Această vilă individuală este situată în cartierul Ciudad Jardín din Málaga, oferind un echilibru între intimitate și accesul la facilitățile urbane. Cu o suprafață construită de 336 m² și un teren de 533 m², proprietatea are o orientare sud-vestică, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei și vedere spre golful Málaga. Clădirea este organizată pe două nivele, cu un spațiu locuibil la etaj și un potential spațiu la parter.
Comparativ cu proiecte precum Arosa în Mijas sau Waterfall Residences în Fuengirola, această vilă se află într-o zonă mai urbanizată și mai aproape de orașul Málaga. În timp ce proiectele de coastă pot oferi piscine comunitare și priveliști la golf, această proprietate oferă mai mult teren privat și intimitate, la un preț pe metru pătrat mai mic decât vilele nou construite în stațiuni.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în zona Monte Dorado din Ciudad Jardín, o zona rezidențială lângă Málaga. Se află la o distanță de aproximativ 3,5 km de coastă și este situată la o altitudine de 128 metri deasupra nivelului mării.
Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, fiind potrivită pentru o familie. Etajul principal include un living cu șemineu și o bucătărie spațioasă. Curtea interioară (patio) de 96 m² și terasa oferă spații exterioare private. Există și parcare privată pe proprietate.
Etajul superior (156 m²) este finisat și include hol, sufragerie, bucătărie cu zona de spălătorie și dormitoarele. Etajul inferior (180 m²) este nefinisat, are intrare separată și poate fi transformat într-o a doua locuință sau într-un spațiu suplimentar.
Etajul inferior este în stare brută (nefinisat), necesitând investiții suplimentare pentru a deveni locuibil. Nu există o piscină comunitară sau privată menționată. Deoarece nu face parte dintr-o comunitate închisă, întreținerea este responsabilitatea exclusivă a proprietarului.
Proprietatea este ideală pentru familii care doresc să locuiască într-o vilă aproape de oraș, dar care vor mai mult spațiu decât oferă un apartament. De asemenea, se potrivește celor care lucrează de acasă și au nevoie de un birou separat în cadrul proprietății. Datorită proximității față de aeroport (10 km), este convenabil și pentru profesioniștii care călătoresc frecvent.
Etajul principal are pardoseli de marmură și dressing-uri incorporate. Băile sunt echipate cu cadă și chiuvetă. Starea generală a clădirii este bună. Șemineul din living oferă o sursă suplimentară de căldură. Etajul inferior necesită lucrări complete de finisare, de la pereți până la instalații, permițând personalizarea spațiului.
Prețul de pornire este de 574.500 €. În contextul pieței imobiliare din Málaga și al zonei Ciudad Jardín, acest preț reflectă dimensiunea terenului și potențialul de extindere. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonele de coastă (precum Mijas sau Fuengirola), această vilă oferă mai mult spațiu exterior pentru o sumă similară, deși necesită lucrări de finisare.
Această vilă oferă un stil de_viață într-un cartier liniștit, dar conectat la oraș. Puteți savura cafeaua de dimineață în curtea interioară (patio) sau vă puteți relaxa în livingul cu șemineu în serile mai răcoroase. Zona Monte Dorado este cunoscută pentru liniștea sa, deși este aproape de oraș. Etajul inferior, cu intrarea sa separată, poate fi folosit pentru a găzdui oaspeți sau pentru a extinde spațiul de locuit al familiei.
Cartierul Ciudad Jardín este o zonă urbană rezidențială în estul orașului Málaga. Există o densitate mare de facilități în apropiere, inclusiv 298 de restaurante și 11 școli într-un raza de 2 km, ceea ce indică o viață urbană activă. Totuși, locația vilei oferă un refugiu mai liniștit.
Harta indică poziția vilei în Monte Dorado, orientarea spre sud-vest și distanțele față de plajă (3,5 km), aeroport (10 km) și gara din apropiere.
Proiectul este situat în Ciudad Jardín, o zonă din estul Málagă. Această zonă este mai rezidențială și mai puțin turistică decât zonele de coastă vestice, oferind acces la facilitățile unui oraș mare pe tot parcursul anului.
Supermarketul este la 266 m, iar o farmacie la doar 46 m. Plaja Malagueta este la 3,5 km distanță. Aeroportul AGP este la 10 km. Stația de tren Córdoba Julio Anguita este la 800 m, oferind conexiuni bune cu restul regiunii. Un automobil este util, dar nu strict necesar pentru nevoile zilnice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de 3.756 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează 6 luni, când temperatura apei este peste 20°C. Altitudinea de 128 m ajută la ventilarea naturală a casei în timpul verii. Orientarea sud-vestică permite captarea soarelui pe terasă după-amiaza.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere includ Malagueta (3,5 km) și Pedregalejo (4,9 km), ultima fiind cunoscută pentru restaurantele de pește. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Guadalhorce este la 11 km. Există, de asemenea, numeroase linii de autobuz (22) în apropiere pentru deplasări în oraș.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în Ciudad Jardín, o zonă din estul Málagă. Această zonă este mai rezidențială și mai puțin turistică decât zonele de coastă vestice, oferind acces la facilitățile unui oraș mare pe tot parcursul anului.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL160858
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcției și locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
