Málaga'daki Cerros del Aguila bölgesinde yer alan bu geniş ölçekli proje, 9 yatak odalı müstakil bir villa ve ek arazi parsellerini içermektedir. Toplam 52.607 m² arazi üzerinde konumlanan yapı, hem konut hem de ticari kullanım potansiyeli sunan birleşik bir alan olarak değerlendirilmektedir. Bölgedeki golf sahalarına yakınlığı ve geniş arazi imkanları ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Cerros del Aguila bölgesinde, denize kıyısı olmasa da kıyı şeridine yakın bir konumda yer almaktadır. Málaga Havalimanı'na 21 km mesafede bulunması, uluslararası ulaşım açısından erişilebilirliği göstermektedir. Yakın çevresinde yer alan golf sahaları ve spor tesisleri, bölgenin rekreasyonel yapısını tanımlamaktadır.
1094 m² alanına sahip bu yapı, geniş aileler veya çoklu konaklama ihtiyaçları olanlar için tasarlanmıştır. 9 yatak odası ve 7 banyosu ile büyük bir kapasite sunarken, 52.000 m²'nin üzerindeki arazi, özel gizlilik veya farklı arazi kullanımları (ahır, piks alanları) için alan sağlamaktadır.
Proje, mevcut bir yapıyı ve araziyi içermektedir. Binanın içindeki özel tasarımların ve İspanyol yönetmeliklerine uygunluğunun yerel teknik uzmanlar tarafından doğrulanması gerekmektedir. Arazinin ticari potansiyeli, bölgenin imar planlarına bağlı olarak değerlendirilmelidir.
Bu proje, yoğun bir kentsel yaşam ortamı sunmamaktadır; dolayısıyla günlük alışverişlerin çoğu için araç kullanımı gereklidir. Ana yapı 5 katlıdır, bu da düşey hareketliliğin fazla olduğu anlamına gelir. Arazi yüksekliği ve eğimli arazi, bakım ve peyzaj yönetimi için sürekli çaba gerektirir.
Bu mülk, geniş topraklara sahip olanaklara veya devasa özel konutlara alışkın olanlar için uygundur. Arazinin içindeki ahır ve binicilik sahası, atlarla ilgilenenler veya hayvan severler için bir ön koşul olabilir. Ayrıca, villa kompleksini işletmek isteyen yatırımcılar veya pansiyon kullanımı düşünenler (Clubhouse potansiyeli) için yapısal kapasiteye sahiptir. Marokko tasarımı ve büyük sosyal alanları, geniş aile toplantıları veya konaklama işletmesi yapanlar için işlevseldir. Ancak, kısa sürede bakım gerektirmeyen bir 'küçük daire' arayanlar veya merkezi kentsel ortamı tercih edenler için bu proje aşırı ve pratik olmayan bir seçenek olabilir.
Villada Marokko tarzı iç mimari detaylar, el yapımı sanat eserleri ve süslemeler ön plana çıkmaktadır. Duvarlardaki el boyama detayları ve havuz alanının dekorasyonu, standart bir inşaat projesinden ziyade sanatsal bir yaklaşıma işaret eder. Ancak, bu özel tasarımların bakımı ve korunması, standart modern finisajlara göre daha fazla özen gerektirebilir. Binanın çok katlı yapısı, asansör veya verimli dikey sirkülasyon sistemlerinin varlığı açısından incelenmelidir.
Listelenen toplam fiyat €7.000.000 olup, bu fiyat ana ev, konut arazisi ve ticari araziyi içermektedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki standart konut mülklerinden önemli ölçüde yüksektir ve büyük ölçekli bir yatırım veya 'lüks malikaneye' dönüştürme potansiyeli yansıtır.
Cerros del Aguila, Málaga kıyı şeridinin iç kesimlerinde, daha tepeli ve golf alanlarıyla ünlü bir bölgedir. Bu konum, sakin bir İspanyol mahallesi atmosferi ile kıyı turizminin enerjisi arasında bir denge sunar. Günlük yaşam burada, sabahları Mijas dağlarının manzarasıyla uyanmak ve gün boyu Akdeniz güneşinin tadını çıkarmak üzerine kuruludur. Bölge, yerel restoranlar ve süpermarketler gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde değildir, bu nedenle yaşam tarzı otomobil kullanımına dayalıdır. Yine de, yakındaki La Cala de Mijas gibi kasabalara kısa bir sürüş mesafesinde olup, buradan yerel pazarlara ve kafelere erişim sağlanabilir. Bölgedeki yaşam ritmi, golf sahası aktiviteleri ve doğa yürüyüşleri etrafında şekillenir. Akşamları, evin geniş teraslarında deniz manzarasını izlemek, sakin bir bitiriş sunarken, evin içindeki Marokko tarzı detaylar iç mekanı görsel olarak zenginleştirir. Ancak, bu kadar büyük bir arazi ve bina, bakım ve yönetim konusunda pratik bir yaklaşım gerektirir.
