Tento samostatně stojící dům se nachází v čtvrti Ciudad Jardín v blízkosti centra Málagy. Nabízí kombinaci soukromí a městské dostupnosti. Dům o velikosti 336 m² stojí na pozemku o rozloze 533 m². Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a nabízí výhled na záliv Málaga a hory. Objekt je rozdělen do dvou podlaží, kde horní slouží k bydlení a spodní nabízí prostor pro rozšíření bydlení.
Ciudad Jardín je obytná čtvrť města Málaga, která je klidnější než samotné centrum, ale živější než vzdálenější rezidenční zóny. V porovnání s Mijas (Arosa) nebo Fuengirolou (Waterfall Residences) se za podobnou cenu (cca 574 500 €) v těchto lokalitách často nabízí menší bytové jednotky v uzavřených komplexech. Tento projekt poskytuje výhodu soukromého domu s pozemkem blízko centra města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v obytné čtvrti Monte Dorado v Ciudad Jardín. Vzdálenost pobřeží je cca 3,5 km a nachází se v městské zóně s občanskou vybaveností. Nadmořská výška je přibližně 128 metrů.
Dispozice domu zahrnuje 3 ložnice a 2 koupelny, což je vhodné pro rodinné bydlení. Vrchní patro nabízí obývací pokoj s krbem a kuchyní. Součástí je i 96 m² velká patio a terasa, což umožňuje venkovní posezení. V domě je i soukromé parkování.
Horní podlaží (156 m²) je obývané a zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj, jídelnu, kuchyň se prádelnou a ložnice. Spodní podlaží (180 m²) je nedokončené, má samostatný vchod a nabízí možnost přestavby na další bytovou jednotku.
Spodní podlaží je v surovém stavu, což vyžaduje dodatečné investice. Nemá vlastní bazén. Objekt není součástí komunity s veřejným vybavením, takže údržba pozemku a domu je zcela na majiteli.
Tento objekt je vhodný pro rodiny, které chtějí žít v blízkosti města, ale s větším soukromím než v bytě. Také se hodí pro osoby pracující z domova (home office), které mohou využít spodní podlaží jako kancelář. Pokud máte početnou rodinu, samostatný vchod do spodního patra umožní vytvořit další bytovou jednotku pro starší děti nebo prarodiče. Vhodný je i pro ty, kteří často cestují, protože letiště je vzdálené jen 10 km.
Horní podlaží je obývané a má mramorové podlahy. Koupelny jsou vybaveny vanou a umyvadlem. V obývacím pokoji je krb. Obecný stav budovy je hodnocen jako dobrý. Spodní podlaží je v hrubé stavbě (beton, cihla), což dává budoucímu majiteli svobodu při výběru povrchových úprav a dispozic. Dům má vlastní pozemek s patiem a terasou.
Cena domu začíná na 574 500 €. V kontextu trhu v Málagaze a konkrétně v Ciudad Jardín se jedná o standardní nabídku za samostatný dům s pozemkem. Porovnáme-li s okolím, cena odpovídá velikosti pozemku a potenciálu, který dům nabízí, i když faktor dokončení spodního patra může ovlivnit konečnou hodnotu rekonstrukcí.
Tento dům nabízí život ve čtvrti, která je klidná, ale zároveň blízko dění. Můžete si užívat ranní kávu u krbu v obývacím pokoji nebo oběd na terase s výhledem na město a hory. Velká patio (96 m²) slouží jako soukromý venkovní prostor pro relaxaci. Poloha v Ciudad Jardín znamená, že jste kousek od pláže, ale zároveň máte po ruce obchody a školy. Spodní patro lze v budoucnu využít pro rozšíření bydlení pro rodinu či hosty, nebo jako pracovnu.
Čtvrť Ciudad Jardín je součástí východní části Málagy. Je to obytná oblast s dostatkem služeb: v okruhu 2 km je 298 restaurací, 11 škol a 71 lékáren. To znamená, že veškerá denní potřeba je v docházkové vzdálenosti. Oblast je urbanizovaná, ale zachovává si klidnější rezidenční charakter.
Mapa ukazuje polohu domu v Monte Dorado, jeho orientaci na jihozápad a výhled na záliv. Vyznačeny jsou i vzdálenosti k pláži (3,5 km), letišti (10 km) a vlakovému nádraží.
Tento dům se nachází ve čtvrti Ciudad Jardín ve východní části Málagy. Na rozdíl od západních pobřežních městeček jako Torremolinos je toto místo součástí velkoměsta, což nabízá celoroční ruch a přístup ke všem městským službám. Je to ideální pro ty, kteří chtějí žít 've městě, ale přece trochu mimo'.
Obchod s potravinami je vzdálen 266 m, lékárna 46 m a vlakové nádraží 800 m. Letiště je 10 km daleko. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 3,5 až 4,9 km. Auto není pro vše nezbytné, ale pro cestování na pláž nebo do vzdálenějších částí města je vhodné. V okolí je zastávek MHD.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má více než 300 slunečných dní v roce (3 756 hodin slunce). Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Dům je na jihozápadní straně, takže si můžete užívat slunce na terase odpoledne. Nadmořská výška 128 m přináší příjemný vánek od moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Malagueta je vzdálena 3,5 km. Další pláže, jako Playa de Pedregalejo, jsou známé svými seafood restauracemi. Pro golfisty je k dispozici Club de Golf de Guadalhorce ve vzdálenosti 11 km. V okolí je také mnoho sportovišť a možností pro rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dům se nachází ve čtvrti Ciudad Jardín ve východní části Málagy. Na rozdíl od západních pobřežních městeček jako Torremolinos je toto místo součástí velkoměsta, což nabízá celoroční ruch a přístup ke všem městským službám. Je to ideální pro ty, kteří chtějí žít 've městě, ale přece trochu mimo'.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL160858
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje po celou dobu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
