تقع هذه العقارات في تشيلشيس، محافظة مالاغا، في بيئة حضرية جزئياً مع خدمات في متناول اليد. النوع هو فيلا منفصلة. المساحة 175 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض 525 مترًا مربعًا. المنزل به أربع غرف نوم وحمام واحد. هناك مسبح خاص. مرآب. المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 25 كيلومترًا. أقلى الشواطئ هي Playa Los Rubios و Playa de Benajarafe، على بعد حوالي 2.3-2.4 كم مباشرة.
مقارنة بمشروع Arosa في ميخاس (من €490,000)، فإن هذا المنزل في تشيلشيس أكبر وأغلى، ولكنه جاهز. Waterfall Residences في فوينخيرولا (من €720,000) أحدث، ولكن الأراضي أصغر. هنا، مع ميزانية مماثلة، تحصل على مساحة أكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في تشيلشيس، وهي جزء من شرق Costa del Sol (أكساركيا). المنطقة معروفة بنمط الحياة المحلي والقرب من البحر الأبيض المتوسط. عبر خط مستقيم، أقل من 2.5 كم إلى الشاطئ، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة أو بالدراجة. أقرب سوبر ماركت حوالي 1.4 كم. التضاريس أكثر استواء من مناطق الجبال، مما يسهل الحياة اليومية.
المنزل مناسب لعائلة أو شخص يقدر القرب من الخدمات والشاطئ. تخطيط أربع غرف نوم يوفر مساحة لعائلة كبيرة أو للضيوف. يتيح المسبح الخاص والحديقة قضاء الوقت في الهواء الطلق دون مغادرة قطعة الأرض. المرآب هو أصل قيم في المنطقة حيث السيارة ضرورية. يشجع تخطيط المنزل على الحياة العائلية.
هذا منزل جاهز للسكن فورًا. الحالة جيدة. هذا يزيل مخاطر التأخير أو التصاريح في البناء الجديد. يمكن للمشتري رؤية الخصائص الفعلية مثل الإضاءة والمساحة. المنزل مكيف.
في هذا العقار حمام واحد فقط لأربع غرف نوم، مما قد يكون غير مريح لعائلة كبيرة. المطبخ مجهز جزئياً (Partially Fitted)، مما قد يتطلب استثمارًا إضافيًا. الموقع في تشيلشيس ليس هادئًا مثل الريف، والبيئة جزئياً حضرية، وقد يُسمع ضجيج المرور.
هذا المنزل مناسب لعائلة تبحث عن سكن جاهز. إنه أيضًا خيار جيد لشخص يستخدم السيارة بشكل أساسي ولكنه لا يريد أن يكون معزولًا. القرب من المطار (25 كم) يجعله خيارًا جيدًا للأشخاص المسافرين كثيرًا. يمكن أن يكون منزلًا دائمًا أو منزلًا للإجازة.
تم استخدام مواد إسبانية تقليدية في المنزل. أرضيات التيراكوتا نموذجية ومتينة. تم استخدام الخشب في الدرج والتفاصيل. الحمام به أرضية شطرنجية زرقاء وبيضاء. إلى جانب مكيف الهواء، هناك مدفأة، وهو أمر ذو قيمة في الليالي الباردة. سطح التراس هو إضافة عالية الجودة.
هذا العقار في السوق بسعر €725,000. هذا النموذج سعري نموذجي لفيلا منفصلة في هذه المنطقة الساحلية. مقارنة بالمشاريع الجديدة في فوينخيرولا (Waterfall Residences من €720,000)، هنا تحصل على مساحة أكبر وأرض أكبر بنفس النطاق السعري.
تشيلشيس هي بلدة ذات حياة عملية. يمكن بدء الصباح بالقهوة على التراس. خلال اليوم، من السهل زيارة المتاجر أو تناول الغداء في مطعم قريب. يمكن قضاء بعد الظهر في المسبح. الاستحمام في الشاطئ يستغرق بضع دقائق فقط بالسيارة. لا يتطلب القيادة على طرق جبلية. المساء على سطح المنظر.
تتمتع منطقة تشيلشيس بالحيوية طوال العام. المدارس والمتاجر قريبة. الشواطئ قريبة وتوفر الشمس في الصيف. النقل العام جيد، لكن استخدام السيارة موصى به للراحة. المنزل على حافة المنطقة الحضرية، ولكن الحديقة الخاصة توفر الخصوصية. الطقس دافئ ويسمح بالحياة الخارجية.
تُظهر هذه الخريطة الموقع الدقيق. تم وضع علامة على المنزل كنقطة. لاحظ المسافات إلى الشاطئ (حوالي 2.3 كم) والمطار (حوالي 25 كم). الطرق واضحة.
يقع تشيلشيس في منطقة أكساركيا بمقاطعة مالاغا. إنه أقرب إلى مالاغا من المنتجعات الكبيرة مثل ماربيا. الموقع عملي: بين الشاطئ والمطار. يوفر الوصول السهل إلى خدمات المدينة والحياة الساحلية الأكثر هدوءًا.
يُنصح باستخدام السيارة هنا، ولكنها ليست ضرورية لكل شيء. السوبر ماركت على بعد 1.4 كم، والصيدلية على بعد 1.6 كم. إلى الشاطئ (Playa Los Rubios) مباشرة 2.3 كم. الرحلة إلى مطار مالاغا حوالي 25 دقيقة (25 كم). أقلى ملاعب الجولف حوالي 23-27 كم.
| Valencia (VLC) | 41 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 170 km |
| Almenara | 4.5 km |
| Moncofa | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ نموذجي لـ Costa del Sol: صيف حار وشتاء معتدل. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.4 درجة مئوية. هناك أكثر من 3900 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يمكن السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. الطبيعة جافة والنباتات متكيفة مع الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة وسهلة الوصول. أقربها هو Playa Los Rubios (2.3 كم). خيارات أخرى مثل Playa de Benajarafe (2.4 كم) قريبة أيضًا. الشواطئ غير حاصلة على العلامة الزرقاء، ولكن يتم الحفاظ عليها. يمكن المشي وركوب الدراجات. يمكن السباحة في الحديقة الخاصة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع تشيلشيس في منطقة أكساركيا بمقاطعة مالاغا. إنه أقرب إلى مالاغا من المنتجعات الكبيرة مثل ماربيا. الموقع عملي: بين الشاطئ والمطار. يوفر الوصول السهل إلى خدمات المدينة والحياة الساحلية الأكثر هدوءًا.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| فبراير | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| مارس | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| مايو | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| يونيو | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| يوليو | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| أغسطس | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| سبتمبر | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| أكتوبر | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| نوفمبر | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| ديسمبر | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL084286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والإمكانية السكنية، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
