Denna fristående villa i Cerros del Aguila erbjuder 1094 m² boarea fördelat på fem våningar med nio sovrum och sju badrum. Fastigheten inkluderar en tomt på över 52 000 m², belägen ca. 91 meter över havet. Byggnaden är vänd mot söder och njuter av en panoramautsikt över Medelhavet och Mijas bergen. Arkitekturen inuti präglas av marockanska element och handmålade detaljer. Fastigheten inkluderar en inomhuspool i källaren, två vattenfall i trädgården och ett stall. Det finns en helikopterplatta. Avståndet i fågelflyg till havet är ca. 2,5 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Cerros del Aguila, ett urbaniserat område ca. 3 km från centrum av Mijas. Det höga läget på 91 meter över havet ger en obegränsad panoramautsikt över Medelhavet. Tillgången till kusten sker via en väg som leder ner mot El Chaparral. Området kännetecknas av närhet till golfbanor och frodig vegetation som är typisk för det kuperade landskapet i Mijas Costa.
Villan är byggd för att husera en stor familj eller fungera som ett residens för gäster i de många sovrummen fördelade på flera nivåer. De stora rummen inkluderar ett gym, ett kontor och omfattande förråd. Närvaron av ett litet stall och en privat rida bana uppfyller behoven för dem som äger hästar eller älskar ridning. De omgivande gröna områdena erbjuder integritet och utomhusrekreation.
Byggnaden är färdig och beboelig. Strukturen är i gott skick, vilket bekräftas av klassificeringen 'Good' i fastighetsdata. De inre ytbehandlingarna, särskilt de marockanska väggdecorationerna, har hållits intakta över tiden. Anläggningen för luftkonditionering och golvvärme är redan installerad och funktionell. Fastigheten är redo för inflyttning utan behov av strukturella renoveringar.
Det kuperade läget kräver användning av en bil för de flesta dagliga resor; avståndet till dagligvaror och tjänster till fots är betydande. Den stora utsträckningen av tomten kräver konstant underhåll. Arkitekturen och de mycket specifika ytbehandlingarna (marockansk stil) kanske inte passar smaken hos dem som söker en modern, minimalistisk villa. Fastigheten är inte en del av ett bostadsområde med gemensamma faciliteter.
Denna fastighet passar en mycket specifik köparprofil: de som söker en herrgård med enorma utomhusytor. Den är lämplig för en stor familj som behöver mycket integritet och separata rum för familjemedlemmar och personal. Den är också lämplig för en köpare som vill utveckla ett kommersiellt eller bostadsprojekt med tanke på närvaron av byggbar mark. Elektroniker eller entreprenörer som söker en fastighet med helikopterplatta för snabb transport kommer att finna lämplig infrastruktur här. Slutligen kommer hästälskare att uppskatta det privata stallet och ridbanan.
Kvaliteten på ytbehandlingarna kännetecknas av en mycket markerad marockansk estetik. De inre väggarna visar konstnärliga verk och handmålade fresker som har bevarats genom åren, särskilt i området runt den inomhuspoolen och i master sviten. Golven i vardagsrummen och sovrummen är färdiga med ädla material för att hantera de höga sommartemperaturerna, integrerat med ett system för luftkonditionering och golvvärme. De externa fönstren erbjuder termisk och akustisk isolering. Dörrarna till duscharna och de inbyggda garderoben är skräddarsydda. Två framträdande detaljer är vattenfallen i trädgården, som kräver specifik underhåll, och helikopterplattan i asfalt för lätta landningar. Strukturen, klassificerad som i gott skick, visar byggnadsteknisk soliditet.
Marknadspriset är 7 000 000 €. Detta belopp återspeglar inte bara storleken på villan på 1094 m², utan också omfattningen av tomten på över 5 hektar. Fastigheten erbjuds också som en investeringspaket: den inkluderar huset, en bostadstomt och en kommersiell tomt. Det finns möjlighet att endast köpa huvudhuset för 4 500 000 €. Med tanke på den specifika karaktären och det höga priset är tillgången på enheter begränsad till denna enskilda fastighet. Marknadstider för fastigheter av denna storlek och med dessa jordkaraktäristika är långa.
Att bo här innebär att vakna i en unik residens där marockansk stil smälter samman med modern komfort. Morgnarna börjar med ljus som översvämmar de fem våningarna i huset, och frukost i det stora vardagsrummet eller på den täckta terrassen. Under dagen kan man arbeta i det privata kontoret eller träna i det inomhusgymmet utan att lämna hemmet. Eftermiddagen är den idealiska tiden för att koppla av i den inomhuspoolen i källaren, dekorerad med handmålade väggar som skapar en sagolik atmosfär, eller för att promenera i de fem hektaren grönt som omger villan. För djurälskare ger stallet bakom huset möjlighet att rida utan att lämna fastigheten. På kvällen erbjuder baren bakom vattenfallet en exklusiv reträttplats. Trots känslan av isolering och natur är golfbanorna i Cerrado del Aguila mindre än en kilometer bort, och centrum av Fuengirola är lättillgänglig med bil för kvällar ute eller shopping.