Mülk, Cerros del Águila Golf kulübü sınırları içerisinde veya hemen yakınında yer alır ve bu durum golf tutkunları için bir avantajdır. Deniz ise kuş uçuşu yaklaşık 3 km mesafededir, ancak yürüyerek değil, araçla ulaşım gerektirir. Çevredeki Cerrado del Aguila Golf (1.1 km) ve Campo Los Lagos (1.8 km) gibi sahalara yakınlık, rekreasyonel olanakları tanımlar. Ayrıca, bölgedeki pek çok spor merkezi ve padel kulübü bulunmaktadır. Yerel fırın ve marketlere olan mesafe 1-1.5 km civarındadır, bu da günlük ihtiyaçlar için kısa bir araç sürüşü gerektirir. Bölge, turistik bölgelerin tam merkezinde olmamakla birlikte, Fuengirola ve Mijas gibi merkezlere kolay bağlantı sağlar.
Bu harita, mülkün Málaga sahiline, yerel golf sahalarına ve alışveriş merkezlerine olan konumsal ilişkisini göstermektedir. Arazinin genişliği ve topografyası (tepe konumu), çevre yollarla bağlantısını görselleştirir.
Cerros del Aguila, Costa del Sol'un batı kesiminde, Fuengirola ve Mijas arasında bir tampon bölge gibidir. Turistik kalabalıktan uzak ama sahile yakın bir konumdadır. Bu durum, hem sahile kolay erişim hem de daha sakin, yerel bir yaşam tarzı sunması açısından stratejik bir konum sağlar.
Havalimanı bağlantısı 21 km mesafede olup, düzenli transfer rotaları üzerinde yer alır. En yakın plaj olan Playa El Chaparral yaklaşık 3 km uzaklıktadır. Toplu taşıma (Otobüs/Tren) kullanımı, mülkün konumu nedeniyle sınırlıdır; kişisel araç sahibi olmak burada yaşamak için pratik bir zorunluluktur. Marinalar ve yat limanları ise kısa bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 3.9 km |
| Carvajal | 7.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3000'in üzerinde güneş saati ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Deniz seviyesinden 91 metre yükseklikte olması, deniz esintisini hissettirmesini sağlarken, yaz aylarında aşırı sıcağı bir miktar dengeler. Arazi, doğal bitki örtüsüyle kaplıdır ve arka bahçede akan bir nehir ve şelaleler bulunur, bu da çevredeki mikro iklimi nemli ve serin tutabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, birden fazla plaja (Playa Mati, Playa del Castillo) eşit mesafede (yaklaşık 3 km) konumlanmıştır. Bunların bazıları Mavi Bayraklı sahillere sahiptir. Plajlara ulaşım araçla yapılır. Su sporları ve güneşlenme imkanları, araçla kısa sürede ulaşılabilir. Ayrıca, arazinin kendi içindeki yüzme havuzu ve süs havuzları, ev içinde rekreasyon imkanı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Cerros del Aguila, Costa del Sol'un batı kesiminde, Fuengirola ve Mijas arasında bir tampon bölge gibidir. Turistik kalabalıktan uzak ama sahile yakın bir konumdadır. Bu durum, hem sahile kolay erişim hem de daha sakin, yerel bir yaşam tarzı sunması açısından stratejik bir konum sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 61 mm |
| Şubat | 12.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.9°C | 53 mm |
| Nisan | 15.6°C | 37 mm |
| Mayıs | 17.7°C | 34 mm |
| Haziran | 21.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 15.0°C | 78 mm |
| Aralık | 12.4°C | 69 mm |
Orta
Ref: VL792080
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aynı bölgedeki Arosa ve Waterfall Residences gibi projeler, daha küçük ölçekli ve apartman tabanlı yaşam tarzlarını hedeflerken, bu Cerros del Aguila projesi müstakil ve arazi ağırlıklı yaşamı temsil eder. Arosa'nın fiyatları €490.000'den başlarken, bu projenin fiyatlandırması arazi büyüklüğü ve 'lüks malikane' niteliği nedeniyle çok daha yüksektir. Su kenarındaki diğer yeni gelişimlerin aksine, bu proje daha fazla gizlilik ve geniş alan sunar.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru mülkü bulmalarında destekler. Lokasyon, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam kalitesi kriterlerini analiz eder ve süreç boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
