Αυτή η ισόγεια βίλα βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Monte Dorado του Ciudad Jardín στη Μάλαγα. Είναι χτισμένη σε οικόπεδο 533 m² με προσανατολισμό προς τα νοτιοδυτικά, προσφέροντας θέα στον κόλπο της Μάλαγας, στα βουνά και στη θάλασσα. Η κατοικία διαθέτει συνολική επιφάνεια 336 m², αναδιατεθειμένη σε δύο επίπεδα. Το κύριο επίπεδο περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι, κουζίνα και τρία υπνοδωμάτια, ενώ το ισόγειο παραμένει ημιτελές, offering δυνατότητες για περαιτέρω ανάπτυξη. Η θέση είναι σε αστικό περιβάλλον, κοντά σε υπηρεσίες και σε απόσταση 3,5 χλμ από την playa Malagueta.
Σε σύγκριση με το Arosa στο Mijas (από €490.000), το ακίνητο στη Μάλαγα προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και εμπορικά κέντρα, παρόλο που είναι πιο μακριά από τις παραλίες της δυτικής ακτής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Ciudad Jardín, μια περιοχή που συνδυάζει την οικιστική ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζει την καθημερινότητα των κατοίκων. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στις παραλίες, χωρίς να απομακρύνεται από τον αστικό ιστό.
Η κατανομή του σπιτιού εξυπηρετεί οικογένειες που ζητούν χώρους για ξεκούραση και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων στο κύριο επίπεδο καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης, ενώ ο εξωτερικός χώρος και η βεράντα επεκτείνουν τις δυνατότητες χρήσης κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ημιτελές ισόγειο προσφέρει ευελιξία για μελλοντική χρήση ανάλογα με τις ανάγκες.
Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο κτίριο που βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Το κτίριο διαθέτει δύο ανεξάρτητα επίπεδα. Το ισόγειο, με έκταση 180 m², παραμένει ημιτελές και απαιτεί εργασίες ολοκλήρωσης για να λειτουργήσει ως αυτόνομη κατοικία ή βοηθητικός χώρος.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους πισίνας ή κήπου, καθώς ο κήπος είναι ιδιωτικός και απαιτεί συντήρηση από τον ιδιοκτήτη. Το ισόγειο δεν είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση λόγω της ημιτελούς κατάστασής του. Η τοποθεσία, αν και ήσυχη, απαιτεί τη χρήση οχήματος για την πρόσβαση σε παραλίσεις ή το αεροδρόμιο.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε ιδιοκτήτες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία με δυνατότητα διαχείρισης επισκεπτών στο ισόγειο. Η proximity με το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο είναι κατάλληλη για άτομα που ταξιδεύουν συχνά. Ο κήπος και η θέα είναι κατάλληλα για όσους εκτιμούν την υπαίθρια διαβίωση χωρίς να βρίσκονται σε απομακρυσμένη τοποθεσία.
Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά όπως μάρμαρα στα δάπεδα και τοποθέτηση εντοιπισμένων ντουλαπιών. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με χώρο πλυντηρίου. Στο εξωτερικό, η καλύπτρουσα βεράντα και η ιδιωτική πάρκινγκ προσθέτουν πρακτικά στοιχεία στη δομή του σπιτιού.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €574.500. Το κόστος αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της επιφάνειας κατασκευής και του οικοπέδου σε αστική περιοχή της Μάλαγας. Η ύπαρξη επιπλέον ημιτελούς χώρου προσθέτει αξία μέσω δυνατότητας επέκτασης. Πρέπει να υπολογιστεί το κόστος για την ολοκλήρωση του ισογείου.
Το σπίτι λειτουργεί ως βάση για φυσιολογική καθημερινότητα με προσβασιμότητα σε πόρους και τουριστικά αξιοθέατα. Η ανωφέρεια της τοποθεσίας βοηθάει στην αερισμό και την παροχή θέας. Η παρουσία κοντινών στάσεων λεωφορείων και τρένων επιτρέπει την κίνηση χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις, αν και για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.
Σε απόσταση 3,5 χλμ βρίσκεται η playa Malagueta. Στην περιοχή υπάρχουν 71 φαρμακεία, 298 εστιατόρια και 11 σχολε σε ακτίνα 2 χλμ. Το ύψος των 128 μέτρων προσφέρει θέα και μετριοπαγή θερμοκρασία το καλοκαίρι.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου μέσα στο Ciudad Jardín, προβάλλοντας τις αποστάσεις από το κέντρο της Μάλαγας και τις γύρω παραλίες.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, σε μια περιοχή που ενώνει την πόλη με τα προάστια. Η κεντρική τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ επιτρέπει εύκολη πρόσβαση προς τη Μαρμπέλλα ή το αεροδρόμιο.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 10 χλμ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Córdoba Julio Anguita βρίσκεται 800 μέτρα μακριά. Πολλαπλές γραμμές λεωφορείων εξυπηρετούν την περιοχή. Οι παραλίες Malagueta και Baños del Carmen βρίσκονται σε απόσταση 3,5 έως 4,3 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει 3.756 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Το κτίριο είναι προσανατολισμένο στα Νοτιοδυτικά. Η εγγύτητα στο βουνό και τη θάλασσα επηρεάζει το μικροκλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι Malagueta (3,5 χλμ) και Pedregalejo (4,9 χλμ). Πλησίον βρίσκονται γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf de Guadalhorce (11 χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, σε μια περιοχή που ενώνει την πόλη με τα προάστια. Η κεντρική τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ επιτρέπει εύκολη πρόσβαση προς τη Μαρμπέλλα ή το αεροδρόμιο.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL160858
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
