Finca El Coronel er en ejendom beliggende i Churriana, Málaga, og tilbyder et investeringspotentiale i et område under udvikling. Grunden, der dækker 64.735 m², er en del af SUS-CH.4 'El Coronel' sektoren, som er underlagt endelig godkendelse af PGOU DE MALAGA. Med en eksisterende villa og potentiale for yderligere udvikling, tilbyder ejendommen en kombination af nuværende anvendelse og fremtidige muligheder. Beliggenheden i Churriana giver nem adgang til Málaga by og kystens faciliteter.
Finca El Coronel, beliggende i Churriana, tilbyder en anden type investeringsmulighed sammenlignet med projekter i Puerto Banús, Benahavís og Guadalmina Alta. Mens Puerto Banús og Benahavís er kendt for deres luksusboliger og høje priser, tilbyder Churriana et mere udviklingsorienteret potentiale. Guadalmina Alta er etableret som et eksklusivt boligområde, mens Churriana er under udvikling og tilbyder en blanding af boliger og industri. Finca El Coronel kombinerer en eksisterende villa med fremtidige udviklingsmuligheder, hvilket adskiller den fra de mere etablerede områder.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Ejendommen ligger i Churriana, et distrikt i Málaga, der er kendt for sin nærhed til Málaga Lufthavn. Placeringen giver let adgang til både byen og kysten, hvilket gør det til et bekvemt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol. Nærheden til lufthavnen kan være en faktor for rejsende og virksomheder.
Finca El Coronel tilbyder både eksisterende bolig og udviklingspotentiale. Den nuværende villa giver mulighed for privatliv og plads, mens udviklingsmulighederne giver mulighed for at skabe et boligområde. Med 6 soveværelser og flere stuer kan den eksisterende bygning rumme en stor familie eller fungere som et repræsentativt hjem.
Ejendommen er en del af et udviklingsprojekt, der er underlagt endelig godkendelse. Projektet omfatter opførelse af boliger og etablering af en golfbane. Udviklingen forventes at tilføre værdi til området og tilbyde nye boliger og fritidsfaciliteter. Tidsplanen for projektets færdiggørelse er afhængig af godkendelsesprocessen.
Projektet tilbyder ikke umiddelbar adgang til stranden eller byens centrum til fods. Udviklingsplanerne er endnu ikke endeligt godkendt, hvilket kan forsinke realiseringen af de planlagte boliger og faciliteter. Ejendommen er beliggende tæt på Málaga Lufthavn, hvilket kan medføre støjgener.
Denne ejendom kan være passende for investorer, der søger et projekt med udviklingspotentiale i et område under forandring. Med den eksisterende villa kan man bo på ejendommen, mens man planlægger de fremtidige udviklingsmuligheder. De potentielle købere kan forestille sig at skabe et eksklusivt boligområde med en golfbane. De, der er interesseret i golf, vil måske se dette som en mulighed for at kombinere bolig og fritidsinteresser. Ejendommen kan også appellere til dem, der ønsker en bolig tæt på Málaga Lufthavn, med nem adgang til internationale rejser.
Den eksisterende villa på Finca El Coronel har 6 soveværelser, 4 badeværelser og flere stuer. Villaen har en blanding af mosaikgulve og antikke gulvbelægninger, samt antikke pejse. Der er to swimmingpools på ejendommen, og adgangen sker via en privat vej. Villaen kan kræve renovering for at opfylde moderne standarder. Udviklingsprojektet forventes at omfatte nye boliger, der vil blive bygget efter de nyeste standarder for kvalitet og energieffektivitet.
Finca El Coronel er prissat til €12.000.000. Prisen afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og udviklingspotentiale. Det skal bemærkes, at prisen ikke inkluderer omkostninger forbundet med den fremtidige udvikling af ejendommen. Prisen for lignende projekter i Puerto Banús starter ved €10.000.000, mens projekter i Benahavís starter ved €9.800.000.
Finca El Coronel tilbyder en kombination af privatliv og adgang til faciliteter. Den eksisterende villa giver mulighed for et tilbagetrukket liv med nem adgang til Málaga og kysten. Udviklingsplanerne for området vil potentielt tilføje boliger, en golfbane og infrastruktur, hvilket kan ændre områdets karakter. Med over 3800 solskinstimer om året er der rig mulighed for udendørs aktiviteter. De 32 årlige lokale helligdage giver mulighed for at opleve den lokale kultur.
Finca El Coronel ligger i Churriana, et distrikt i Málaga. Området tilbyder en blanding af boliger og landbrug. Der er 11 restauranter, 8 apoteker, 6 banker og 7 caféer inden for 2 km radius. Málaga Lufthavn ligger i Churriana, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. Der er 35 offentlige transportlinjer og 50 busstoppesteder i området. Stranden Playa Campo de Golf ligger 3,6 km væk og er let tilgængelig på grund af den flade hældning.
Kortet viser Finca El Coronels placering i Churriana, Málaga. Nærheden til Málaga Lufthavn og adgangen til kysten er tydeligt markeret. Kortet giver et overblik over ejendommens beliggenhed i forhold til de omkringliggende faciliteter.
Finca El Coronel ligger i Churriana, et distrikt i Málaga. Churriana er beliggende vest for Málaga centrum og er kendt for sin nærhed til lufthavnen. Området er en blanding af boliger, landbrug og industri. Det er placeret tættere på Málaga end Benahavís og Guadalmina Alta, som er kendt for deres eksklusive boligområder.
Finca El Coronel ligger tæt på Málaga Lufthavn (ca. 0 km i luftlinje). Stranden Playa Campo de Golf ligger 3,6 km væk. Der er flere treinstationer i nærheden, herunder Aeropuerto (0,9 km), Guadalhorce (2,4 km) og Los Prados (3,2 km). Selvom der er golfbaner i området, er den nærmeste beliggenhed ikke angivet i de tilgængelige data. Adgangen til stranden er let på grund af den flade hældning på 0,3%.
| Beach Distance | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana har et gennemsnitligt klima med temperaturer mellem 12-27°C. Området har ca. 3.888 solskinstimer om året, hvilket giver mulighed for udendørs aktiviteter. Vandtemperaturen er over 20°C i ca. 4 måneder om året, hvilket definerer svømmesæsonen. Finca El Coronel ligger 11 meter over havets overflade. Klimaet er mildt og behageligt det meste af året, hvilket gør det attraktivt for dem, der søger et behageligt klima.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
Playa Campo de Golf ligger 3,6 km fra Finca El Coronel. Stranden har muligvis ikke Blå Flag-status, men tilbyder stadig adgang til kysten. De tilgængelige data nævner ikke specifikke golfbaner i nærheden, men udviklingsplanerne omfatter opførelse af en golfbane. Der er forskellige rekreative aktiviteter tilgængelige i Málaga, herunder vandsport, vandreture og kulturelle attraktioner.
Source: OpenStreetMap
Finca El Coronel ligger i Churriana, et distrikt i Málaga. Churriana er beliggende vest for Málaga centrum og er kendt for sin nærhed til lufthavnen. Området er en blanding af boliger, landbrug og industri. Det er placeret tættere på Málaga end Benahavís og Guadalmina Alta, som er kendt for deres eksklusive boligområder.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL823131
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger, og vi kontakter dig snart med mere information om dette projekt.
