094 m² en een perceel van ruim 52.000 m² biedt de woning aanzienlijke volume en privacy. De ligging op 91 meter boven zeeniveau biedt uitzicht over de Middellandse Zee en het omliggende gebergte. Het object wordt te koop aangeboden voor een prijs vanaf €7.000.000, waarbij de optie bestaat om de hoofd woning en de omliggende percelen gezamenlijk of separaat te verwerven. De configuratie omvat meerdere woonlagen, inclusief een kelder met binnenzwembad en diverse opslagruimtes.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk Cerros del Aguila, onderdeel van de gemeente Málaga. De omgeving wordt gekenmerkt door eenresidentiële karakter met directe toegang tot recreatieve voorzieningen. Vanwege de hoogte van 91 meter boven zeeniveau is er sprake van een panoramisch zicht op de kustlijn en de bergen. De afstand tot de kust is hemelsbreed circa 3 kilometer. De omgeving biedt een balans tussen bereikbaarheid van voorzieningen in de directe nabijheid en de rust van een ruim opgezette woonwijk.
Deze woning is ontworpen voor bewoning waarbij veel ruimte en functionaliteit centraal staan. Met 9 slaapkamers en 7 badkamersis het object geschikt voor grote gezinnen of het ontvangen van grote groepen gasten. De indeling over 5 verdiepingen maakt een scheiding van leefruimtes mogelijk, zoals werk- en fitnessruimtes op de begane grond. De aanwezigheid van een privé-zwembad, een bar en diverse terrassen ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven en privacy op eigen terrein.
Hoewel dit project betrekking heeft op een bestaande woning, biedt de huidige staat en de toevoeging van omliggendeterreinen mogelijkheden voor hernieuwde ontwikkeling. De beschrijving maakt gewag van een uitstekende conditie van de woning, maar ook van de potentie van de omliggende percelen voor commerciële of residentiële uitbreiding. Dit betekent dat kopers te maken hebben met een object dat direct bewoonbaar is, maar waarvan de omgeving nog verder ontwikkeld of aangepast kan worden aan specifieke wensen.
Gezien de grootte van het perceel van meer dan 5 hectare, vereist het onderhoud van de tuin en de buitenruimtes eenaanzienlijke inspanning of specifiek beheer. De ligging in een heuvelachtig gebied (helling 3.6%) kan van invloed zijn op de bereikbaarheid te voet. Voor de dagelijkse boodschappen is een auto noodzakelijk, ondanks de aanwezigheid van voorzieningen op korte afstand. Daarnaast kan de grote inhoud van de woning leiden tot hogere operationele kosten voor verwarming, koeling en onderhoud.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van een woonhuis en een investeringsobject.De fysieke scheiding van de woonunit en de omliggende percelen maakt het mogelijk om een deel van het terrein te ontwikkelen of te verkopen, wat interessant is voor investeerders die waarde willen creëren. Voor gezinnen die behoefte hebben aan veel ruimte en privacy, biedt de villa met 9 slaapkamers voldoende capaciteit om meerdere generaties of gasten te herbergen. Daarnaast is de ligging aantrekkelijk voor mensen die wintersporten in de nabijgelegen bergen combineren met het leven aan de kust, dankzij het klimaat en de infrastructuur. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving maakt het tevens geschikt voor sportievelingen.
De beschrijving van de woning noemt een 'Moroccan-styled design' dat door het hele huis terugkomt, watwijst op een specifieke en consistente stijlkeuze. De afwerking omvat handgemaakte kunst op de muren en decoratieve elementen zoals beschilderde muren in het zwembad. De technische voorzieningen zijn modern, met airconditioning, vloerverwarming en een goed functionerend garage- en opslagsysteem. De buitenruimte is ingericht met waterpartijen, waaronder watervallen die door de tuin stromen, wat wijst op een landschappelijke ontwerpaanpak. De constructie omvat vijf niveaus, wat een complexe structuur vereist die in stand gehouden moet worden.
De vraagprijs voor het gehele complex is vastgesteld op €7.000.000. Er is echter eendifferentiatie aangebracht in de beschikbaarheid van de onderdelen. De hoofd woning wordt apart gewaardeerd op €4.500.000, het residentiële perceel op €2.500.000 en het commerciële perceel op €1.000.000. Dit biedt flexibiliteit voor investeerders of kopers die niet geïnteresseerd zijn in de volledige acquisitie. De prijsstelling weerspiegelt de grootte van de grond, de unieke ligging met panoramisch uitzicht en de uitgebreide oppervlakte van de woning zelf.
Deze locatie in Cerros del Aguila definieert zich door de afwisseling van weidsheid en nabijheid van faciliteiten. Wonenop 91 meter hoogte betekent dat men geen last heeft van de directe drukte van het strand, maar wel de zee en de kustlijn kan zien. De directe omgeving biedt sportieve voorzieningen, zoals een padelclub op 300 meter en diverse golfbanen binnen 2 kilometer. Dit creëert een omgeving die zich leent voor een actieve levensstijl gecombineerd met de rust van een groot perceel. De aanwezigheid van een eigen helikopterplaats onderstreept de exclusiviteit en ontsluiting van het terrein, wat bijdraagt aan een gevoel van extreme privacy en autonomie.
