Esta villa isolada em Cerros del Aguila dispõe de 1094 m² de área habitável distribuídos por cinco pisos, com nove quartos e sete casas de banho. A propriedade inclui um terreno superior a 52.000 m², situada a cerca de 91 metros acima do nível do mar. A construção está orientada a sul e desfruta de uma vista panorâmica do mar e das montanhas de Mijas. A arquitetura interior apresenta elementos de estilo marroquino e acabamentos pintados à mão. A propriedade inclui uma piscina coberta na cave, duas cascatas no jardim e um estábulo. Existe um heliporto. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 2,5 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Cerros del Aguila, uma área urbana a cerca de 3 km do centro de Mijas. A localização elevada, a 91 metros acima do nível do mar, proporciona uma vista panorâmica sem obstruções sobre o Mediterrâneo. O acesso à costa faz-se através de uma estrada que desce para El Chaparral. A zona é caracterizada pela presença de campos de golfe próximos e uma vegetação exuberante típica da zona colinosa de Mijas Costa.
Esta villa está estruturada para acomodar uma família grande ou para servir de residência para receber hóspedes nos numerosos quartos distribuídos por vários níveis. Os espaços amplos incluem um ginásio, um escritório e áreas de arrumação extensas. A presença de um estábulo e um picadeiro privado satisfaz as necessidades de quem possui cavalos ou gosta de equitação. As áreas verdes circundantes oferecem privacidade e espaços ao ar livre para o lazer.
O edifício está concluído e habitável. A estrutura mantém-se em boas condições, conforme atestado pela classificação 'Good' nos dados prediais. Os acabamentos interiores, em especial as decorações murais marroquinas, foram mantidos intactos ao longo do tempo. Os sistemas de climatização e aquecimento radiante já estão instalados e funcionais. O imóvel está pronto para ser ocupado sem necessidade de obras estruturais imediatas.
A localização colina requer o uso de um automóvel para a maioria das deslocações diárias; a distância a pé até aos serviços não é irrelevante. A grande extensão do terreno exige uma manutenção constante. A arquitetura e os acabamentos muito específicos (estilo marroquino) podem não se adaptar aos gostos de quem procura uma villa de design moderno e minimalista. A propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados.
Esta propriedade adequa-se a um perfil de comprador muito específico: quem procura uma quinta de grande prestígio com espaços exteriores imensos. É adequada para uma família grande que necessita de muita privacidade e quartos separados para os membros e o pessoal. É também adequada para um comprador que pretende desenvolver um projeto comercial ou residencial visto a presença de lotes edificáveis. Eletrónicos ou empreendedores que procuram uma propriedade com heliporto para deslocações rápidas encontrarão aqui uma infraestrutura adequada. Por fim, os amantes dos animais, especialmente dos cavalos, apreciarão o estábulo e o picadeiro privados.
A qualidade dos acabamentos é caracterizada por uma estética marroquina muito marcada. As paredes interiores apresentam trabalhos artísticos e afrescos à mão que foram conservados ao longo dos anos, especialmente na zona da piscina coberta e na suite principal. O pavimento na zona de estar e quartos é acabado com materiais nobres para gerir as altas temperaturas de verão, integrados com um sistema de ar condicionado e aquecimento radiante. As janelas exteriores oferecem isolamento térmico e acústico. As portas do duche e os armários embutidos são instalados por medida. Dois detalhes de destaque são as cascatas no jardim, que requerem uma manutenção hidráulica específica, e o heliporto em asfalto para aterragens ligeiras. A estrutura, classificada em boas condições, mostra solidez construtiva.
O preço de mercado pedido é de 7.000.000 €. Este valor reflete não só o tamanho da villa de 1094 m², mas também a extensão do terreno superior a 5 hectares. A propriedade é oferecida também como um pacote de investimento: inclui a casa, um lote residencial e um terreno comercial. Existe a possibilidade de adquirir separadamente a villa principal por 4.500.000 €. Dada a natureza específica e o preço elevado, a disponibilidade de unidades é limitada a esta única entidade imobiliária. os prazos de comercialização para propriedades desta dimensão e com estas características de terreno são longos.
Viver aqui significa acordar numa residência única, onde o estilo marroquino se funde com o conforto moderno. As manhãs começam com a luz a banhar os cinco pisos da casa, com pequeno-almoço na sala ampla ou no terraço coberto. Durante o dia, pode trabalhar no escritório privado ou exercitar-se no ginásio interno sem sair de casa. A tarde é o momento ideal para relaxar na piscina coberta no piso inferior, decorada com afrescos que criam uma atmosfera de conto de fadas, ou passear pelos cinco hectares de terreno verde que rodeiam a villa. Para quem ama os animais, o estábulo nas traseiras oferece a possibilidade de montar sem se afastar de casa. A noite, o bar secreto atrás da cascata oferece um recanto de retreat exclusivo. Apesar da sensação de isolamento e natureza, os campos de golfe de Cerrado del Aguila estão a menos de um quilómetro, e o centro de Fuengirola é facilmente acessível de carro para noites fora ou compras.
