הפרויקט ממוקם בצ'ילצ'ס, חלק ממאלגה, ומציע סביבה שקטה למשפחה, אך עם קרבה לים ולנוחות עירונית. מדובר בווילה נפרדת (detached villa) עם ארבע חדרי שינה, הממוקמת במגרש של 525 מ"ר, כאשר השטח המנוצל עומד על 175 מ"ר. לווילה יש בריכה פרטית, חניה וגינה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות. הבית דו-קומתי ומוכן למגורים.
בהשוואה למיחאס או פואנחירולה הסמוכות, צ'ילצ'ס הוא שקט יותר ונגיש יותר מבחינה כלכלית. מיחאס ידוע במגרשי הגולף ובמדרונות שלו, מה שהופך את החיים שם ליקרים יותר. צ'ילצ'ס מציע טופוגרפיה שטוחה וגישה ישירה לים ללא גבהים גבוהים. פואנחירולה היא מרכז תיירות, בעוד שצ'ילצ'ס שומר על אורח החיים המקומי. המחירים בצ'ילצ'ס בדרך כלל נמוכים יותר מאלו שלאורך החוף בפואנחירולה, אך מציעים יותר מרחב ושקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, שבה שירותים בסיסיים נמצאים במרחק הליכה. המיקום מספק גישה נוחה הן לים והן לערים גדולות יותר. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-2.3 ק"מ כוון העורב, מה שמאפשר ביקורים תכופים בחוף. האזור מפותח ומציע את כל הנדרש לחיי יום-יום.
פריסת הבית עם ארבע חדרי שינה עונה על צרכיהם של משפחות או אנשים המחפשים דיור מרווח יותר. ארונות בנויים מקלים על ארגון החפצים. המטבח מרוהט חלקית, מה שמשאיר מקום להתאמה אישית. הנכס מתאים הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
זהו בניין קיים במצב טוב, מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים משמעותיים. הבריכה והחניה בנויות ותפקודיות. החומרים בשימוש כוללים אריחי קרמיקה מסורתיים ועץ, מה שמוסיף חמימות לפנים הבית. הבית מצויד במזגן.
הפרויקט אינו מציע שטחים משותפים או שירותים מכיוון שהוא וילה נפרדת. יש רק חדר אמבטיה אחד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר או אורחים. המגרש מישורי, ללא הבדלי גבהים משמעותיים, מה שעלול להגביל את הנוף הפנורמי.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית גדול יותר מדירה. אם אתה מחפש מקום להשקעה או לבית נופש, זוהי אפשרות טובה. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים, שכן המיקום אטרקטיבי לתיירים. מבחינה פיננסית זה הגיוני אם אתה מחפש בית שלא ידרוש השקעות גדולות נוספות לאחר הרכישה.
הבית בנוי מחומרים עמידים: הקירות מלבנים והרצפות מכוסות באריחי קרמיקה עמידים ללחות. החלונות עשויים עץ, מה שמוסיף קסם מסורתי, אך עלול לדרוש יותר תחזוקה מאלומיניום. המטבח מרוהט חלקית. המרפסת בגג בנויה בטון ומאפשרת גישה לחלל חיצוני.
מחיר ההתחלה הוא 725,000 יורו, התואם את תנאי השוק לווילות נפרדות באזור. המחיר כולל 175 מ"ר של שטח מגורים וקרקע. יש להוסיף למחיר את עלויות העסקה והמיסים המקובלים בספרד. עבור מחיר זה מוצעות נכסים במצב טוב עם נוחות מודרנית.
צ'ילצ'ס הוא מקום שבו קצב החיים איטי יותר בהשוואה למרכזים תיירותיים גדולים, אך כל מה שצריך נמצא בסמוך. כאן ניתן לשלב את השקט של הפרברים עם טיולים למאלגה או הליכות לאורך החוף. הקרבה לסופרמרקט במרחק 1.4 ק"מ ולבית חולים במרחק 2.6 ק" מבטיחה נוחות בחיי היומיום. האזור מתאים לאנשים המעריכים עצמאות ושקט, מבלי לוותר על יתרונות עירוניים.
צ'ילצ'ס נמצא במרחק של כ-25 ק"מ מנמל התעופה מאלגה, מה שמקל על הנסיעות. החופים הקרובים הם Playa Los Rubios (2.3 ק"מ) ו-Playa de Benajarafe (2.4 ק"מ). באזור ישנם מספר מסעדות ובתי קפה. בית החולים נמצא במרחק 2.6 ק"מ ובית המרקחת במרחק 1.6 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לעזרה רפואית. רשת התחבורה הציבורית כוללת 13 קווי אוטובוס ו-35 תחנות, מה שמאפשר תנועה גם ללא רכב.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בצ'ילצ'ס, שהוא חלק מהפרברים של מאלגה. האזור מחובר לחוף ונמצא במרחק 2.3 ק"מ כוון העורב מהים. בסמוך נמצאים גם שטחים חקלאיים ושכונות מגורים.
צ'ילצ'ס ממוקם בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, מזרחית מעט למאלגה. זוהי סביבה מפותחת ששומרת על אופייה השקט. הקרבה לנמל התעופה (25 ק"מ) הופכת אותו לנגיש עבור קונים בינלאומיים, אך אינו תיירותי כמו החלק המערבי של קוסטה דל סול.
החוף נמצא במרחק של פחות מ-3 ק"מ, מה שמאפשר הגעה לטיולים קצרים או ברכב. שדה התעופה נמצא במרחק 25 ק"מ, או כ-25 דקות נסיעה. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים ברדיוס של 23-27 ק"מ, כגון Club de Golf Málaga Parador. הרכב נוח, אך אינו הכרחי להכל בזכות התחבורה הציבורית.
| Valencia (VLC) | 41 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 170 km |
| Almenara | 4.5 km |
| Moncofa | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.4°C, עם קיץ חם וחורף מתון. ישנן כ-3911 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שהייה בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. גובה האזור הוא רק 12 מטר מעל פני הים, מה שמפחית את השפעת הרוחות החזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם חופי חול ומתאימים לשיזוף ושחייה. Playa Los Rubios ו-Playa de Benajarafe נגישים בקלות. האזור מתאים גם לטיולים ארוכים לאורך החוף. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים, אך יהיה צורך ברכב. פעילויות הספורט העיקריות בחוץ כוללות הליכה ושחייה.
מקור: OpenStreetMap
צ'ילצ'ס ממוקם בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, מזרחית מעט למאלגה. זוהי סביבה מפותחת ששומרת על אופייה השקט. הקרבה לנמל התעופה (25 ק"מ) הופכת אותו לנגיש עבור קונים בינלאומיים, אך אינו תיירותי כמו החלק המערבי של קוסטה דל סול.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL084286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים, תוך ניתוח ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות. הוא מספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