De woonomgeving in Cerros del Aguila biedt een mix van residentiële rust en sportieve drukte. Met drie restaurantsbinnen 2 kilometer en diverse sportcentra in de nabijheid is er voldoende aanbod voor dagelijkse recreatie. De afstand tot het strand is hemelsbreed 2,5 kilometer (Playa El Chaparral), wat betekent dat de zee en het strand gemakkelijk bereikbaar zijn met de auto. De nabijheid van golfbanen (Cerrado del Aguila Golf op 0,3 km) maakt de omgeving aantrekkelijk voor golfers. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een supermarkt (1,2 km) en een ziekenhuis (11 km) redelijkerwijs dichtbij.
De kaart toont de ligging van het perceel in Cerros del Aguila, Málaga. De locatie is gemarkeerd metde blauwe pin. U kunt op de kaart de afstanden tot stranden, golfbanen en de luchthaven zien. Door in te zoomen krijgt u een beter beeld van de directe omgeving, inclusief de wegverbindingen en het reliëf van het terrein. Gebruik de lagenfunctie om verschillende kaartweergaves te bekijken.
Cerros del Aguila ligt in de regio Málaga, aan de westkant van de Costa del Sol. Het gebied is gunstiggelegen ten opzichte van grotere kustplaatsen zoals Fuengirola en Marbella. De luchthaven van Málaga is op 21 kilometer afstand, wat relatief dichtbij is voor internationale reizigers. De regio is bereikbaar via de kustweg (A-7) en de snelweg (AP-7). De positie in de heuvels biedt een beschutte positie ten opzichte van de kust, waardoor men minder last heeft van wind en zeelucht.
De ligging biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en privacy. Met de auto is de luchthaven van Málaga op 21 kmbereikbaar. Voor strandliefhebbers liggen de Playa Mati en Playa del Castillo op circa 3 kilometer afstand. Voor sport en ontspanning is er een breed aanbod: de dichtstbijzijnde padelclub is op 300 meter, en er zijn diverse golfbanen binnen 2,5 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,2 kilometer gelegen. Het openbaar vervoer is beschikbaar, maar gezien de afstanden en de topografie is een auto de meest praktische vorm van vervoer.
| Afstand strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 3,9 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C, met historisch veel zonuren (3.881 per jaar).Dit ondersteunt een buitenleven dat bijna het hele jaar door mogelijk is. De ligging op 91 meter hoogte zorgt voor een lichte bries en vermindert de kans op extreme hitte in de zomer. De zwemtemperatuur is gedurende 4 maanden van het jaar comfortabel (≥20°C). De directe omgeving van het perceel (52.607 m²) biedt ruimte voor eigen natuurbeleving, tuinieren en landbouw, wat bijdraagt aan een groene leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
De kustlijn is hemelsbreed ongeveer 3 kilometer verwijderd, met stranden zoals Playa El Chaparral en Playadel Castillo. Deze stranden zijn per auto goed bereikbaar. De specifieke stranden in de omgeving zijn bekend om hun quality en ligging. Voor de recreatie binnen de eigen percelen biedt de tuin een paardenrijschool (manège) en een zwembad. De nabijheid van meerdere golfbanen (Cerrado del Aguila, El Chaparral Golf Club) maakt het gebied ideaal voor golfliefhebbers.
Bron: OpenStreetMap
Cerros del Aguila ligt in de regio Málaga, aan de westkant van de Costa del Sol. Het gebied is gunstiggelegen ten opzichte van grotere kustplaatsen zoals Fuengirola en Marbella. De luchthaven van Málaga is op 21 kilometer afstand, wat relatief dichtbij is voor internationale reizigers. De regio is bereikbaar via de kustweg (A-7) en de snelweg (AP-7). De positie in de heuvels biedt een beschutte positie ten opzichte van de kust, waardoor men minder last heeft van wind en zeelucht.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 61 mm |
| Februari | 12.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mei | 17.7°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augustus | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 15.0°C | 78 mm |
| December | 12.4°C | 69 mm |
Matig
Ref: VL792080
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences inFuengirola (vanaf €720.000), is dit object qua prijs en schaal in een andere categorie. Waar Arosa en Astra Homes zich richten op een breder publiek met appartementen en kleinere villa's, biedt dit project in Cerros del Aguila een unieke combinatie van een woonhuis met aanzienlijke grondoppervlakte en investeringspotentieel. De prijs van €7.000.000 voor het geheel weerspiegelt niet alleen de luxe van de woning, maar ook de waarde van het land. In tegenstelling tot de appartementen in Fuengirola, die vaak dichter op de drukte van de kust liggen, biedt dit project de privacy en ruimte van een landgoed, met de faciliteiten van de kust op korte afstand.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