O ambiente circundante é definido pela proximidade aos campos de golfe e à natureza da colina de Mijas. A apenas 0,3 km de distância situa-se o Cerrado del Aguila Golf, tornando a vida de golfista possível praticamente em casa. O silêncio é prevalente, interrompido apenas pelo ruído do tráfego dirigido para a costa. A proximidade ao Club de Pádel Cerrado del Águila (300 metros) oferece oportunidades desportivas. Apesar da sensação de exclusividade, não se está isolado: a 1,2 km há um supermercado para as compras diárias e a 1,5 km uma farmácia. A atmosfera é, portanto, uma mistura de residencial calmo e acessibilidade desportiva.
Ao observar o mapa, a propriedade ocupa uma posição dominante na colina de Cerros del Aguila. Nota-se a proximidade imediata aos campos de golfe e a distância curta mas significativa para a linha de costa. A grande extensão do terreno (mais de 50.000 m²) é evidente em relação aos lotes residenciais vizinhos. O acesso rodoviário desenrola-se através das zonas residenciais até à propriedade principal.
Cerros del Aguila funciona como um elo entre a animação de Fuengirola e a tranquilidade de Mijas. Oferece uma posição estratégica para quem quer estar perto do mar e dos serviços, mas com a privacidade do interior colina. É bem ligada tanto à capital da costa, Malaga, como a Marbella a oeste. A presença de comboios em Fuengirola (3,9 km) permite movimentos sem carro para Malaga e os aeroportos.
A villa está bem ligada às principais artérias rodoviárias da Costa del Sol. O aeroporto de Malaga dista 21 km em linha reta, cerca de 25-30 minutos de condução. As praias mais próximas são Playa El Chaparral e Playa del Charcón, ambas a cerca de 3 km de distância. Os campos de golfe próximos, como Cerrado del Aguila Golf e El Chaparral Golf Club, são alcançáveis em poucos minutos de carro. O acesso ao centro de Fuengirola, com os seus serviços e porto desportivo, é rápido graças à estrada local. O heliporto oferece uma alternativa para os transportes aéreos privados.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 3,9 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 91 metros acima do nível do mar garante uma agradável ventilação natural durante os meses de verão, mitigando a humidade da costa. A zona desfruta de uma temperatura média anual de cerca de 18°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano. O estilo de vida ao ar livre é favorecido por um clima ameno que permite o uso das varandas durante grande parte do ano. O terreno grande e verde cria um microclima fresco em redor da casa. A vista para as montanhas de Mijas oferece um contraste panorâmico e uma sombra natural à tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível. A praia de El Chaparral é a mais próxima e oferece uma Bandeira Azul, padrão de qualidade das águas e dos serviços. A curta distância situa-se também o porto de Fuengirola e o porto de Cabopino. Além do golfe, com três campos em menos de 2 km, a área oferece equipamentos para o desporto, como o Club de Pádel nas proximidades e o karting para entretenimento familiar. O imóvel em si, com a piscina interior e exterior e as áreas verdes, funciona como centro recreativo privado.
Fonte: OpenStreetMap
Cerros del Aguila funciona como um elo entre a animação de Fuengirola e a tranquilidade de Mijas. Oferece uma posição estratégica para quem quer estar perto do mar e dos serviços, mas com a privacidade do interior colina. É bem ligada tanto à capital da costa, Malaga, como a Marbella a oeste. A presença de comboios em Fuengirola (3,9 km) permite movimentos sem carro para Malaga e os aeroportos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 61 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 37 mm |
| Maio | 17.7°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 10 mm |
| Outubro | 18.7°C | 54 mm |
| Novembro | 15.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL792080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos residenciais padrão como Arosa ou Astra Homes na zona de Fuengirola, esta propriedade ocupa uma faixa de mercado completamente diferente. Não se trata de um apartamento ou uma vivenda geminada, mas de uma quinta privada com terra edificável. O preço de 7 milhões de euros reflete esta exclusividade e a dimensão do terreno, que é rara de encontrar tão perto da costa. Em relação a vilas de luxo fechadas em complexos residenciais, aqui tem-se uma privacidade absoluta, mas sem os serviços comuns (piscina comum, segurança, jardineiro partilhado) típicos desses complexos. A localização em Cerros del Aguila oferece uma vista panorâmica que as casas na praia não podem oferecer, estando a apenas 3 minutos de carro do mar.
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