Šis atskiras namas (vila) yra įsikūręs Ciudad Jardín rajone, Malaga mieste. Tai yra 336 m² gyvenamasis plotas, statytas ant 533 m² sklypo. Namas yra orientuotas į pietvakarius, kas užtikrina natūralią šviesą ir vaizdą į Malagos įlanką bei kalnus. Pastatas susideda iš dviejų aukštų: viršutinis aukštas pritaikytas gyvenimui, o apatinis siūlo plėtros galimybes.
Palyginti su Arosa (Mijas) ar Waterfall Residences (Fuengirola), šis projektas siūlo didesnę sklypo dalį ir gyvenamąją vietą arčiau didmiesčio. Kituose projektuose už panašią kainą dažniausiai perkama mažesnis būstas ar butas, todėl šis namas yra gera alternatyva tiems, kurie svarbiau mano erdvę ir miesto priemones.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Monte Dorado gyvenamajame kvartale, Ciudad Jardín rajone. Jis yra maždaug 3,5 km atstumu nuo jūros (tiesiogine linija) ir miesto centro. Aukštis virš jūros lygio yra apie 128 metrų.
Namas turi 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, todėl tinka šeimai. Viršutiniame aukšte yra erdvi svetainė su židiniu, virtuvė ir valgomasis. Namui priklauso 96 m² kiemas (patio) ir 18 m² terasa, taip pat privatus automobilių stovėjimo aikštelė sklype.
Viršutinis aukštas (156 m²) yra įrengtas: čia yra priešambis, svetainė, virtuvė su skalbykla ir miegamieji. Apačioje esantis aukštas (180 m²) yra nebaigtas, turi atskirą įėjimą ir gali būti pritaikytas antram butui ar papildomiems poreikiams.
Apatinis aukštas nėra baigtas, reikės papildomų investicijų. Nėra baseino (ne bendrojo, ne privačiojo). Kadangi tai nėra uždara bendruomenė, sklypo priežiūra yra savininko atsakomybė.
Šis namas tinka šeimoms, kurios nori gyventi arti miesto centro, bet pageidauja daugiau vietos nei butas gali pasiūlyti. Taip pat tinka dirbantiems namuose (home office), nes apatinis aukštas gali būti padarytas į biurą. Artumas oro uostui (10 km) taip pat patogus verslo žmonėms.
Viršutinis aukštas yra įrengtas su marmuriniais grindimis ir integruotais spintomis. Vonios kambariuose yra vonios. Bendra būklė įvertinta kaip gera. Židinys svetainėje suteikia papildomą šilumą. Apatinis aukštas reikalauja visiško įrengimo (sienų, grindų, inžinerijos).
Pardavimo kaina prasideda nuo 574 500 €. Atsižvelgiant į Malagos rinką ir Ciudad Jardín rajoną, ši kaina atitinka atskiro namo su sklypo dydžiu ir plėtros potencialu. Panašią ką gauti kituose pajūrio kurortuose (pvz., Mijas) būtų dažniausia mažesnis būstas, todėl šis pasiūlymas yra konkurencingas.
Čia galite gyventi miesto zonoje, tačiau su daugiau privatumo. Rytais galite gerti kavą kieme (patio), o vakarais – šiltintis prie židinio svetainėje. Monte Dorado zona ramesnė nei miesto centras, tačiau visiškai netoli prekybos centrų ir paslaugų. Apatinis aukštas su atskiru įėjimu gali būti naudojamas kaip darbo erdvė (biuras) arba atskira gyvenamoji vieta šeimos nariams ar svečiams.
Ciudad Jardín yra Malagos rytinė dalis, miesto rajonas. Čia yra daug paslaugų: 2 km spinduliu yra net 298 restoranai, 11 mokyklų ir 71 vaistinė. Tai užtikrina patogų kasdienį gyvenimą be automobilio daugeliui reikalų.
Žemėlapis rodo namo vietą Monte Dorado kvartale, jo orientaciją į pietvakarius ir atstumus iki paplūdimio (3,5 km), oro uosto (10 km) ir geležinkelio stoties.
Projektas yra Malagos miesto rytinėje dalyje, ne pajūrio kurorte. Tai reiškia, kad čia gyvenama visus metus, o ne tik sezono metu, o paslaugų ir pramogų pasiūla didesnė nei atokiuose kurortuose.
Mažiausiai 266 m yra maža prekybos centras, 46 m – vaistinė. Artimiausia paplūdimys (Malagueta) yra 3,5 km atstumu. Oro uostas – 10 km. Artimiausia geležinkelio stotis (Córdoba Julio Anguita) – 800 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Čia būna apie 3756 saulėtų valandų per metus. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius. Namas stovi 128 m aukštyje, todėl vasarą jį vėsina jūros vėjas. Pietvakarių orientacija leidžia mėgautis saule terasoje po pietų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra Malagueta (3,5 km) ir Pedregalejo (4,9 km) paplūdimiai. Golfo mėgėjams yra Guadalhorce Golf Clubas, nutolęs 11 km. Rajone veikia 22 autobusų maršrutai, todėl susisiekimas su miestu ir apylinkėmis gerai organizuotas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra Malagos miesto rytinėje dalyje, ne pajūrio kurorte. Tai reiškia, kad čia gyvenama visus metus, o ne tik sezono metu, o paslaugų ir pramogų pasiūla didesnė nei atokiuose kurortuose.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL160858
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su didele Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, duodą šaltą, paremtą duomenimis patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
