Tento projekt sa nachádza v oblasti Chilches, ktorá je súčasťou Malagy, a ponúka pokojné prostredie pre rodinný život s blízkosťou mora a mestských vybavení. Ide o samostatnú vilu (detached villa) so štyrmi spálňami, situovanú na pozemku o výmere 525 m², pričom obytná plocha je 175 m². Vila má súkromný bazén, garáž a záhradu, čo je vhodné pre rodiny. Dom je dvojpodlažný a pripravený na obývanie.
V porovnaní s blízkymi Mijas alebo Fuengirolou je Chilches pokojnejší a cenovo dostupnejší. Mijas je známy svojmi golfovými ihriskami a kopcovitým terénom, čo robí život tam drahším. Chilches ponúka rovinatý terén a priamy prístup k moriu bez veľkých výškových rozdielov. Fuengirola je centrom turizmu, zatiaľ čo Chilches si zachováva miestny spôsob života. Ceny v Chilches sú zvyčajne nižšie než v pobrežnej Fuengirole, ale ponúkajú viac priestoru a pokoja.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti, kde sú základné služby na dosiahnutie pešo. Poloha zaisťuje ľahký prístup both k moru aj do väčších miest. Najbližšia pláž je vo vzdialenosti asi 2,3 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Oblasť je rozvinutá a ponúka všetko potrebné pre bežný život.
Dispozícia domu so štyrmi spálňami vyhovuje potrebám rodín alebo osôb hľadajúcich väčšie bývanie. Vstavané skrine uľahčujú organizáciu vecí. Kuchyňa je čiastočne zariadená, čo ponecháva priestor pre osobité úpravy. Objekt je vhodný ako pre celoročné bývanie, tak pre rekreačné účely.
Ide o existujúcu budovu v dobrom stave, pripravenú na bývanie bez potreby väčších rekonštrukcií. Bazén a garáž sú postavené a funkčné. Použité materiály zahŕňajú tradičné keramické dlažby a drevo, ktoré dodávajú interiéru útulnosť. Dom je vybavený klimatizáciou.
Projekt nenabáva spoločné časti ani služby, pretože ide o samostatnú vilu. Kúpeľní je iba jedna, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny alebo návštevy. Pozemok je rovinatý, bez výrazných výškových rozdielov, čo môže obmedzovať panoramatické výhľady.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú priestornejšie bývanie než byt. Ak hľadáte miesto na dlhodobý nájem alebo rekreačný dom, je to dobrá voľba. Tiež je vhodná pre investorov, keďže poloha je atraktívna pre turistov. Finančne je to rozumné, ak hľadáte dom, ktorý nevyžaduje po nákupe ďalšie veľké investície.
Dom je postavený z trvanlivých materiálov: steny sú z tehál, podlahy sú pokryté keramickými dlažbami odolnými voči vlhkosti. Okná sú drevené, čo pridáva tradičný šarm, ale môže vyžadovať viac údržby než hliníkové. Kuchyňa je čiastočne zariadená. Terasa na streche je betónová a umožňuje prístup do exteriéru.
Štartovná cena je 725 000 eur, čo zodpovedá trhovým podmienkam pre samostatné vily v oblasti. Cena zahŕňa 175 m² obytnej plochy a pozemok. K cene treba pripočítať náklady na transakciu a dane, ktoré sú pre Španielsko štandardné. Za túto cenu sú ponúkané nehnuteľnosti v dobrom stave s modernými vybaveniami.
Chilches je miesto, kde život prebieha pomalším tempom v porovnaní s veľkými turistickými centrami, ale všetko potrebné je blízko. Tu je možné kombinovať pokoj predmestia s výletmi do Malagy alebo prechádzkami po pláži. Blízkosť supermarketa na 1,4 km a nemocnice na 2,6 km zaisťuje praktickosť v bežnom živote. Oblasť je vhodná pre ľudí, ktorí cenia nezávislosť a pokoj, bez toho, aby sa museli vzdať mestských výhod.
Chilches je vzdialený asi 25 km od letiska Malaga, čo uľahčuje cestovanie. Najbližšie pláže sú Playa Los Rubios (2,3 km) a Playa de Benajarafe (2,4 km). V oblasti je niekoľko reštaurácií a kaviarní. Nemocnica je na 2,6 km a lekáreň na 1,6 km, čo zaisťuje rýchly prístup k lekárskej pomoci. Dopravná sieť zahŕňa 13 autobusových liniek a 35 zastávok, čo umožňuje pohyb aj bez auta.
Mapa ukazuje polohu projektu v Chilches, ktorý je súčasťou predmestia Malagy. Oblasť je spojená s pobrežím a nachádza sa 2,3 km vzdušnou čiarou od mora. V blízkosti sú aj poľnohospodárske pôdy a obytné štvrte.
Chilches sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, trochu východne od Malagy. Je to rozvinutá oblasť, ktorá si zachovala svoj pokojný charakter. Blízkosť letiska (25 km) ho robí prístupným pre medzinárodných kupujúcich, ale nie je taký turistický ako západná časť Costa del Sol.
Pláž je vo vzdialenosti menej ako 3 km, čo je dosiahnuteľné na krátke prechádzky alebo autom. Letisko je 25 km ďaleko, alebo približne 25 minút jazdy. Pre milovníkov golfu je niekoľko ihrísk v rádiuse 23-27 km, ako napríklad Club de Golf Málaga Parador. Auto je pohodlné, ale nie je nevyhnutné pre všetko vďaka verejnej doprave.
| Valencia (VLC) | 41 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 170 km |
| Almenara | 4.5 km |
| Moncofa | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota je 18,4°C, s horúcimi letami a miernymi zimami. Ročne je približne 3911 slnečných hodín, čo umožňuje pobyt vonku takmer celý rok. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace. Nadmorská výška je iba 12 m, čo znižuje vplyv silných vetrov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú piesočné a vhodné na opaľovanie a kúpanie. Playa Los Rubios a Playa de Benajarafe sú ľahko dostupné. Oblasť je vhodná aj na dlhé prechádzky po pobreží. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko ihrísk, ale bude potrebné auto. Hlavné športové aktivity na čerstvom vzduchu zahŕňajú chôdzu a plávanie.
Zdroj: OpenStreetMap
Chilches sa nachádza vo východnej časti Costa del Sol, trochu východne od Malagy. Je to rozvinutá oblasť, ktorá si zachovala svoj pokojný charakter. Blízkosť letiska (25 km) ho robí prístupným pre medzinárodných kupujúcich, ale nie je taký turistický ako západná časť Costa del Sol.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Február | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marec | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Máj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Jún | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Júl | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Október | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL084286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol a Costa Blanca pomáhajú kupcom nájsť správny dom analyzovaním ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti. Poskytuje čestné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
