וילה נפרדת זו ממוקמת בשכונה Ciudad Jardín במזרח מאלגה, באזור המגורים Monte Dorado. עם כיוון דרום-מערב, הנכס מציע נוף למפרץ ולהרים. הבית מורכב משתי קומות עם שטח בנוי כולל של 336 מ"ר ומגרש של 533 מ"ר. הקומה התחתונה אינה גמורה, מה שמספק גמישות עתידית.
בהשוואה לפרויקטים בפואנחירולה כמו Waterfall Residences, וילה זו זולה יותר אך מציעה מגרש גדול יותר. פרויקט Arosa במיחאס הוא במחיר דומה, אך רחוק יותר מהעיר הגדולה. מאלגה מציעה גישה לנוחות עירונית שאין בפואנחירולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Ciudad Jardín, במרחק של כ-3.5 ק"מ מהחוף. זהו אזור עירוני עם נוחות במרחק הליכה. האזור מחובר באמצעות תחבורה ציבורית, כאשר 22 קווים עוברים בסביבה.
הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בקומה העליונה. החלק העליון הוא פונקציונלי עם מטבח וסלון. הקומה התחתונה יכולה לשמש כדירה נוספת או חדר אורחים הודות לכניסה נפרדת.
הקומה העליונה בנויה ובמצב טוב. הקומה התחתונה של 180 מ"ר היא בשלבי 'גלם' (קונסטרוקציה), המאפשרת לבעלים לסיים את הפנים לפי הטעם ולוח הזמנים שלו.
הפרויקט אינו כולל מתקנים משותפים כמו בריכות. הקומה התחתונה דורשת שיפוצים. אין גראז', רק חניה.
מתאים למשפחות המחפשות חלל. הכניסה הנפרדת לקומה התחתונה אידיאלית להשכרה או לבני משפחה מבוגרים. זה גם מתאים למי שרוצה לקחת שליטה על העיצוב של חלק מהבית שלו.
בקומה העליונה יש רצפות שיש וארונות בנויים. קמין קיים. המטבח מאובזר חלקית. הקומה התחתונה מוכנה מבחינה קונסטרוקטיבית לעבודות גמר.
המחיר מתחיל מ-574,500 יורו. זה משקף את המגרש הגדול ואת הפוטנציאל להרחבה. בהשוואה לווילות אחרות במאלגה, זה מציע שטח קרקע משמעותי בסביבה עירונית.
Ciudad Jardín הוא אזור ירוק המוכר באופיו המשפחתי. ממוקם בגובה של 128 מטר מעל פני הים, הוא מציע נוף על העיר והים. החיים היומיומיים הם מעשיים – הסופרמרקט נמצא במרחק 266 מטר ובית המרקחת במרחק 46 מטר. הסביבה היא תערובת של בתי משפחה וטבע, יוצרת אווירה שקטה ליד מרכז העיר.
הסביבה מצוידת לחיים יומיומיים. בסמוך נמצאים מספר בתי ספר ומסעדות. מכיוון שהוא קרוב לעיר, התנועה קיימת, אך הווילה ממוקמת במקום שקט יותר. בית החולים נמצא במרחק 2.4 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום ב-Ciudad Jardín, מזרח מאלגה. מסומנים המרחקים לחוף ולשדה התעופה. הווילה נמצאת באזור Monte Dorado בגובה 128 מטר.
Ciudad Jardín ממוקם אסטרטגית במזרח מאלגה. זה מציע איזון בין חיים עירוניים למגורים שקטים יותר. הקשר לכביש המהיר קל, מה שהופך אותו לבסיס טוב לחקר קוסטה דל סול.
החופים קרובים: מלאגטה נמצאת במרחק 3.5 ק"מ (כוון העורב), ו-Pedregalejo במרחק 4.9 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 10 ק"מ. מגרש הגולף Club de Golf de Guadalhorce נמצא במרחק 11 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה הוא 128 מטר מעל פני הים. ישנם כ-3,756 שעות שמש בשנה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת חצי שנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם חופים עירוניים כמו מלאגטה ו-באניוס דל קרמן. לחובבי גולף, גוואדלחורסה הוא המועדון הקרוב ביותר. האזור מציע שילוב של חיים עירוניים וגישה לים.
מקור: OpenStreetMap
Ciudad Jardín ממוקם אסטרטגית במזרח מאלגה. זה מציע איזון בין חיים עירוניים למגורים שקטים יותר. הקשר לכביש המהיר קל, מה שהופך אותו לבסיס טוב לחקר קוסטה דל סול.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL160858
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרים, תוך מתן ייעוץ הגון מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
