Situada en Churriana, Málaga, Finca El Coronel ofrece una significativa oportunidad de inversión dentro del sector SUS-CH.4 "El Coronel", aún pendiente de aprobación final. Esta finca de 56,000 m² alberga una villa de 1151 m² construidos, con dos piscinas y un manantial propio. La propiedad goza de vistas panorámicas al mar y se encuentra en un entorno natural de jardines y pinares, proporcionando un ambiente tranquilo y conectado con la naturaleza. Su ubicación estratégica facilita el acceso al aeropuerto de Málaga y a diversas comodidades urbanas.
En comparación con proyectos similares en Puerto Banús, Benahavís y Guadalmina Alta, que se centran en propiedades de lujo ya desarrolladas, Finca El Coronel ofrece una oportunidad de inversión diferente. Mientras que VL473847, VL135020 y VL278140 se sitúan en rangos de precio de 8,450,000€ a 10,000,000€ para propiedades existentes, Finca El Coronel ofrece la posibilidad de participar en el desarrollo de un nuevo sector residencial desde una fase inicial, con un enfoque en la creación de viviendas y la construcción de un campo de golf.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
Finca El Coronel se beneficia de su ubicación en Churriana, un distrito de Málaga bien comunicado. La cercanía al aeropuerto de Málaga facilita los desplazamientos internacionales, mientras que el acceso a la ciudad permite disfrutar de servicios y actividades culturales. Esta posición ofrece una combinación de tranquilidad rural y conveniencia urbana.
Esta propiedad presenta un lienzo en blanco para aquellos que buscan invertir en una finca con potencial de desarrollo residencial. La villa existente ofrece amplios espacios y vistas, mientras que el terreno permite la creación de viviendas que combinen la tranquilidad del entorno natural con las comodidades de la vida moderna. Es una oportunidad para inversores con visión a largo plazo.
El sector SUS-CH4 "El Coronel" está en proceso de aprobación, con planes para la construcción de viviendas y un campo de golf. Finca El Coronel representa el 24.59% de este sector, lo que se traduce en una superficie edificable de 15,368 m2t/m2s. Este proyecto se encuentra en una fase inicial, ideal para inversores interesados en participar en el desarrollo de una nueva área residencial.
Este terreno, aunque extenso, está sujeto a regulaciones urbanísticas específicas del sector SUS-CH4. La construcción está limitada por la edificabilidad permitida y la necesidad de destinar un porcentaje a viviendas de protección oficial (VPO). Además, el proyecto se encuentra a 3.6km de la playa más cercana, lo que puede requerir desplazamiento en vehículo.
Esta propiedad es adecuada para inversores con una visión a largo plazo que buscan participar en el desarrollo de una nueva área residencial en Málaga. La necesidad de gestionar la transferencia del 10% de UAS y destinar un 30% a viviendas VPO requiere una planificación estratégica. Es ideal para aquellos que aprecian la combinación de un entorno natural con la proximidad a servicios urbanos y al aeropuerto.
La villa existente en Finca El Coronel presenta una construcción clásica mediterránea con toques rústicos. Los suelos de mosaico y las chimeneas antiguas añaden carácter a la propiedad. Aunque requiere una renovación parcial, la estructura y los materiales de construcción son sólidos. El futuro desarrollo residencial permitirá la creación de viviendas con acabados modernos y eficientes, adaptadas a las necesidades actuales.
El precio de Finca El Coronel es de 12,000,000€. Este precio refleja el potencial de desarrollo residencial dentro del sector SUS-CH.4 "El Coronel", así como la presencia de una villa existente con amplias dimensiones y vistas panorámicas. La disponibilidad está sujeta a la aprobación final del plan urbanístico y a las condiciones de venta acordadas.
Finca El Coronel ofrece una experiencia de vida tranquila en un entorno natural a las afueras de Málaga. La villa existente, con sus jardines y vistas al mar, proporciona un ambiente relajante. La cercanía al aeropuerto facilita los viajes, mientras que el acceso a la ciudad permite disfrutar de actividades culturales y servicios. Es un lugar donde se puede combinar la serenidad del campo con la conveniencia de la vida urbana.
Finca El Coronel se encuentra en Churriana, un distrito con una buena combinación de tranquilidad y acceso a servicios. A poca distancia, se encuentran restaurantes, farmacias, bancos y cafés. La cercanía al aeropuerto de Málaga es una ventaja para los viajeros frecuentes. La zona ofrece una variedad de opciones de transporte público, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad y la costa.
La ubicación estratégica en Churriana facilita el acceso al aeropuerto y a la ciudad de Málaga, combinando tranquilidad rural con conveniencia urbana.
Ubicada en Churriana, Finca El Coronel se encuentra dentro de los límites de la capital de la provincia de Málaga. Su proximidad a la ciudad permite acceder fácilmente a sus servicios y actividades, mientras que su entorno natural ofrece un respiro de la vida urbana. Está bien conectada con otras localidades de la Costa del Sol, como Torremolinos y Benalmádena.
La propiedad se encuentra a aproximadamente 3.6 km de la Playa Campo de Golf. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está prácticamente al lado, a 0 km en línea recta. Además, la finca está cerca de estaciones de tren como Aeropuerto (0.9 km), Guadalhorce (2.4 km) y Los Prados (3.2 km). Esto facilita el acceso a la costa, la ciudad y otros destinos.
| Distancia a la playa | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana goza de un clima mediterráneo con temperaturas promedio que oscilan entre 12°C y 27°C. La región disfruta de aproximadamente 3,888 horas de sol al año, lo que proporciona largos días soleados. El período de baño en el mar se extiende por unos 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima suave y agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la playa más cercana, Playa Campo de Golf, está a unos 3.6 km, la región de Málaga ofrece una amplia variedad de playas con Bandera Azul y opciones de recreación acuática. La futura construcción de un campo de golf en la zona añadirá un atractivo adicional para los amantes de este deporte. Además, la cercanía a la ciudad de Málaga permite disfrutar de una amplia oferta cultural y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Ubicada en Churriana, Finca El Coronel se encuentra dentro de los límites de la capital de la provincia de Málaga. Su proximidad a la ciudad permite acceder fácilmente a sus servicios y actividades, mientras que su entorno natural ofrece un respiro de la vida urbana. Está bien conectada con otras localidades de la Costa del Sol, como Torremolinos y Benalmádena.
Churriana (8) es uno de los once distritos en que se encuentra dividida a efectos territoriales la ciudad de Málaga, España. Está situado en el suroeste del término municipal, a 10 km del centro de la misma, en la región urbana conocida como Málaga Oeste. Su nombre se deriva del de Siryana, nombre fenicio del actual distrito.[cita requerida] Limita al norte con el distrito de Campanillas, al nordeste con Cruz de Humilladero, al este con el mar Mediterráneo y el río Guadalhorce, el cual lo separa de Carretera de Cádiz. Al suroeste, con el término municipal de Torremolinos; y al oeste con el término municipal de Alhaurín de la Torre.
| Month | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL823131
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y brinda asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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