Situata a Churriana, Malaga, la "Finca El Coronel" offre un'opportunità di investimento unica nel suo genere. Questa vasta tenuta di 56.000 m² include una villa esistente di 1.151 m² con due piscine e giardini rigogliosi. La proprietà si trova in una zona residenziale prestigiosa della Costa del Sol, a breve distanza dall'aeroporto di Malaga e dalle spiagge. Il terreno presenta un potenziale di sviluppo significativo, con piani per la costruzione di nuove abitazioni e un campo da golf nelle vicinanze. La combinazione di una posizione strategica, un ambiente naturale lussureggiante e un futuro sviluppo pianificato rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori.
Rispetto ad altri progetti nella Costa del Sol, come VL473847 a Puerto Banús (a partire da €10.000.000), VL135020 a Benahavís (a partire da €9.800.000) e VL278140 a Guadalmina Alta (a partire da €8.450.000), la "Finca El Coronel" offre un'opportunità unica per lo sviluppo di un'area più vasta. Mentre gli altri progetti si concentrano su singole proprietà di lusso, questa tenuta presenta un potenziale di sviluppo più ampio, con la possibilità di costruire nuove abitazioni e beneficiare della crescita della zona circostante. La vicinanza all'aeroporto di Malaga è un vantaggio significativo rispetto ad altre località più distanti.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La posizione della "Finca El Coronel" a Churriana offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e facile accesso ai servizi. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 0 km) è un vantaggio per i viaggiatori frequenti. Allo stesso tempo, la tenuta è immersa in un ambiente naturale con giardini e una pineta, garantendo un'atmosfera rilassante e riservata.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca un investimento immobiliare con potenziale di sviluppo. La presenza di una villa esistente con ampi spazi abitativi e aree esterne offre la possibilità di godere immediatamente di una residenza di prestigio, mentre i piani di sviluppo circostanti promettono un aumento del valore nel tempo.
La "Finca El Coronel" è attualmente in attesa di approvazione finale per il settore SUS-CH.4 "El Coronel" del PGOU di Malaga. Questo piano prevede la costruzione di 517 nuove abitazioni nell'area, con una superficie edificabile totale di 62.499,17 m². La proprietà esistente rappresenta il 24,59% di questo settore, offrendo la possibilità di sviluppare circa 114 abitazioni.
È importante notare che lo sviluppo della "Finca El Coronel" è soggetto a determinate restrizioni urbanistiche. Il 30% della superficie edificabile netta deve essere destinata a edilizia VPO (edilizia residenziale protetta), il che significa che solo una parte delle nuove abitazioni può essere destinata al mercato libero. Questo requisito potrebbe influenzare le strategie di investimento e sviluppo.
Questa proprietà è ideale per investitori che cercano opportunità di sviluppo immobiliare nella Costa del Sol. La "Finca El Coronel" è adatta anche a chi desidera possedere una residenza di prestigio con ampi spazi e un ambiente naturale, con la possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà. La vicinanza all'aeroporto di Malaga la rende perfetta per chi viaggia frequentemente e cerca una base comoda e lussuosa in Spagna. La presenza di future infrastrutture, come il campo da golf, aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per chi cerca un investimento a lungo termine.
La villa esistente nella "Finca El Coronel" presenta finiture classiche e materiali di pregio. I pavimenti a mosaico e gli antichi camini conferiscono un fascino senza tempo agli ambienti. Tuttavia, è importante notare che la proprietà potrebbe richiedere una parziale ristrutturazione per adattarsi ai gusti e alle esigenze moderne. Il potenziale di personalizzazione è elevato, offrendo la possibilità di creare una residenza unica e su misura.
La "Finca El Coronel" è disponibile a partire da €12.000.000. Questo prezzo riflette il valore del terreno, della villa esistente e del potenziale di sviluppo. È importante notare che i costi di sviluppo e costruzione delle nuove abitazioni non sono inclusi in questo prezzo. La disponibilità è soggetta a conferma e può variare in base alle trattative con il venditore.
Vivere a Churriana significa godere di un clima mite e di uno stile di vita rilassato, tipico della Costa del Sol. La "Finca El Coronel" offre un'esperienza unica, con la possibilità di ritirarsi in un'oasi di tranquillità pur rimanendo vicini a tutti i servizi essenziali. La presenza di giardini rigogliosi e piscine crea un ambiente ideale per il relax e il divertimento all'aria aperta. La vicinanza al futuro campo da golf aggiungerà ulteriore valore alla proprietà e offrirà nuove opportunità di svago.
Churriana offre un ambiente di vita tranquillo e residenziale, con facile accesso a tutti i servizi essenziali. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, con 50 fermate e 35 linee di autobus che la attraversano. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie, banche e caffetterie nel raggio di 2 km garantisce la comodità per la vita quotidiana. La vicinanza all'aeroporto di Malaga è un vantaggio per i viaggiatori frequenti, mentre le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili.
La mappa mostra la posizione della "Finca El Coronel" a Churriana, vicino all'aeroporto di Malaga. La zona è ben collegata con le principali vie di comunicazione e offre facile accesso alle spiagge e alle città circostanti.
Churriana è situata nella parte occidentale della città di Malaga, lungo la costa. Confina con Torremolinos a ovest e con il centro di Malaga a est. La sua posizione strategica la rende un punto di collegamento ideale tra le principali città della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Malaga e alla stazione ferroviaria offre un'eccellente accessibilità sia a livello nazionale che internazionale.
La "Finca El Coronel" si trova a breve distanza dalle principali attrazioni della Costa del Sol. La Playa Campo de Golf è raggiungibile in circa 3,6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è praticamente adiacente alla proprietà. Altre città importanti come Malaga e Torremolinos sono facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerosi campi da golf di fama internazionale.
| Beach Distance | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Churriana gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie che variano dai 12°C ai 27°C. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole all'anno (circa 3.888), garantendo giornate luminose e piacevoli. Il periodo ideale per nuotare va da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la costa offrono una vista panoramica sul mare e sulle montagne circostanti.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Costa del Sol è famosa per le sue spiagge di sabbia fine e acque cristalline. Molte spiagge della zona, tra cui quelle di Malaga e Torremolinos, sono state premiate con la Bandiera Blu per la loro qualità e i servizi offerti. Oltre alle spiagge, la regione offre una vasta gamma di attività ricreative, tra cui golf, sport acquatici, escursioni e visite culturali. La "Finca El Coronel" rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare tutte le meraviglie della Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Churriana è situata nella parte occidentale della città di Malaga, lungo la costa. Confina con Torremolinos a ovest e con il centro di Malaga a est. La sua posizione strategica la rende un punto di collegamento ideale tra le principali città della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Malaga e alla stazione ferroviaria offre un'eccellente accessibilità sia a livello nazionale che internazionale.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL823131
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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