Den omgivande miljön definieras av närheten till golfbanor och naturen i Mijas kullar. Bara 0,3 km bort ligger Cerrado del Aguila Golf, vilket gör golfivet möjligt praktiskt taget hemma. Tystnaden är rådande, bara avbruten av trafikljud mot kusten. Närheten till Club de Pádel Cerrado del Águila (300 meter) erbjuder sportmöjligheter. Trots känslan av exklusivitet är man inte isolerad: 1,2 km därifrån finns en stormarknad för dagligvaror och 1,5 km ett apotek. Atmosfären är därför en blandning av lugnt bostadsområde och sportlig tillgänglighet.
När man tittar på kartan upptar fastigheten en dominerande position på kullen i Cerros del Aguila. Man noterar den omedelbara närheten till golfbanorna och det korta, men betydande avståndet till kustlinjen. Den stora utsträckningen av tomten (mer än 50 000 m²) är tydlig i förhållande till de närliggande bostadstomterna. Vägförbindelsen slingrar sig genom bostadsområdena fram till huvudfastigheten.
Cerros del Aguila fungerar som en länk mellan livligheten i Fuengirola och lugnet i Mijas. Det erbjuder en strategisk position för de som vill vara nära havet och tjänsterna, men med privatlivet i inlandet som präglas av kullar. Det är väl anslutet både till kustens huvudstad, Malaga, och till Marbella västerut. Närvaron av tåg i Fuengirola (3,9 km) möjliggör rörelser utan bil mot Malaga och flygplatserna.
Villan är väl ansluten till de stora vägarna på Costa del Sol. Flygplatsen i Malaga ligger 21 km bort i fågelflyg, ca. 25-30 minuters bilfärd. De närmaste stränderna är Playa El Chaparral och Playa del Charcón, båda ca. 3 km bort. De närliggande golfbanorna, som Cerrado del Aguila Golf och El Chaparral Golf Club, kan nås på några minuter med bil. Tillgången till centrum av Fuengirola, med dess tjänster och marina, är snabb tack vare den lokala vägen. Helikopterplattan erbjuder ett alternativ för privat flygtransport.
| Avstånd till strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 3,9 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget på 91 meter över havet garanterar en behaglig naturlig ventilation på sommaren, vilket mildrar kustens luftfuktighet. Området njuter av en genomsnittlig årlig temperatur på ca. 18°C med över 3 800 soltimmar per år. Det utomhuslivet främjas av ett mildt klimat som gör det möjligt att använda terrasserna större delen av året. Det stora, gröna området skapar ett svalt mikroklimat runt huset. Utsikten över Mijas bergen ger panoramisk kontrast och naturlig skugga på eftermiddagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig. Stranden vid El Chaparral är den närmaste och har en Blå Flagga, standard för vattenkvalitet och tjänster. Kort därifrån ligger också hamnen i Fuengirola och hamnen i Cabopino. Utöver golf, med tre banor inom 2 km, erbjuder området faciliteter för sport, som den närliggande padelklubben och gokart för familjeunderhållning. Fastigheten själv, med den inomhus och utomhus pool samt de gröna områdena, fungerar som ett privat rekreativt center.
Källa: OpenStreetMap
Cerros del Aguila fungerar som en länk mellan livligheten i Fuengirola och lugnet i Mijas. Det erbjuder en strategisk position för de som vill vara nära havet och tjänsterna, men med privatlivet i inlandet som präglas av kullar. Det är väl anslutet både till kustens huvudstad, Malaga, och till Marbella västerut. Närvaron av tåg i Fuengirola (3,9 km) möjliggör rörelser utan bil mot Malaga och flygplatserna.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 61 mm |
| Februari | 12.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Maj | 17.7°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augusti | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 15.0°C | 78 mm |
| December | 12.4°C | 69 mm |
Måttligt
Ref: VL792080
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med standard bostadsprojekt som Arosa eller Astra Homes i Fuengirola-området upptar denna fastighet ett helt annat marknadssegment. Det handlar inte om en lägenhet eller en radhusvilla, utan om en privat herrgård med byggbar mark. Priset på 7 miljoner euro återspeglar denna exklusivitet och storleken på tomten, som är sällsynt att hitta så nära kusten. I förhållande till lyxvillor i slutna bostadsområden har man här absolut integritet, men utan de gemensamma tjänsterna (gemensam pool, säkerhet, gemensam trädgårdsmästare) som är typiskt för dessa områden. Läget i Cerros del Aguila erbjuder en panoramautsikt som hus vid stranden inte kan erbjuda, samtidigt som det bara är 3 minuters bilfärd från havet.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
