Ta samostojna vila se nahaja v stanovanjskem območju Monte Dorado v četrti Ciudad Jardín, Málaga. Zgrajena je na zemljišču velikem 533 m² z južno-zahodno orientacijo, ki ponuja pogled na Malagaški zaliv, gore in morje. Hiša ima skupaj 336 m² bivalne površine razporejene na dveh nivojih. Zgornje nadstropje vključuje dnevni prostor s kaminom, kuhinjo in tri spalnice, medtem ko je spodnje nadstropje nedokončano in ponuja možnost za nadgradnjo. Lokacija je urbana, blizu mestnim storitvam in 3,5 km od plaže Malagueta.
V primerjavi s projektom Arosa v Mijasu (od €490.000) ta nepremičnica v Malagi ponuja boljši dostop do mestnih storitev in trgovskih centrov, čeprav je dlje od plaž zahodne obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je v Ciudad Jardínu, območju, ki združuje stanovanjsko zatišje z neposrednim dostopom do mesta Málaga. Bližina osnovnih storitev, kot so lekarnarne in supermarketi v bližini, podpira vsakodnevno življenje prebivalcev. Lega omogoča hiter dostop do središča mesta in plaž, ne da bi bil objekt odmaknjen od mestnega tkiva.
Razporeditev hiše služi družinam, ki iščejo prostore za počitek in zabavo. Tri spalnice in dve kopalnici na glavnem nivoju pokrivajo osnovne bivalne potrebe, medtem ko zunanji prostor in terasa razširjajo možnosti uporabe poleti. Nedokončano spodnje nadstropje nudi prilagodljivost za prihodnjo uporabo glede na potrebe.
Objekt je dokončana stavba v dobrem stanju. Stavba ima dva neodvisna nivoja. Spodnje nadstropje s 180 m² ostaja nedokončano in zahteva dela, da bi služilo kot samostojno stanovanje ali pomožni prostor.
Nepremičnina nudi skupne prostore bazena ali vrta, saj je vrt zaseben in zahteva vzdrževanje lastnika. Spodnje nadstropje ni takoj dostopno za bivanje zaradi nedokončanega stanja. Lokacija, čeprav mirna, zahteva uporabo vozila za dostop do plaž ali letališča.
Ta hiša primerna za lastnike, ki želijo trajno bivališče z možnostjo upravljanja gostov v spodnjem nadstropju. Bližina do centra mesta in letališča je primerna za osebe, ki pogosto potujejo. Vrt in razgled so primerni za tiste, ki cenijo življenje na prostem brez oddaljene lokacije.
Gradnja vključuje materiale, kot so marmornati tlesi in vgradne omare. Kuhinja je opremljena s prostorom za pralnico. Zunaj, pokrita terasa in zasebno parkirišče dodajajo praktične elemente strukturi hiše.
Začetna cena je določena na €574.500. Stroški odražajo kombinacijo površine stavbe in zemljišča v mestnem območju Malage. Obstoj dodatnega nedokončanega prostora dodaja vrednost z možnostjo razširitve. Je treba upoštevati stroške za dokončanje spodnjega nadstropja.
Hiša deluje kot baza za normalno vsakodnevno življenje z dostopnostjo do virov in turističnih znamenitosti. Lega višine pomaga pri prezračevanju in ponudbi razgleda. Bližina postaj avtobusov in vlakov omogoča premikanje brez avtomobila za nekatere prevoze, čeprav je za raziskovanje širše okolice avtomobil nujen.
3,5 km stran je plaža Malagueta. V območju je 71 lekarn, 298 restavracij in 11 šol v radiju 2 km. Višina 128 metrov ponuja razgled in zmerno temperaturo poleti.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Ciudad Jardínu in prikazuje razdalje do središča Malage in okoliških plaž.
Nepremičnina je nameščena na vzhodni strani Malage, v območju, ki povezuje mesto s predmestji. Osrednja lega na Costa del Sol omogoča enostaven dostop do Marbelle ali letališča.
Letališče Malaga je 10 km stran. Železniška postaja Córdoba Julio Anguita je 800 metrov stran. Več avtobusnih linij oskrbuje območje. Plaže Malagueta in Baños del Carmen so na razdalji 3,5 do 4,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.756 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 18,8°C. Stavba je orientirana jugozahodno. Bližina gore in morja vpliva na mikroklimo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Malagueta (3,5 km) in Pedregalejo (4,9 km). V bližini so igrišča za golf, kot je Club de Golf de Guadalhorce (11 km).
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina je nameščena na vzhodni strani Malage, v območju, ki povezuje mesto s predmestji. Osrednja lega na Costa del Sol omogoča enostaven dostop do Marbelle ali letališča.
Ciudad Jardín may refer to:Ciudad Jardín, Cali, Colombia Ciudad Jardín (Madrid), Spain Ciudad Jardín (Málaga), Spain Ciudad Jardín El Libertador, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Lomas del Palomar, Buenos Aires, Argentina Ciudad Jardín Bicentenario, a sports and shopping complex in Ciudad Nezahualcóyotl, Mexico Ciudad Jardín light rail station, a railway station in Mexico City, Mexico
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL160858
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega domu. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter podaja iskrene, podatke naložene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
